この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,962 万円 50m²の部屋
〜2,319 万円 50m²の部屋
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,962万円50m²の部屋39万円 / m²
〜2,319万円50m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,462万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,377万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,962万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,848万円 | 94.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,962万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,962万円 |
買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.9万円50m²の部屋
〜9.9万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S・HOUSEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS・HOUSEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年3月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
8.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年8月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年11月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年7月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年1月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年9月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S・HOUSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S・HOUSE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【周辺】【保育園】放出保育園まで40m
【周辺】【幼稚園】放出幼稚園まで887m
【周辺】【小学校】大阪市立榎本小学校まで772m
【周辺】【中華料理】餃子の王将 放出駅前店まで894m
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 放出駅前店まで797m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 放出店まで251m
【周辺】【公園】放出公園まで254m
【周辺】【スーパー】サンディ 鶴見放出店まで165m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサグランデ | 2,045万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-34 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
ルネ放出壱番館 | 797万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目9-12 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全77戸 |
梅田鴻臚館 | 2,109万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目15-31 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
シティコーポ今福鶴見 | 2,754万円 〜 4,070万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-3 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
山陽マンション | 1,378万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キングマンション今福鶴見 | 2,578万円 〜 3,285万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全112戸 |
ロリオン | 2,304万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目5-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
グランドソーワ今福鶴見 | 2,868万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全68戸 |
パークスクエア城東3番館 | 3,518万円 〜 4,280万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全212戸 |
セレニティー鶴見 | 2,349万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目6-55 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
パークスクエア城東2番館ウエスト | 2,538万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全212戸 |
コートハウス | 1,327万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルプラザ壱番館 | 853万円 〜 1,102万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-22 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全56戸 |
ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2,618万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全164戸 |
ライオンズマンション今福鶴見 | 2,552万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全54戸 |
ルー・ド・メール | 2,608万円 〜 3,191万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目28-3 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィーネ・シャンブル | 1,455万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目16-12 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
メゾン・ド・グリシーヌ | 2,700万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-17 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全35戸 |
コージースクエア今福鶴見 | 2,718万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
コスモ・シティガーデンズ城東 | 2,666万円 〜 4,355万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目4-18 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全125戸 |
レーゼン・ハイム2 | 1,786万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
レーゼン・ハイム | 1,608万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-4 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
ハイツジョイフル | 1,287万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
エンゼルハイム鶴見 | 2,242万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
アイズワン2 | 1,499万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-4 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート今福鶴見 | 2,750万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-34 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全60戸 |
ステイツ城東グランプレイス | 3,247万円 〜 5,358万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-30 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全258戸 |
ダイアパレス今福鶴見 | 2,452万円 〜 3,302万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
クレイン諸口 | 2,360万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-14 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェ鶴見 | 2,334万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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