価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
985 万円 54.64m²の部屋
〜1,970 万円 81.97m²の部屋
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
985万円54.64m²の部屋18万円 / m²
〜1,970万円81.97m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
980万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
980万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1,180万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1,280万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,480万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,580万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
1,480万円 | 54.64m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
1,280万円 | 54.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年12月 |
1,580万円 | 54.64m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年12月 |
1,448万円 | 54.64m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年5月 |
1,480万円 | 57.27m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年4月 |
1,380万円 | 54.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,380万円 | 54.64m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,498万円 | 54.64m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
1,480万円 | 54.64m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,180万円 | 54.64m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年9月 |
2,590万円 | 81.97m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,690万円 | 81.97m² | 4LDK / 9階 | 2017年3月 |
1,230万円 | 54.64m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年10月 |
1,390万円 | 81.97m² | 4LDK / 9階 | 2015年6月 |
1,290万円 | 81.97m² | 4LDK / 9階 | 2014年5月〜2015年5月 |
780万円 | 54.64m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
998万円 | 54.64m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
998万円 | 54.64m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,390万円 | 81.97m² | 4LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年6月 |
850万円 | 60.03m² | 3DK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
980万円 | 54.64m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年4月 |
750万円 | 54.64m² | 2LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年7月 |
1,490万円 | 79.43m² | 4LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年12月 |
1,030万円 | 52.46m² | 3DK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 985万円 |
買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.3万円54.64m²の部屋
〜10.5万円81.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトー鶴見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー鶴見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 54.64m² | 3DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.3万円 / 月 | 57.27m² | 3DK / 2階 | 2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 57.27m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
6.9万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャトー鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャトー鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】最上階!南向き! 10階建て10階部分
築年月(築年数) | 1976年10月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
木村マンション | 860万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-26 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全20戸 |
鶴見ハイツ | 1,248万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-19 |
1977年9月(築48年) 地上8階 / 全58戸 |
シャトー三愛 | 969万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-27 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全260戸 |
グラントピア今津 | 439万円 〜 633万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2-3 |
1975年8月(築50年) 地上5階 / 全19戸 |
吉盛コーポ | 891万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-1 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全11戸 |
マンションいなば1号館 | 807万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目8-4 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー中村 | 1,162万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目3-37 |
1978年4月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホワイトシャンボール | 892万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目6-32 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ若葉 | 1,146万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-3 |
1978年9月(築47年) 地上6階 / 全30戸 |
今津マンション | 1,291万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-24 |
1977年2月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第1木村コーポ | 871万円 〜 1,392万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-6 |
1977年10月(築48年) 地上6階 / 全24戸 |
グリーンハイツ東野 | 1,102万円 〜 1,238万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目13-12 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
いずみハイツ | 1,380万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目15-1 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全16戸 |
P.Sハイツ | 625万円 〜 938万円 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-28 |
1975年2月(築50年) 地上9階 / 全51戸 |
シャンボール鶴見 | 1,837万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-9 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全24戸 |
クレセントハイツ鶴見 | 2,048万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-13 |
1977年3月(築48年) 地上6階 / 全36戸 |
シャトーシャンベル | 887万円 〜 2,190万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目6-34 |
1978年8月(築47年) 地上6階 / 全44戸 |
アヴィオールマノーアアネックス | 1,171万円 〜 1,651万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目11-11 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2千寿ハイツ | 844万円 〜 1,091万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東3丁目4-3 |
1976年8月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
鶴見ハイツ | 820万円 〜 1,181万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目15-10 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PSライフ | 953万円 〜 1,128万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-25 |
1976年11月(築49年) 地上9階 / 全41戸 |
今福グランドハイツ | 1,600万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18 |
1976年9月(築49年) 地上12階 / 全174戸 |
ファミールよしだ1 | 1,233万円 〜 1,912万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-23 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
長田ハイツ | 687万円 〜 1,269万円 | 大阪府東大阪市長田中1丁目3-25 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
藤伊コーポ | 1,126万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-32 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
今福ファミリータウン | 2,213万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5 |
1975年6月(築50年) 地上10階 / 全261戸 |
スギタ今福東ハイツ | 1,968万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目6-11 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全18戸 |
深江橋ハイツ | 1,282万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-25 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全84戸 |
中井ハイツ | 1,300万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目12-19 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
原田ハイツ | 1,264万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目10-14 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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