ホームズマンション売却マンション査定京都府八幡市ファインガーデンスクエアF棟

ファインガーデンスクエアF棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府八幡市欽明台東5-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,916 万円 74.1m²の部屋

5,053 万円 116.58m²の部屋

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ファインガーデンスクエアF棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
樟葉駅京阪本線
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファインガーデンスクエアF棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,916万円 (39万円 / m²) 74.1m²の部屋

5,053万円 (43万円 / m²) 116.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八幡市欽明台東)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八幡市欽明台東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,058万円 100%
築20年(3年後) 2,897万円 94.8%
築25年(8年後) 2,625万円 85.8%
築30年(13年後) 2,353万円 76.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,916万円
3年後(築20年) 94.8% 2,763万円
8年後(築25年) 85.8% 2,503万円
13年後(築30年) 76.9% 2,244万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八幡市欽明台東の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,916万円 (74.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 44万円 / m²

ファインガーデンスクエアF棟周辺の中古マンション価格推移情報

ファインガーデンスクエアF棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:-1.99%

京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八幡市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにファインガーデンスクエアF棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 91.00m² 4LDK / 10階 2024年3月
3,980万円 91.00m² 4LDK / 10階 2024年2月
4,280万円 91.00m² 4LDK / 10階 2024年1月
2,880万円 79.96m² 3LDK / 9階 2021年8月〜2021年10月
2,990万円 79.18m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2021年9月
3,180万円 79.18m² 3LDK / 5階 2021年7月
3,750万円 116.58m² 4LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月
3,380万円 99.15m² 4LDK / 8階 2020年6月〜2020年7月
3,180万円 98.21m² 4LDK / 3階 2018年10月〜2018年11月
3,150万円 98.21m² 4LDK / 3階 2018年9月
3,180万円 98.21m² 4LDK / 3階 2018年8月
2,888万円 78.09m² 3LDK / 9階 2018年3月〜2018年4月
2,380万円 78.09m² 3LDK / 9階 2018年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,916万円
買取 1,750万円 〜 2,333万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインガーデンスクエアF棟は貸したらいくら?参考賃料

9.92万円 / 月 74.1m²の部屋

14.75万円 / 月 116.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファインガーデンスクエアD棟 3,012万円 〜 4,060万円 京都府八幡市欽明台東5-1 2009年3月(築16年)
地上15階 / 全622戸
ファインガーデンスクエアC棟 3,345万円 〜 4,049万円 京都府八幡市欽明台東5-1 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全166戸
ファインガーデンスクエアB棟 3,610万円 〜 4,674万円 京都府八幡市欽明台東5-1 2008年5月(築17年)
地上14階 / 全71戸
ファインガーデンスクエアE棟 3,342万円 〜 4,387万円 京都府八幡市欽明台東5-1 2008年5月(築17年)
地上9階 / 全622戸
ファインガーデンスクエアA棟 3,391万円 〜 4,507万円 京都府八幡市欽明台東5-1 2008年5月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
ロカリテ松井山手 2,330万円 〜 2,724万円 京都府八幡市欽明台中央1-3 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全9戸
ベルメゾン11番館 934万円 〜 2,640万円 京都府八幡市欽明台中央1-2 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全13戸
エスリード楠葉美咲 2,341万円 〜 3,991万円 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目19-10 2010年2月(築15年)
地上8階 / 全63戸
グレース 1,432万円 〜 2,602万円 大阪府枚方市楠葉花園町10-3 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全12戸
プラネスーペリア枚方牧野公園 2,955万円 〜 4,015万円 大阪府枚方市宇山町25-20 2008年11月(築17年)
地上5階 / 全32戸
ルクシール楠葉 1,055万円 〜 1,575万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-25 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全25戸
グリーンミモザ・小林 984万円 〜 1,687万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目19-25 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ルセルクル 944万円 〜 1,550万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目28-3 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
リベールくずは 910万円 〜 1,509万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-1 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
マーブルコート楠葉 1,128万円 〜 1,899万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-3 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファインガーデンスクエアF棟の売却に強い不動産会社 6社

ファインガーデンスクエアF棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインガーデンスクエアF棟から近い順に表示しています

株式会社グラッド不動産販売
物件から
4.0
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
4.1
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
株式会社ハウスクリエイティブ
物件から
4.7
  • 京都府京田辺市田辺沓脱9番地 アクアホームビル101号
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩4分

創業27年、専門スタッフが対応致します。

お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 智浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12746号
株式会社福屋不動産販売 京田辺店
物件から
5.0
  • 京都府京田辺市田辺中央1丁目1番地5 B.I.T.DAIEIビル 1F西
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩7分

誠意のある営業が対応します

京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。


社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
7.1
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
10.6
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

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建物詳細情報

ファインガーデンスクエアF棟の建物、周辺について

ファインガーデンスクエアF棟は地上13階建てのマンションで、京都府八幡市欽明台東にあります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となり、2009年1月に建築されました。このマンションへは、最寄りとなる「欽明台西」バス停留所から徒歩でおよそ3分となっています。そのほか、JR片町線の松井山手駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ9分となります。

マンション名称 ファインガーデンスクエアF棟
所在地 京都府八幡市欽明台東5-1
交通
  • JR片町線(学研都市線) / 松井山手駅 徒歩9分
  • 京阪本線 / 樟葉駅 バス26分 欽明台西下車 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【周辺】

    【周辺】

    2/3
  • 【周辺】

    【周辺】

    3/3
築年月(築年数) 2009年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 622戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社奥村組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ファインガーデンスクエアF棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファインガーデンスクエアF棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインガーデンスクエアF棟の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ファインガーデンスクエアF棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファインガーデンスクエアF棟の売り時ですか?
ファインガーデンスクエアF棟がある八幡市のマンションの価格は直近の3年間で4.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.73%、2年前→1年前:2.58%、1年前→今年:-1.99%)
京都府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日