この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目16-26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,187 万円 45.82m²の部屋
〜3,157 万円 55.43m²の部屋
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,187万円45.82m²の部屋48万円 / m²
〜3,157万円55.43m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,662万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,629万円 | 98.0% |
築20年(7年後) | 1,547万円 | 93.1% |
築25年(12年後) | 1,464万円 | 88.1% |
築30年(17年後) | 1,381万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,187万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,145万円 | 98.0% |
7年後(築20年) | 2,036万円 | 93.1% |
12年後(築25年) | 1,927万円 | 88.1% |
17年後(築30年) | 1,818万円 | 83.1% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,187万円 (45.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,187万円 |
買取 | 1,313万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.83万円45.82m²の部屋
〜11.81万円55.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルアナ鶴見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルアナ鶴見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.2万円 / 月 | 52.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
9.7万円 / 月 | 52.25m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.1万円 / 月 | 52.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
8.9万円 / 月 | 52.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
8.6万円 / 月 | 45.85m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8.2万円 / 月 | 52.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.6万円 / 月 | 45.85m² | 2DK / 4階 | 2018年11月 |
8.4万円 / 月 | 45.85m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルアナ鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:4.80% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルアナ鶴見は地上5階建てのマンションで、大阪府大阪市鶴見区放出東にあります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となり、2012年5月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となるJR片町線の放出駅から徒歩でおよそ7分となっています。そのほか、大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ15分となります。
マンション名称 | ルアナ鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目16-26 |
交通 |
|
【外観】これはイケ面です
【外観】ロビー
【外観】全戸南向きのオール電化マンション
【エントランス】エントランスも綺麗
【周辺】スーパー「コノミヤ」
【周辺】スーパー「イズミヤ」新規オープン 2階はドンキ・ホーテ
【周辺】コンビニ「セブンイレブン」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ」マツキヨ
【周辺】ショッピングセンター「イオンモール鶴見」イオンモール鶴見
築年月(築年数) | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアコート・ハナテン | 1,473万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-9 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
エバーグリーン鶴見2 | 2,828万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目1-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鶴見横堤ガーデンズマーク | 2,959万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-104 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全219戸 |
スクウェアJ | 1,535万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-26 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルシェ柳本 | 2,735万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目12-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティテラス今福鶴見 | 3,986万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全294戸 |
センターフィールドイースト | 1,284万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目14-16 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,202万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-9 |
2012年9月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウィステリア深江橋 | 1,492万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目9-28 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール鶴見緑地 | 949万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
Sacrario | 977万円 〜 1,214万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-25 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
D-room城東 | 1,448万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JHアパートメント | 1,530万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目15-29 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマン藤田 | 2,492万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
サンクタス城東深江橋 | 3,087万円 〜 4,803万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全190戸 |
ICube深江橋 | 986万円 〜 1,362万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目18-20 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
シャルマン藤田2 | 1,567万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目10-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グランソレイユ | 1,474万円 〜 1,972万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目3-26 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
アクシアコート | 2,139万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目3-76 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
Chez・moi・Hirose | 1,042万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ大阪城EAST | 1,465万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,430万円 〜 2,868万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
双葉エステート鴫野 | 3,267万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-17 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
エーデル深江橋 | 2,740万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目6-1 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
アービング高井田中央 | 2,580万円 〜 3,572万円 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットS棟 | 1,998万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-30 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟 | 1,991万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエ鶴見緑地エルグレース | 3,328万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目3-54 |
2011年8月(築14年) 地上13階 / 全203戸 |
フィオレ鴫野 | 3,657万円 〜 4,711万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-41 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全45戸 |
ジョイパーク鶴見 | 1,705万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目28-30 |
2012年9月(築13年) 地上8階 / 全1戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください