この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,144 万円 59.13m²の部屋
〜3,021 万円 73.14m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
創業36年!経験豊富なスタッフが対応!!
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあった最良のご提案を致します。
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売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,144万円 59.13m²の部屋 36万円 / m²
〜3,021万円 73.14m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,302万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,274万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,144万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,117万円 | 98.8% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (59.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール鶴見緑地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 59.13m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2022年3月 |
3,280万円 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,480万円 | 73.14m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,850万円 | 59.13m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年6月 |
2,280万円 | 71.63m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,144万円 |
買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.09万円 59.13m²の部屋
〜13.5万円 73.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンヴェール鶴見緑地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンヴェール鶴見緑地 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩3分の利便性。関西スーパー、城東郵便局など、生活施設が周辺に充実しています。
【エントランス】平成8年築の美麗なマンション。収益物件としていかがでしょうか。
【周辺】【小学校】鶴見小学校まで540m
【周辺】【中学校】緑中学校まで935m
【周辺】【スーパー】関西スーパー・今福店まで189m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地まで773m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン鶴見店まで692m
【周辺】【総合病院】コープおおさか病院まで478m
【周辺】【歯科】よしだ歯科まで481m
【周辺】【保育園】鶴見みどり第二保育園まで289m
【周辺】【寿司】無添くら寿司 城東今福店まで835m
【周辺】【中華料理】王将まで509m
【周辺】【イタリア料理】VANSAN 今福鶴見店まで362m
【周辺】【イタリア料理】LA PENTOLA ラペントラまで437m
【周辺】【ラーメン】大穂まで153m
【周辺】【ファミリーレストラン】ココス 城東今福店まで429m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲 今福鶴見店まで327m
【周辺】【スイーツ】ミスタードーナツ今福鶴見ショップまで369m
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活CLUB 城東古市店まで362m
【周辺】【公園】東今福公園まで292m
【周辺】【その他】サイクルベースあさひ城東古市店 (HELLO CYCLING ポート)まで380m
【周辺】【寺院・神社】鶴見神社まで1116m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
今福ロイヤルコート | 2,082万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目16-7 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
今福グリーンマンション | 1,903万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目15-22 |
1995年10月(築29年) 地上14階 / 全107戸 |
グラヴィール鶴見 | 2,049万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目7-21 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
ドゥーファミーユ | 673万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-31 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニライフ城東鶴見 | 1,759万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-19 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
ノルデンハイム今福 | 954万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-11 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全54戸 |
コスモ鶴見緑地参番館 | 2,566万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-8 |
1995年7月(築29年) 地上13階 / 全35戸 |
メディシオン鶴見 | 2,629万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目4-17 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ今福鶴見 | 2,678万円 〜 5,387万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
メゾンシュールプラージュ | 2,272万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-16 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
ユニライフ今福鶴見駅前 | 2,089万円 〜 2,409万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
ベル・アーバニティ鶴見スパッツィオ | 3,096万円 〜 4,139万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-32 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
デンクマール50 | 836万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目2-5 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
今福鶴見パーク・ホームズ | 2,403万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目9-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
タウンコート城東 | 2,343万円 〜 3,093万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-37 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
リーガル鶴見 | 1,642万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-60 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 2,548万円 〜 2,892万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全27戸 |
マジェスティックレジデンス | 4,505万円 〜 7,131万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目13-16 |
1994年6月(築30年) 地上10階 / 全31戸 |
ノバ鶴見ウエストウイングA棟 | 1,782万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
ファミール城東関目 | 2,593万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目11-32 |
1995年1月(築30年) 地上15階 / 全92戸 |
エクセレント西今福 | 1,074万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-43 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
セレーノ井田 | 747万円 〜 1,123万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
シーアイマンション鶴見緑地公園 | 2,250万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目10-33 |
1995年7月(築29年) 地上13階 / 全48戸 |
カーサグランデ | 1,859万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目15-16 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノバ鶴見イーストウイングB棟 | 2,137万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-15 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
パークサイド横堤 | 1,652万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目27-7 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
コーポローレル | 2,293万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目22-4 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニューセンチュリー西村 | 1,583万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目16-11 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
フレグランス鶴見 | 2,440万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目27-15 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
エスリード今福 | 2,500万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-9 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
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