価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,402 万円 51.75m²の部屋
〜2,141 万円 69.13m²の部屋
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,402万円51.75m²の部屋27万円 / m²
〜2,141万円69.13m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン放出が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 51.75m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,950万円 | 83.60m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年5月 |
1,780万円 | 69.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
1,890万円 | 69.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
1,690万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
1,690万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2014年1月 |
1,730万円 | 69.13m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年11月 |
1,300万円 | 51.75m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,402万円 |
買取 | 841万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.84万円51.75m²の部屋
〜10.94万円69.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン放出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン放出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月 |
9.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
10万円 / 月 | 57.84m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9.5万円 / 月 | 58.33m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
10.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
10.5万円 / 月 | 78.69m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月 |
6.3万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年8月 |
10.5万円 / 月 | 78.96m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年7月 |
7.8万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 8階 | 2013年5月 |
6.3万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月 |
10万円 / 月 | 58.33m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
8.8万円 / 月 | 58.33m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
11万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン放出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン放出 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-30 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観写真
【エントランス】共用部
【周辺】バルコニーからの眺望
【周辺】バルコニーからの眺望
【周辺】セブンイレブン大阪今津南1丁目店 約150m 徒歩2分
【周辺】コノミヤ放出店 約54m 徒歩1分
【周辺】マツモトキヨシ放出店 約52m 徒歩1分
【周辺】榎本南公園 約280m 徒歩4分
【周辺】三菱UFJ銀行放出支店 約450m 徒歩6分
【周辺】大阪市立榎本小学校 約450m 徒歩10分
【周辺】大阪市立今津中学校 約450m 徒歩6分
【周辺】鶴見放出東郵便局 約550m 徒歩7分
【周辺】万代鶴見今津店 約850m 徒歩11分
築年月(築年数) | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鶴見グリーンレジデンス | 1,710万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-37 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全49戸 |
クラシックヴィレッジ | 880万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目1-21 |
1984年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
汎愛ハイツ | 1,212万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-22 |
1983年10月(築42年) 地上4階 / 全25戸 |
鶴見マンション | 573万円 〜 761万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目28-8 |
1983年8月(築42年) 地上3階 / 全18戸 |
ニューライフ新喜多 | 1,042万円 〜 1,502万円 | 大阪府東大阪市森河内東2丁目11-34 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
シャトーキタノ | 1,508万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目13-23 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン高井田 | 1,351万円 〜 1,717万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目2-29 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドハイツ野村 | 1,312万円 〜 1,475万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目12-1 |
1983年11月(築42年) 地上6階 / 全25戸 |
ロイヤルメゾンテル | 847万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目13-2 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハビテ深江橋 | 1,768万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目9-24 |
1985年5月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリスタルメゾン麻香 | 1,171万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目8-12 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン深江 | 694万円 〜 2,356万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目1-16 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西つるみコーポ | 2,109万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目2-17 |
1982年7月(築43年) 地上9階 / 全116戸 |
第2サン.ライズ | 741万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目7-24 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンナニワ | 683万円 〜 910万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目4-45 |
1985年11月(築40年) 地上7階 / 全41戸 |
エクセラート高井田 | 1,163万円 〜 2,006万円 | 大阪府東大阪市高井田28-10 |
1985年1月(築40年) 地上11階 / 全144戸 |
ハピネスマンション | 1,439万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目11-18 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全17戸 |
鶴見緑地第2コーポ | 2,244万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-5 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全113戸 |
ネオコーポ鶴見緑地2番街A棟 | 1,940万円 〜 2,953万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
1983年6月(築42年) 地上9階 / 全160戸 |
さんはいつ21 | 2,044万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-13 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
今福第3コーポ2号棟 | 1,936万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目14-2 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全48戸 |
ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟 | 1,749万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
1983年6月(築42年) 地上11階 / 全160戸 |
今福第3コーポ1号棟 | 2,128万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目14-1 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶴見緑地グランドハイツ | 2,086万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目8-38 |
1983年6月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
萬清ハイツ | 1,690万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目1-4 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全14戸 |
コープ野村深江橋 | 2,000万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目7-16 |
1982年7月(築43年) 地上11階 / 全90戸 |
ハイツ1 | 836万円 〜 1,236万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵2丁目1-54 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポ雄 | 1,183万円 〜 1,522万円 | 大阪府東大阪市西堤楠町3丁目5-51 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾン加藤 | 969万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-21 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナガシマビルサンハイム長島 | 727万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-6 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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