この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,399 万円 29.42m²の部屋
〜1,756 万円 30.28m²の部屋
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,399万円29.42m²の部屋48万円 / m²
〜1,756万円30.28m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 773万円 | 100% |
築25年(5年後) | 732万円 | 94.7% |
築30年(10年後) | 691万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,399万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,324万円 | 94.7% |
10年後(築30年) | 1,250万円 | 89.3% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (29.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,399万円 |
買取 | 840万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.11万円29.42m²の部屋
〜7.11万円30.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アネシス鶴見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネシス鶴見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月 |
5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.2万円 / 月 | 30.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
5.5万円 / 月 | 28.87m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
5.6万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.7万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 5階 | 2019年1月 |
5.8万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
5.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.8万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
5.8万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
5.7万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.8万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2018年2月 |
5.5万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1R / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.5万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
5.6万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
5.5万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年7月 |
5.8万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
5.5万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
5.8万円 / 月 | 28.87m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2016年9月 |
5.8万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.8万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.7万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1DK / 7階 | 2015年2月〜2015年8月 |
5.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
4.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
5.5万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
6万円 / 月 | 29.42m² | 1R / 7階 | 2014年8月 |
5.2万円 / 月 | 29.42m² | 1R / 6階 | 2014年6月 |
5.7万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1DK / 6階 | 2013年12月 |
6万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 7階 | 2013年7月〜2013年11月 |
5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
5.5万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
5.8万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
5.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 5階 | 2013年5月 |
6万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 7階 | 2013年2月〜2013年4月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
5.8万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2012年12月〜2013年3月 |
5.7万円 / 月 | 29.42m² | 1DK / 3階 | 2013年3月 |
5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 7階 | 2012年9月〜2013年1月 |
5.7万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
5.7万円 / 月 | 29.42m² | 1DK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
5.7万円 / 月 | 29.42m² | 1DK / 6階 | 2011年1月〜2011年10月 |
5.7万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
6.2万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2011年9月 |
6万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2011年8月 |
6.2万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2011年5月〜2011年7月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
6.8万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 7階 | 2010年11月 |
6万円 / 月 | 29.42m² | 1DK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
6万円 / 月 | 29.42m² | 1DK / 3階 | 2010年2月 |
5.9万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
5.8万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
6.8万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
6.4万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 7階 | 2009年5月〜2009年7月 |
6.4万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
6.4万円 / 月 | 29.42m² | 1K / 2階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アネシス鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:4.80% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アネシス鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】サンディ 放出店まで466m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 今福イズミヤ店まで1681m
【周辺】【出前・宅配】ピザハット城東店まで558m
【周辺】【スーパー】ライフ 深江橋店まで1142m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪放出西3丁目店まで865m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 深江橋店まで1237m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 今福鶴見駅東店まで1702m
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3,135万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
ローレルコート放出 | 2,926万円 〜 4,677万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全65戸 |
プラティークベリエ | 1,432万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアークグランデールアネックス | 3,688万円 〜 6,334万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
ロイヤルアークグランデールタワー | 3,423万円 〜 6,933万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
2004年8月(築21年) 地上31階 / 全164戸 |
アウレリアエスタレジデンス | 3,216万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
リバーコート諏訪 | 1,074万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
クリセ諏訪 | 1,338万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,186万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアライズ・諏訪 | 1,094万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目9-6 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
バルーンフラワースワ | 977万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
ユニディオコート城東 | 1,683万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上14階 / 全54戸 |
ラベニール | 1,756万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 2,840万円 〜 4,934万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,823万円 〜 4,427万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上21階 / 全134戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 2,473万円 〜 3,736万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 3,137万円 〜 4,380万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-24 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全27戸 |
ディークラディア城東アフタヌーンスクエア | 2,845万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全106戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,075万円 〜 4,723万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
スプリングスコート | 2,364万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール楠根 | 1,736万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,848万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 2,511万円 〜 3,303万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目11-11 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
ビープレイスA棟 | 3,203万円 〜 4,654万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全459戸 |
ロジェ今福鶴見 | 1,139万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビープレイスB棟 | 3,571万円 〜 4,209万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全459戸 |
リシュ鶴見 | 1,132万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,618万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
グレイスコート | 1,028万円 〜 1,308万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全42戸 |
サン・スギモト | 2,928万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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