愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,240 万円 77.83m²の部屋
〜3,216 万円 98.1m²の部屋
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
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名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,750万円 |
93.23m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
93.23m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,240万円77.83m²の部屋29万円 / m²
〜3,216万円98.1m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区滝ノ水)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区滝ノ水 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,040万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,003万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,809万円 | 88.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,616万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,240万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,199万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 1,986万円 | 88.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,774万円 | 79.2％ |
このマンションと、名古屋市緑区滝ノ水の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,240万円 (77.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク滝ノ水クレッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 93.23m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 93.23m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,800万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,399万円 | 77.83m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 2,499万円 | 77.83m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 2,599万円 | 77.83m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,780万円 | 98.10m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,780万円 | 87.92m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,240万円 |
| 買取 | 1,344万円 〜 1,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.83万円77.83m²の部屋
〜11.64万円98.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
| 交通 |
|
【外観】2006年4月築鉄筋コンクリート造6階建総戸数32戸
【エントランス】
【周辺】名古屋市立小坂小学校まで680m
【周辺】名古屋市立滝ノ水中学校まで580m
【周辺】コノミヤ滝ノ水店まで571m
【周辺】バロー滝ノ水店まで644m
【周辺】ドン・キホーテ緑店まで680m
【周辺】名古屋滝ノ水郵便局まで580m
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,345万円 〜 2,787万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ小坂 | 2,285万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南第2 | 2,012万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目107 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランスイート相原 | 2,393万円 〜 3,484万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ平手南 | 1,993万円 〜 2,831万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1102 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| ファミリアーレ鳴海の丘 | 2,011万円 〜 2,641万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町尾崎山43-647 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| Hills滝ノ水 | 1,766万円 〜 2,137万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台3丁目17 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレ鹿山 | 2,102万円 〜 2,785万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町188 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全32戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 1,985万円 〜 2,938万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全63戸 |
| ローレルコート鹿山パークヴィラ | 2,769万円 〜 3,165万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目29 |
2005年1月（築20年） 地上3階 / 全24戸 |
| アメニティ作の山 | 2,069万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町93 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,336万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| グラン・コート左京山 | 2,080万円 〜 3,146万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘901 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| フレスト左京山 | 2,393万円 〜 3,213万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
| ファミリアーレ徳重 | 2,714万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,449万円 〜 3,601万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全75戸 |
| シャンボール薬師山 | 1,678万円 〜 1,933万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン | 1,491万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド新海 | 1,458万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市緑区左京山109-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| オーラム桃山台 | 3,013万円 〜 3,546万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山3丁目507 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2,297万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| プレステージ2 | 2,354万円 〜 3,138万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目102 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォンティーヌ2 | 1,500万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目730 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン鳴海弐番館 | 2,233万円 〜 3,348万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全109戸 |
| カルティア鳴海 | 2,284万円 〜 3,003万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン鳴海壱番館 | 2,067万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市緑区境松2丁目317 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全62戸 |
| リベスタ鳴海 | 2,989万円 〜 3,417万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全40戸 |
| ラ・ヴィル桃山メープルアベニュー | 2,410万円 〜 3,625万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山1丁目8-2 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,292万円 〜 3,224万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全49戸 |
| ユーハウス鳴海駅 | 2,096万円 〜 2,796万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田106-14 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
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