愛知県名古屋市緑区諸の木1丁目1701
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,693 万円 70.06m²の部屋
〜2,102 万円 74.34m²の部屋
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グローリアスコート諸ノ木東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
店舗内観
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,693万円 70.06m²の部屋 24万円 / m²
〜2,102万円 74.34m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区諸の木)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区諸の木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,975万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,846万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,693万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,582万円 | 93.4％ |
このマンションと、名古屋市緑区諸の木の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,693万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリアスコート諸ノ木東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,490万円 | 74.34m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,693万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.52万円 70.06m²の部屋
〜8.62万円 74.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グローリアスコート諸ノ木東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13% 、 2年前→1年前：6.13% 、 1年前→今年：-0.16% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グローリアスコート諸ノ木東 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区諸の木1丁目1701 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】全面リノベーション、設備はパナソニック製を採用
【外観】平成29年3月に県道「熊野豊明線」開通。豊明方面へスムーズにアクセス
【外観】LDにLIXIL製調湿壁パネル「エコカラット」貼
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンセール徳重ヴェール弐番館 | 1,608万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市緑区横吹町401-2 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| コンセール篭山 | 1,833万円 〜 2,489万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目613 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション平手 | 1,671万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション鳴海東第2 | 1,528万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目201 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| アトラクティブ.ST | 1,602万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市緑区鶴が沢3丁目101 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリアス徳重 | 1,829万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目808 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション鳴海東第1 | 1,935万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1507 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| 大清水パーク・ホームズ | 1,644万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1415 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全73戸 |
| シャトー平手 | 1,633万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市緑区平手北1丁目504 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴァンベール徳重 | 1,669万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1403 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォンティーヌ徳重 | 841万円 〜 1,318万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞3丁目1401 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全22戸 |
| シティコーポ平手南 | 1,765万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目1002 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| ロイヤル豊明 | 1,182万円 〜 1,633万円 | 愛知県豊明市間米町間米133-1 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スカイコート徳重 | 1,409万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目1712 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| コンセール鳴丘 | 1,946万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市緑区細口3丁目110 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| アークヒルズ徳重 | 1,601万円 〜 2,056万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目707 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドメゾン徳重 | 1,557万円 〜 2,282万円 | 愛知県名古屋市緑区兵庫1丁目1211 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| ネオハイツ平手 | 1,691万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市緑区細口1丁目301 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全21戸 |
| グローリアス徳重第2 | 2,258万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市緑区亀が洞1丁目601 |
1996年10月（築28年） 地上12階 / 全30戸 |
| レジデンス・鏡 | 1,551万円 〜 1,852万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1209 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 六合マンション黒沢台 | 2,458万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスポワールシキタ | 1,464万円 〜 1,920万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山5丁目203 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| 宝マンション滝ノ水7B棟 | 1,671万円 〜 2,088万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全82戸 |
| ラビデンス神沢 | 1,979万円 〜 2,318万円 | 愛知県名古屋市緑区神沢2丁目802 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドステイ豊明 | 412万円 〜 1,018万円 | 愛知県豊明市二村台1丁目28-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| グローリアスヒルズ滝ノ水 | 1,715万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目201 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1,937万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-2 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| 滝の水公園シティハウススカイステージ | 1,582万円 〜 3,483万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| ペルル姥子山 | 1,661万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目404 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルN.Y2 | 601万円 〜 708万円 | 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目183 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
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