この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,998 万円 63.08m²の部屋
〜3,194 万円 77.11m²の部屋
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コスモ鶴見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
63.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,998万円 63.08m²の部屋 32万円 / m²
〜3,194万円 77.11m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区今津北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区今津北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,227万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,199万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,998万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,974万円 | 98.8% |
このマンションと、大阪市鶴見区今津北の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (63.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ鶴見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,200万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
2,700万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
3,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年5月 |
3,480万円 | 77.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,680万円 | 77.11m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年7月 |
1,930万円 | 77.11m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
1,399万円 | 65.94m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,998万円 |
買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.76万円 63.08m²の部屋
〜12.09万円 77.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】徳庵駅(JR 片町線)まで656m
【周辺】大阪市立今津小学校まで234m
【周辺】大阪市立今津中学校まで1030m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐伯建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンボルタ | 1,677万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション鶴見 | 1,194万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全95戸 |
アル・ハイム | 1,817万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目1-22 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラドリーム・IB | 1,562万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目8-2 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
メリパティオ | 1,605万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目11-6 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エル・トレスB棟 | 1,445万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目8-19 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム・カランツ | 1,989万円 〜 3,275万円 | 大阪府東大阪市稲田上町1丁目3-28 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全88戸 |
ユニ・諸口 | 1,848万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目1-3 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトーエトランボート | 1,642万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目5-6 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルコート | 1,758万円 〜 2,330万円 | 大阪府東大阪市稲田上町2丁目2-58 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーフラット田中 | 1,584万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目4-10 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
コーポ今益 | 675万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目5-8 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークヒル鶴美 | 1,981万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目1-10 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
ベルヴェデーレ・ガーデン鶴見 | 2,011万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目2-60 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
アーバンテラス | 752万円 〜 2,608万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目8-29 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
公園前ウェストハイツ | 890万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目8-18 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストマーレ鶴見 | 703万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-6 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
ベルメゾンウォラートス | 1,936万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目10-45 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全49戸 |
アベニュー鶴見 | 1,691万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-3 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
マンションエムズ | 939万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目5-36 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ミオハイツザコ | 1,780万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目2-26 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
スマイリングコート鶴見 | 599万円 〜 807万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口2丁目13-3 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
クレッセント山本 | 1,846万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-40 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン交楽園2番館 | 1,829万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-37 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリオス東大阪 | 1,732万円 〜 3,045万円 | 大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全53戸 |
ファミールパーク鶴見 | 2,166万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全200戸 |
サンハピネス鶴見 | 1,785万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6-34 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
グランドールK | 1,923万円 〜 2,555万円 | 大阪府東大阪市楠根3丁目14-6 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全42戸 |
ノバ鶴見イーストウイングB棟 | 2,137万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-15 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
ヴェルテ鶴見 | 2,248万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-5 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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