愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1309-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,389 万円 66.21m²の部屋
〜3,119 万円 73.57m²の部屋
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,389万円66.21m²の部屋36万円 / m²
〜3,119万円73.57m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区黒沢台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区黒沢台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,453万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,267万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,952万円 | 85.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,636万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,389万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,260万円 | 94.6％ |
| 8年後(築25年) | 2,042万円 | 85.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,823万円 | 76.3％ |
このマンションと、名古屋市緑区黒沢台の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (66.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・グリーンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年8月 |
| 2,980万円 | 73.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3,080万円 | 73.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.32万円66.21m²の部屋
〜11.13万円73.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・グリーンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・グリーンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 68.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.30m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 68.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 73.57m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・グリーンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市緑区黒沢台を所在地とするザ・グリーンスクエアは、2008年10月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、名古屋市営桜通線が乗り入れる徳重駅から歩いて8分ほどとなります。また、同線の神沢駅も利用することが可能です。
| マンション名称 | ザ・グリーンスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1309-2 |
| 交通 |
|
【外観】Ｌ字型の建物外観
【外観】Ｌ字型の建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】メインエントランス
【エントランス】オートロック完備のエントランス
【エントランス】ザ・グリーンスクエア
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズストーン徳重 | 1,134万円 〜 6,031万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目405-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| プレステージ2 | 2,354万円 〜 3,138万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目102 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 1,887万円 〜 3,121万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目711 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| ファミリアーレ徳重 | 2,714万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市緑区徳重2丁目1701 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| フレストスクエア天白高島 | 2,470万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目101-2 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレス荒池緑地 | 2,250万円 〜 3,201万円 | 愛知県名古屋市天白区平針南4丁目1301 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ平手南 | 1,993万円 〜 2,831万円 | 愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1102 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全60戸 |
| ファミリアーレ小坂 | 2,285万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目903 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| ボナール・ド・フルール | 1,222万円 〜 1,620万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘1丁目2205 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| コルティーレマルフク | 2,557万円 〜 3,703万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘3丁目101 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロイヤルクレスト天白土原 | 2,168万円 〜 3,220万円 | 愛知県名古屋市天白区土原1丁目306-2 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| リブ荒池 | 1,368万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目1602 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| 荒池シティーハウス | 998万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池2丁目2402 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラヴィール平針 | 755万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市天白区荒池1丁目903 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| ティファニー | 1,513万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目1013 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全29戸 |
| レインボーピア原 | 1,209万円 〜 3,268万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目104-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| ユニーブル鎌倉台 | 2,122万円 〜 3,007万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目601 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| ル・サンク原 | 2,249万円 〜 4,200万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目2912 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全25戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,336万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| エグゼ原 | 822万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目107 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| アーバンラフレ鳴子4号棟 | 1,592万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全53戸 |
| アーバンラフレ鳴子1号棟 | 1,580万円 〜 2,961万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全42戸 |
| 大祥1 | 1,931万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目211 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンラフレ鳴子2号棟 | 1,625万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| Ceres平針2 | 1,380万円 〜 1,994万円 | 愛知県日進市赤池5丁目203 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ植田 | 2,412万円 〜 3,250万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| アーバンライフ原2 | 1,062万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1203 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランスイート相原 | 2,393万円 〜 3,484万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全35戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,290万円 〜 3,371万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| Dagart | 2,090万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目410 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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