京都府八幡市欽明台東5-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,896 万円 74.1m²の部屋
〜4,990 万円 116.58m²の部屋
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【周辺】
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【周辺】
3/3ファインガーデンスクエアF棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインガーデンスクエアF棟の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,896万円 （39万円 / m²） 74.1m²の部屋
〜4,990万円 （43万円 / m²） 116.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(八幡市欽明台東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,983万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,849万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,622万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,395万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,896万円 |
| 3年後(築20年) | 95.5％ | 2,766万円 |
| 8年後(築25年) | 87.9％ | 2,546万円 |
| 13年後(築30年) | 80.3％ | 2,325万円 |
このマンションと、八幡市欽明台東の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,896万円 (74.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
ファインガーデンスクエアF棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 9.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：13.40%、 1年前→今年：-5.76% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八幡市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにファインガーデンスクエアF棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 99.15m² | 4LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 3,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 4,280万円 | 91.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 2,880万円 | 79.96m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,990万円 | 79.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,180万円 | 79.18m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 3,750万円 | 116.58m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,380万円 | 99.15m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,180万円 | 98.21m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,150万円 | 98.21m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 3,180万円 | 98.21m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 2,888万円 | 78.09m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,380万円 | 78.09m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,896万円 |
| 買取 | 1,738万円 〜 2,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 74.1m²の部屋
〜
16.15万円 / 月 116.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインガーデンスクエアD棟 | 3,145万円 〜 4,265万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全622戸 |
| ファインガーデンスクエアC棟 | 3,381万円 〜 4,076万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全166戸 |
| ファインガーデンスクエアB棟 | 3,627万円 〜 4,686万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全71戸 |
| ファインガーデンスクエアE棟 | 3,405万円 〜 4,441万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月（築18年） 地上9階 / 全622戸 |
| ファインガーデンスクエアA棟 | 3,427万円 〜 4,242万円 | 京都府八幡市欽明台東5-1 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロカリテ松井山手 | 2,469万円 〜 2,899万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-3 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルメゾン11番館 | 1,006万円 〜 2,785万円 | 京都府八幡市欽明台中央1-2 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスリード楠葉美咲 | 2,580万円 〜 4,007万円 | 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| グレース | 1,788万円 〜 2,935万円 | 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,937万円 〜 4,021万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルクシール楠葉 | 1,333万円 〜 1,836万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-25 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| グリーンミモザ・小林 | 1,238万円 〜 1,966万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目19-25 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルセルクル | 1,196万円 〜 1,807万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目28-3 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベールくずは | 1,145万円 〜 1,740万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-1 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーブルコート楠葉 | 1,416万円 〜 2,191万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-3 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ファインガーデンスクエアF棟は地上13階建てのマンションで、京都府八幡市欽明台東にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2009年1月に建築されました。このマンションへは、最寄りとなる「欽明台西」バス停留所から徒歩でおよそ3分となっています。そのほか、JR片町線の松井山手駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ9分となります。
| マンション名称 | ファインガーデンスクエアF棟 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府八幡市欽明台東5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/11
4LDK 2階
2/11
4LDK 3階
3/11
3LDK 4階
4/11
3LDK 5階
5/11
4LDK 5階
6/11
4LDK 6階
7/11
4LDK 8階
8/11
3LDK 9階
9/11
3LDK 9階
10/11
4LDK 10階
11/11| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 622戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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