価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,285 万円 60.14m²の部屋
〜3,851 万円 85.62m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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ファミールパーク鶴見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格3,890万円 |
77.42m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,285万円60.14m²の部屋38万円 / m²
〜3,851万円85.62m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールパーク鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 77.42m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年9月 |
2,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,050万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,250万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,400万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
2,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年4月 |
2,380万円 | 60.91m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
2,380万円 | 60.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年9月 |
2,380万円 | 60.91m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
2,480万円 | 76.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年7月 |
3,480万円 | 85.62m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年7月 |
2,280万円 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,380万円 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
3,780万円 | 85.62m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,490万円 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,690万円 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,950万円 | 60.91m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年12月 |
2,590万円 | 76.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,590万円 | 85.62m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,680万円 | 85.62m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,350万円 | 60.91m² | 2LDK / 14階 | 2019年9月〜2020年4月 |
2,430万円 | 60.91m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月〜2020年3月 |
2,350万円 | 60.91m² | 2LDK / 14階 | 2019年10月〜2020年2月 |
2,080万円 | 60.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
2,180万円 | 64.52m² | 3LDK / 13階 | 2019年5月〜2019年11月 |
2,380万円 | 67.98m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,580万円 | 67.98m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
1,980万円 | 60.91m² | 3LDK / 15階 | 2018年5月〜2019年4月 |
2,980万円 | 76.92m² | 4LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,380万円 | 60.91m² | 1LDK / 14階 | 2018年9月〜2019年1月 |
2,280万円 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
2,280万円 | 64.52m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,280万円 | 76.92m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年10月 |
2,380万円 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年7月 |
2,280万円 | 76.92m² | 4LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,480万円 | 76.92m² | 4LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,890万円 | 76.92m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月 |
1,680万円 | 64.52m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
1,380万円 | 64.52m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年7月 |
1,480万円 | 64.52m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
1,480万円 | 64.52m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
1,600万円 | 64.52m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,690万円 | 64.50m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年12月 |
2,480万円 | 85.62m² | 3LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年4月 |
1,630万円 | 60.91m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
1,880万円 | 67.98m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月 |
1,980万円 | 85.62m² | 3LDK / 15階 | 2010年1月〜2010年2月 |
2,580万円 | 85.62m² | 4DK / 9階 | 2009年5月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,285万円 |
買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.17万円60.14m²の部屋
〜13.16万円85.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールパーク鶴見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールパーク鶴見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 77.42m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2021年1月 |
9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
9.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月 |
9.8万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2018年2月 |
9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
10.5万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年5月 |
9.3万円 / 月 | 77.42m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
9.5万円 / 月 | 61.49m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
9.8万円 / 月 | 85.62m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 64.52m² | 3LDK / 10階 | 2015年11月 |
8万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年9月 |
9.3万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 15階 | 2015年4月 |
9.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2014年12月〜2015年2月 |
9.3万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 15階 | 2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年4月 |
10.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月 |
9.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年10月 |
10.5万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 12階 | 2012年8月〜2012年10月 |
9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
9.8万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 15階 | 2011年7月〜2011年9月 |
9.8万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 15階 | 2011年7月〜2011年9月 |
10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年6月 |
11万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 12階 | 2011年6月 |
10.6万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月〜2011年5月 |
9.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
9.5万円 / 月 | 70.22m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
10万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年4月 |
9.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
9.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールパーク鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールパーク鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】小・中学校徒歩4分圏内です♪
【駐車場】ゲート付き地下駐車場
【地図】徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア、小・中学校がございます。
【周辺】サンディ放出店まで620m
【周辺】コノミヤ放出店まで687m
【周辺】万代鶴見今津店まで841m
【周辺】セブンイレブン大阪放出東店まで805m
【周辺】ファミリーマート今津中三丁目店まで857m
【周辺】アカカベ放出店まで782m
【周辺】マツモトキヨシ放出店まで730m
【周辺】城東病院まで589m
【周辺】鶴見今津郵便局まで497m
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 200戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーングラナ小林 | 2,490万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-38 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全18戸 |
アヴリオ2 | 1,887万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目31-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
アベニュー鶴見 | 1,866万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-3 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
サンハピネス鶴見 | 1,945万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-34 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
エストマーレ鶴見 | 729万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-6 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
S・スター2 | 2,293万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目7-5 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全14戸 |
グランメール | 2,022万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-7 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノバ鶴見イーストウイングB棟 | 2,230万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-15 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
ノバ鶴見ウエストウイングA棟 | 2,304万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
マンハイム | 1,685万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-5 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
リージェンシー放出 | 2,035万円 〜 2,632万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目19-25 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全36戸 |
メリパティオ | 1,689万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目11-6 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ城東 | 989万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目12-39 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
コスモ鶴見 | 2,065万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35 |
1995年9月(築30年) 地上15階 / 全69戸 |
タウンコート城東 | 2,391万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-37 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
メディシオン鶴見 | 2,687万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-17 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カデンツァ・ザ・タワー | 2,306万円 〜 7,431万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-10 |
1992年8月(築33年) 地上31階 / 全190戸 |
エリオス東大阪 | 1,830万円 〜 2,117万円 | 大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全53戸 |
グレース城東 | 2,424万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目3-9 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全23戸 |
ボヌール鶴見 | 2,112万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-10 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム今福 | 972万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-11 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾンボルタ | 1,744万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鶴見パールハイツ | 1,106万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目8-15 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
ドゥーファミーユ | 687万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-31 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サーパス城東 | 1,554万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市城東区放出西1丁目8-21 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全59戸 |
アネックスヒロ | 1,291万円 〜 2,111万円 | 大阪府東大阪市森河内東2丁目18-20 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
えびすハイツ2 | 2,186万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-20 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
鶴見グリーンコート | 1,923万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-22 |
1992年10月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサエスカーラ | 2,439万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目2-13 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンヴェール鶴見緑地 | 2,158万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全42戸 |
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