愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1401
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
927 万円 33.3m²の部屋
〜1,474 万円 44.1m²の部屋
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店舗内観
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当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
927万円33.3m²の部屋28万円 / m²
〜1,474万円44.1m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区亀が洞)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区亀が洞 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,657万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,514万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 927万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 847万円 | 91.4％ |
このマンションと、名古屋市緑区亀が洞の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
927万円 (33.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 927万円 |
| 買取 | 557万円 〜 742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.24万円33.3m²の部屋
〜7.49万円44.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンティーヌ徳重の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンティーヌ徳重が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 1階 | 2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 1階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2012年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2011年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1DK / 4階 | 2010年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.30m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォンティーヌ徳重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォンティーヌ徳重 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1401 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンベール徳重 | 1,842万円 〜 2,374万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1403 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ディアクオーレ徳重 | 2,455万円 〜 2,889万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1407 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラクティブ.ST | 2,232万円 〜 2,798万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢3丁目101 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レージュクオリティ | 1,550万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢3丁目123 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| アードバンスS.T | 1,858万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞2丁目1512 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルN.Y2 | 647万円 〜 772万円 | 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目183 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル神の倉ステージ | 1,863万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目104 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| レージュセンチュリー | 1,560万円 〜 1,861万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目1009 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドメゾン神ノ倉 | 1,596万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市緑区西神の倉1丁目302 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ファインパレス東郷 | 1,410万円 〜 1,853万円 | 愛知県愛知郡東郷町兵庫1丁目7-12 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシャイン白土 | 1,533万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市緑区白土401 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス徳重 | 2,122万円 〜 3,064万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| 六合マンション黒沢台 | 2,486万円 〜 2,926万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス・鏡 | 1,631万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1209 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリアスコート諸ノ木東 | 1,734万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市緑区諸の木1丁目1701 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティコーポ島田緑地 | 1,870万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| スカイコート黒沢台 | 1,852万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目101 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレステージ黒沢台 | 1,917万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1401 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ユニーブル東郷アイズスクエア | 1,689万円 〜 2,393万円 | 愛知県愛知郡東郷町清水1丁目1-7 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| シュロッセフジ | 647万円 〜 944万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目1802 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション平手 | 1,703万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| ラドーニ東郷大地の館 | 1,787万円 〜 2,112万円 | 愛知県愛知郡東郷町大字春木白土1-199 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全42戸 |
| ロイヤルマンション平針台 | 2,218万円 〜 3,010万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南1丁目2001 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| 宝マンション島田東 | 1,775万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目118 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレイドル | 1,817万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市緑区水広2丁目528 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ランドマーク中平 | 787万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市天白区中平4丁目503 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| グローリアスコート緑区桃山東 | 1,969万円 〜 2,567万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目333-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全70戸 |
| グローリアス緑区桃山 | 1,822万円 〜 2,654万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目338 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大清水パーク・ホームズ | 1,675万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1415 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全73戸 |
| グランルーツ黒石 | 1,585万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市天白区島田黒石510 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
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