価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746 万円 32.4m²の部屋
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多彩な強みを持つスタッフが徹底サポート！
実力ある多彩なスタッフが揃っています！大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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高値で売却する唯一の方法を教えます！
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売却・買取はハウスドゥにお任せください！
売却は全国展開中のハウスドゥにお任せください！
当社は「住まいの道案内」を基本に、お客様目線で最善の提案をさせて頂きます。お客様のご希望に沿う形で高く売るは当たり前の事、親切、丁寧、正直をモットーにお客様との信頼関係を第一に売却のサポートをさせて頂きます。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定！
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
746万円 32.4m²の部屋 23万円 / m²
〜1,196万円 40m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.23万円 32.4m²の部屋
〜5.74万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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マンションいなば1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.57% 、 2年前→1年前：4.75% 、 1年前→今年：-1.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンションいなば1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】すき家 大阪鶴見今津北店（189m）
【周辺】徳庵駅前郵便局（440m）
【周辺】服部クリニック（421m）
【周辺】セブンイレブン JR徳庵駅西店（415m）
【周辺】スーパー玉出 鶴見店（901m）
【周辺】やよい薬局（1013m）
【周辺】カインズホーム 東大阪店（1081m）
【周辺】大阪市鶴見区役所（1584m）
【周辺】Frespo（フレスポ）東大阪（1510m）
【周辺】ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店（755m）
| 築年月（築年数） | 1976年5月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラントピア今津 | 419万円 〜 584万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目2-3 |
1975年8月（築49年） 地上5階 / 全19戸 |
| 鶴見ハイツ | 1,255万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-19 |
1977年9月（築47年） 地上8階 / 全58戸 |
| 吉盛コーポ | 829万円 〜 1,723万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目5-1 |
1975年12月（築49年） 地上4階 / 全11戸 |
| 木村マンション | 796万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-26 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトー鶴見 | 1,075万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-4 |
1976年10月（築48年） 地上10階 / 全1戸 |
| シャトー三愛 | 956万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-27 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全260戸 |
| 第1木村コーポ | 806万円 〜 1,243万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-6 |
1977年10月（築47年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャンボール鶴見 | 1,682万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-9 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトー中村 | 1,027万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目3-37 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 今津マンション | 1,140万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-24 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全45戸 |
| ツダフラット | 1,005万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-15 |
1974年5月（築50年） 地上6階 / 全54戸 |
| P.Sハイツ | 504万円 〜 757万円 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-28 |
1975年2月（築50年） 地上9階 / 全51戸 |
| ファミールよしだ1 | 874万円 〜 1,342万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目2-23 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| いずみハイツ | 1,277万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目15-1 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 鶴見ハイツ | 780万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目15-10 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ東野 | 1,183万円 〜 1,560万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目13-12 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 今福グランドハイツ | 1,537万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18 |
1976年9月（築48年） 地上12階 / 全174戸 |
| PSライフ | 1,089万円 〜 1,269万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目6-25 |
1976年11月（築48年） 地上9階 / 全41戸 |
| カントリーオブ今福 | 1,941万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5 |
1974年8月（築50年） 地上7階 / 全55戸 |
| アヴィオールマノーアアネックス | 1,119万円 〜 1,856万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目11-11 |
1976年12月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今福ファミリータウン | 2,152万円 〜 2,463万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5 |
1975年6月（築49年） 地上10階 / 全261戸 |
| 長田ハイツ | 638万円 〜 1,175万円 | 大阪府東大阪市長田中1丁目3-25 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2千寿ハイツ | 797万円 〜 1,223万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東3丁目4-3 |
1976年8月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイマートすみれ | 1,230万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13 |
1974年8月（築50年） 地上11階 / 全160戸 |
| 中井ハイツ | 1,265万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目12-19 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スギタ今福東ハイツ | 1,914万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目6-11 |
1975年4月（築50年） 地上6階 / 全18戸 |
| 今福スカイハイツ | 1,444万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目1-37 |
1976年1月（築49年） 地上8階 / 全190戸 |
| 藤伊コーポ | 1,150万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-32 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー鶴見 | 1,009万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11-18 |
1978年1月（築47年） 地上6階 / 全58戸 |
| 城北ハイツ1号館 | 1,729万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全127戸 |
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