この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,768 万円 74.56m²の部屋
〜2,650 万円 94.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,768万円74.56m²の部屋24万円 / m²
〜2,650万円94.77m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鹿山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区鹿山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,938万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,899万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,696万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,768万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,732万円 | 98.0％ |
| 6年後(築30年) | 1,547万円 | 87.5％ |
このマンションと、名古屋市緑区鹿山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (74.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ鹿山南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 74.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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ネオグランデ鹿山南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオグランデ鹿山南棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】名古屋市立旭出小学校まで徒歩約3分 約230m
【周辺】名古屋市立滝ノ水中学校まで徒歩約15分 約1200m
【周辺】ウオダイプラス鹿山店まで徒歩約4分 約270m
【周辺】サンドラッグ鹿山店まで徒歩約5分 約350m
【周辺】名古屋市立緑市民病院まで徒歩約12分 約960m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2,086万円 〜 2,579万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2,013万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| パークホームズ滝の水ガーデンコート | 1,976万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全65戸 |
| ラ・ヴィル池上台 | 2,618万円 〜 3,110万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目29-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| 鳴海ヶ丘ヒルズ | 2,241万円 〜 2,625万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町167 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ・フォレストヒルズ池上台 | 1,878万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町135 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全67戸 |
| サンパーク薬師山 | 1,903万円 〜 2,695万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ | 2,449万円 〜 2,908万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロジェ滝の水 | 1,448万円 〜 2,121万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
2001年11月（築24年） 地上3階 / 全6戸 |
| シャルル鳴海 | 1,354万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地37 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズガーデン野並 | 2,051万円 〜 3,594万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全106戸 |
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,843万円 〜 3,499万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全53戸 |
| 第七カンテ | 2,119万円 〜 2,517万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンマンションアトレ鳴子3 | 2,025万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-2 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 山ノ神マンション | 1,667万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャルマンコート | 1,850万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティコーポ小坂 | 1,919万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2,165万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| ダイアパレス鳴海駅東 | 2,255万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| プリオール野並 | 2,105万円 〜 2,536万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| シティコーポ小坂南 | 1,880万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ベルテ相川 | 1,824万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目15 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| シェルブラン | 1,781万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市天白区相川2丁目17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルアーク野並 | 3,192万円 〜 4,611万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目203 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーナ野並 | 2,092万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ヴィアレ野並の丘 | 3,298万円 〜 3,917万円 | 愛知県名古屋市天白区野並4丁目162 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション相生 | 2,357万円 〜 3,156万円 | 愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 |
1999年10月（築26年） 地上11階 / 全86戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,304万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| エスペランサ左京山 | 1,535万円 〜 2,254万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根2丁目409 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 1,904万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
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