この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,779 万円 70.3m²の部屋
〜4,377 万円 70.8m²の部屋
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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初めまして!
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シティテラス今福鶴見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
70.55m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
70.58m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,779万円 70.3m²の部屋 54万円 / m²
〜4,377万円 70.8m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区今福東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区今福東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,134万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,004万円 | 95.9% |
築20年(9年後) | 2,841万円 | 90.6% |
築25年(14年後) | 2,678万円 | 85.4% |
築30年(19年後) | 2,514万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,779万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,622万円 | 95.9% |
9年後 (築20年) | 3,425万円 | 90.6% |
14年後 (築25年) | 3,228万円 | 85.4% |
19年後 (築30年) | 3,031万円 | 80.2% |
このマンションと、大阪市城東区今福東の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,779万円 (70.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス今福鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,980万円 | 70.58m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,980万円 | 70.55m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
3,830万円 | 70.58m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,680万円 | 70.58m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,780万円 | 70.58m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,700万円 | 70.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,780万円 | 70.80m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,880万円 | 70.80m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月 |
3,780万円 | 70.80m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年2月 |
3,980万円 | 70.80m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,779万円 |
買取 | 2,268万円 〜 3,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.73万円 70.3m²の部屋
〜18.17万円 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティテラス今福鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シティテラス今福鶴見は、大阪府大阪市城東区今福東を所在地とする2014年2月竣工のマンションです。地上15階建てのマンションで、構造についてはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・今福鶴見駅から、徒歩でおよそ4分となっています。
マンション名称 | シティテラス今福鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イズミヤ今福店まで220m
【周辺】サンディ今福店まで300m
【周辺】関西スーパー今福店まで450m
【周辺】ドラッグストアアカカベ今福店まで110m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 294戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブライトプレイス今福鶴見 | 3,859万円 〜 5,252万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全193戸 |
フォレストガーデン今福鶴見4 | 1,227万円 〜 1,455万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-8 |
2012年9月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
Luxe鶴見 | 1,218万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャーメゾンオリーブ | 2,271万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月(築9年) 地上3階 / 全 - 戸 |
カナルグランデ | 2,765万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目1-12 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
フォレストフィールド | 1,742万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
Dias | 1,560万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全40戸 |
ウィンズコート今福西 | 1,383万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-19 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
ウェリス鶴見緑地 | 3,583万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1 |
2015年1月(築10年) 地上18階 / 全272戸 |
GLADSEKIME | 1,716万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-7 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディオ城東中央 | 3,066万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目13-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全31戸 |
RITZ-COURT | 1,250万円 〜 1,534万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目2-20 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
ルアナ鶴見 | 2,003万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目16-26 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全13戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,320万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ放出 | 2,582万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ関目ザ・レジデンス | 3,044万円 〜 5,954万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目9-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全138戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットS棟 | 1,904万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-30 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・デ・ラ・ヴィレットW棟 | 1,897万円 〜 2,979万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目11-4 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン成育2 | 1,344万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全44戸 |
プラスト成育 | 2,048万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-9 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全6戸 |
ドゥージエム京橋 | 2,806万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目5-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
リア成育 | 2,761万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレストガーデン蒲生3 | 1,317万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステートノエ | 2,160万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-29 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイルコート鶴見 | 1,100万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GoodLife | 1,429万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目22-19 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全53戸 |
ノエルノエ | 1,310万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全55戸 |
エスリード城東中央 | 3,302万円 〜 4,943万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全87戸 |
No77HANATEN001 | 1,138万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目32-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全72戸 |
アーバンエース関目パル | 1,276万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-29 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
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