価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,147 万円 36m²の部屋
〜2,125 万円 50m²の部屋
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三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
多彩な強みを持つスタッフが徹底サポート!
実力ある多彩なスタッフが揃っています!大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
地域密着でスピード売却致します。
大阪市東成区・鶴見区・東大阪市の不動産売却はお任せください。早く・高く・安全に徹底したマーケティング調査を行い、当社独自の販売戦略でご売却させて頂きます。相続物件(相続登記)・空家・離婚・住替え・転勤・住宅ローンの返済が困難・買取等、室内のお荷物の処分まで一括でご相談可能です。
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弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,147万円36m²の部屋32万円 / m²
〜2,125万円50m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,147万円 |
買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.3万円36m²の部屋
〜7.96万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーフザカピタンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフザカピタンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2023年8月 |
5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年3月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
5.7万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年8月 |
5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2019年6月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2019年6月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年3月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年11月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2018年1月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年6月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年6月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
5.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2014年6月〜2014年11月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2014年9月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
5.6万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
5.7万円 / 月 | 44.26m² | 2DK / 6階 | 2014年5月 |
5.6万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2014年1月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5.6万円 / 月 | 44.26m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年10月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2013年5月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年4月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2013年4月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年10月 |
6.1万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6.1万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2012年8月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
6.1万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2011年2月〜2011年11月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2011年10月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2011年5月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 2階 | 2009年7月〜2010年8月 |
6.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーフザカピタン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーフザカピタン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】西松屋鶴見横堤店 徒歩14分。 1060m
【周辺】ホームセンタートクノ 徒歩9分。 670m
【周辺】私立東大阪大学短期大学部 徒歩32分。 2490m
築年月(築年数) | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラーナ徳庵 | 1,800万円 〜 2,410万円 | 大阪府東大阪市徳庵本町1-6 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
Do鶴見 | 2,170万円 〜 4,400万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目5-2 |
1991年7月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドール今津パークサイド | 1,508万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目4-7 |
1989年9月(築36年) 地上13階 / 全66戸 |
メゾン・エスポアール | 1,825万円 〜 2,908万円 | 大阪府東大阪市稲田上町2丁目2-48 |
1990年9月(築35年) 地上7階 / 全32戸 |
レアレア徳庵17番館 | 432万円 〜 756万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目1-14 |
1990年10月(築35年) 地上6階 / 全52戸 |
エクシード・ハイツ・カンノ | 1,883万円 〜 2,604万円 | 大阪府東大阪市楠根3丁目12-22 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全36戸 |
大都ハイツ | 1,497万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目10-18 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全23戸 |
ロイヤル三賀 | 1,366万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目6-38 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全26戸 |
メロディーハイム東大阪 | 1,858万円 〜 2,475万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目19-17 |
1991年10月(築34年) 地上8階 / 全27戸 |
ファミール鶴見 | 1,181万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12 |
1990年5月(築35年) 地上13階 / 全71戸 |
サンロイヤル | 1,591万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-30 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全29戸 |
シャンボール | 1,680万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
ナイクス・コート | 1,079万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-26 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
コーポ大喜 | 1,343万円 〜 2,452万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目9-31 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
サンハイツ稲田 | 1,218万円 〜 2,040万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目29-16 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全42戸 |
プラネット鶴見 | 1,367万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-3 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全22戸 |
ヴィラ澤崎 | 1,863万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目19-10 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全17戸 |
シャトー新喜多 | 1,483万円 〜 1,667万円 | 大阪府東大阪市森河内東2丁目11-14 |
1987年12月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
ロイヤルハイツ横堤駅 | 2,815万円 〜 5,385万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目10-37 |
1991年2月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジョンドール鶴見緑地 | 2,192万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目11-14 |
1988年6月(築37年) 地上10階 / 全48戸 |
グランフェルティ高井田 | 1,802万円 〜 2,392万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目21-23 |
1989年5月(築36年) 地上14階 / 全56戸 |
大福マンション | 1,160万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目11-14 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ末広 | 1,291万円 〜 2,412万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目15-23 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全24戸 |
サンヴェール鶴見 | 1,471万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-6 |
1988年12月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルハイツ鶴見 | 2,294万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-13 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
ブルーメンハウス | 641万円 〜 1,438万円 | 大阪府東大阪市西堤2丁目3-12 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全34戸 |
カーソル高井田 | 1,065万円 〜 1,233万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目9-4 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
グリーンビュー鶴見2号棟 | 2,825万円 〜 4,309万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13-53 |
1989年10月(築36年) 地上13階 / 全191戸 |
ダイヤモンドメゾン高井田 | 699万円 〜 878万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目7-14 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全29戸 |
ハイライフ椿 | 1,444万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-13 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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