この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市川俣2丁目6-63
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732 万円 62.96m²の部屋
〜3,044 万円 85.44m²の部屋
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エリオス東大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
62.96m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
85.44m² | 4LDK | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
85.44m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732万円 62.96m²の部屋 27万円 / m²
〜3,044万円 85.44m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市川俣)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市川俣 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,778万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,752万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,732万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,707万円 | 98.5% |
このマンションと、東大阪市川俣の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (62.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエリオス東大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
2,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
2,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,732万円 |
買取 | 1,039万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.94万円 62.96m²の部屋
〜11.35万円 85.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エリオス東大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.16% 、 2年前→1年前:9.38% 、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エリオス東大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン東大阪森河内西2丁目店まで337m
【周辺】認定こども園三愛こども園まで698m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アネックスヒロ | 1,397万円 〜 2,676万円 | 大阪府東大阪市森河内東2丁目18-20 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポ今益 | 675万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目5-8 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションエムズ | 939万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目5-36 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
メリパティオ | 1,605万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目11-6 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオハイツザコ | 1,780万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目2-26 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
高井田アーバンコンフォート | 1,388万円 〜 2,037万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目8-5 |
1995年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オークハイツ | 695万円 〜 1,842万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目8-43 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全1戸 |
公園前ウェストハイツ | 890万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目8-18 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンプランシエール | 1,688万円 〜 2,674万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目11-2 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全21戸 |
カーサ・フロレスタ | 1,850万円 〜 2,115万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目7-1 |
1994年9月(築30年) 地上8階 / 全37戸 |
ローレルフラッツ | 1,742万円 〜 2,709万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目7-25 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
エル・トレスB棟 | 1,445万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目8-19 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンパルフェート | 1,810万円 〜 2,415万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目12-19 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
アベニュー鶴見 | 1,691万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-3 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
ジオグランデ高井田 | 671万円 〜 5,098万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目1-26 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全42戸 |
シティパレス21高井田 | 601万円 〜 913万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目1-10 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全31戸 |
サンハピネス鶴見 | 1,785万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-34 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
サンパテック | 1,621万円 〜 2,209万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目17-23 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
エトワール21 | 1,874万円 〜 2,131万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目15-3 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アル・ハイム | 1,817万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目1-22 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラージュ・アイ | 1,602万円 〜 2,284万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目6-16 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
キングマンション鶴見 | 1,194万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全95戸 |
グランドールK | 1,923万円 〜 2,555万円 | 大阪府東大阪市楠根3丁目14-6 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全42戸 |
ファミーユ | 1,596万円 〜 2,166万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目6-34 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソナチネ | 1,563万円 〜 2,087万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目6-3 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンセット高井田 | 1,619万円 〜 2,187万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-27 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
ジュネス・高井田 | 612万円 〜 867万円 | 大阪府東大阪市高井田28-8 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドオーク高井田 | 653万円 〜 953万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-22 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全51戸 |
アーバンテラス | 752万円 〜 2,608万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目8-29 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
パレ・グリシーヌ | 2,071万円 〜 2,374万円 | 大阪府東大阪市高井田28-26 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
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