ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市緑区ネオグランデ鹿山南棟

ネオグランデ鹿山南棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,781 万円 74.56m²の部屋

2,666 万円 94.77m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【外観】

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    2/7
  • 【周辺】名古屋市立旭出小学校まで徒歩約3分 約230m

    【周辺】名古屋市立旭出小学校まで徒歩約3分 約230m

    3/7
  • 【周辺】名古屋市立滝ノ水中学校まで徒歩約15分 約1200m

    【周辺】名古屋市立滝ノ水中学校まで徒歩約15分 約1200m

    4/7
  • 【周辺】ウオダイプラス鹿山店まで徒歩約4分 約270m

    【周辺】ウオダイプラス鹿山店まで徒歩約4分 約270m

    5/7
  • 【周辺】サンドラッグ鹿山店まで徒歩約5分 約350m

    【周辺】サンドラッグ鹿山店まで徒歩約5分 約350m

    6/7
  • 【周辺】名古屋市立緑市民病院まで徒歩約12分 約960m

    【周辺】名古屋市立緑市民病院まで徒歩約12分 約960m

    7/7

ネオグランデ鹿山南棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオグランデ鹿山南棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,781万円 (24万円 / m²) 74.56m²の部屋

2,666万円 (28万円 / m²) 94.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市緑区鹿山)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市緑区鹿山のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,841万円 100%
築30年(5年後) 1,645万円 89.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,781万円
5年後(築30年) 89.3% 1,591万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市緑区鹿山の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,781万円 (74.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 26万円 / m²

ネオグランデ鹿山南棟周辺の中古マンション価格推移情報

ネオグランデ鹿山南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:1.97%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市緑区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ鹿山南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 74.56m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,781万円
買取 1,069万円 〜 1,425万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネオグランデ鹿山北棟 2,098万円 〜 2,582万円 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全36戸
ファミール鹿山リーフスクエア 2,309万円 〜 3,271万円 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全38戸
パークホームズ滝の水ガーデンコート 1,960万円 〜 2,616万円 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全65戸
ラ・ヴィル池上台 2,635万円 〜 3,131万円 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目29-1 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全23戸
鳴海ヶ丘ヒルズ 2,222万円 〜 2,638万円 愛知県名古屋市緑区作の山町167 1999年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオグランデ・フォレストヒルズ池上台 1,896万円 〜 2,434万円 愛知県名古屋市緑区長根町135 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全67戸
サンパーク薬師山 1,931万円 〜 2,793万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全33戸
パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ 2,464万円 〜 2,928万円 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ロジェ滝の水 1,430万円 〜 2,091万円 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 2001年11月(築24年)
地上3階 / 全6戸
シャルル鳴海 1,327万円 〜 1,627万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地37 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
ライオンズガーデン野並 2,070万円 〜 3,636万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 2001年11月(築24年)
地上10階 / 全106戸
セルシオシティ鳴海ノースレジデンス 2,834万円 〜 3,535万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 2001年2月(築25年)
地上3階 / 全53戸
第七カンテ 2,136万円 〜 2,538万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-1 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全24戸
サンマンションアトレ鳴子3 2,088万円 〜 2,481万円 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-2 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
山ノ神マンション 1,674万円 〜 2,081万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全30戸
シャルマンコート 1,818万円 〜 2,124万円 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全8戸
シティコーポ小坂 2,025万円 〜 2,511万円 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 2000年6月(築26年)
地上12階 / 全44戸
ダイアパレス鳴海駅北 2,130万円 〜 2,468万円 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全34戸
ダイアパレス鳴海駅東 2,249万円 〜 3,120万円 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全20戸
プリオール野並 2,099万円 〜 2,546万円 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 2002年4月(築24年)
地上9階 / 全16戸
シティコーポ小坂南 1,879万円 〜 2,496万円 愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全19戸
ベルテ相川 1,905万円 〜 2,582万円 愛知県名古屋市天白区相川2丁目15 2001年8月(築24年)
地上6階 / 全14戸
シェルブラン 1,826万円 〜 2,620万円 愛知県名古屋市天白区相川2丁目17 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全24戸
ロイヤルアーク野並 3,368万円 〜 4,892万円 愛知県名古屋市天白区野並4丁目203 2001年11月(築24年)
地上5階 / 全12戸
サーナ野並 2,084万円 〜 2,812万円 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 2002年3月(築24年)
地上14階 / 全48戸
ヴィアレ野並の丘 2,263万円 〜 3,985万円 愛知県名古屋市天白区野並4丁目162 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全11戸
ライオンズマンション相生 2,370万円 〜 3,100万円 愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 1999年10月(築26年)
地上11階 / 全86戸
グリーン・ヒルズ 1,242万円 〜 1,476万円 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全11戸
エスペランサ左京山 1,496万円 〜 2,189万円 愛知県名古屋市緑区曽根2丁目409 1999年8月(築26年)
地上4階 / 全9戸
ファミリアーレ滝ノ水南 1,909万円 〜 2,315万円 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオグランデ鹿山南棟の売却に強い不動産会社 15社

ネオグランデ鹿山南棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオグランデ鹿山南棟から近い順に表示しています

三交不動産株式会社 緑営業所
物件から
0.4
  • 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 市バス「池上」下車 徒歩4分

創業60年以上の信頼と実績

不動産仲介・買取は三交不動産へ
三交不動産緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今に至るまで、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力してまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
住友林業ホームサービス株式会社 緑店
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字米塚27-14 プレミス有松1階
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
ハウスドゥ 緑区有松 株式会社キタヤマ不動産
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根92-10
  • 名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩6分

おかげさまで創業25周年

愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
土地・建物・マンション売買・賃貸何でもお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者喜多山 裕史
  • 免許番号愛知県知事(3)第21737号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋みどり店
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目204番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携

が、強みです!

売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
ハウスドゥ 緑区徳重 アルファス株式会社
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩18分
  • 市営バス 「神の倉」停下車 徒歩1分

ハウスドゥ!緑区徳重店にお任せください

名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
センチュリー21興和不動産
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
5.2
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分

ハウスドゥ 南区道徳にお任せください!

ハウスドゥ 南区道徳は、名古屋市南区の不動産売買専門です。南区での売却のご相談は、地元密着のハウスドゥ 南区道徳へお任せください!弊社は国道247号線沿い・アピタ名古屋南店様も近く・くるまのハヤシ名古屋南店様の道路向かいの店舗です。駐車場も完備しておりますので、ご来店での相談もお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
三井住友トラスト不動産株式会社 八事センター
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市天白区八事石坂129番地 ファッションビルシャル2階
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ファーストホーム
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市南区豊田1丁目15番9号 ファ‐ストビル
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩1分

誠心誠意誠実に。常にお客様第一主義で!!

不動産のご売却ならファーストホームへご相談ください!
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山内 義洋
  • 免許番号愛知県知事(05)第019632号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
5.4
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エーシーホーム
物件から
21.5
  • 愛知県半田市清城町1丁目2番地の5 清城町榊原様店舗B棟2号
  • 名鉄河和線 住吉町駅

ネット広告に注力して売却致します。

スタッフ全員知多半島出身の地元企業!不動産査定は、いくらで売れるかの相場観が大切です。この相場観は、過去に経験した売却実績を知る地元企業でしか分かりません。AI査定にプラスでスタッフの売却実績を考慮して査定致します。必ずお客様のお役にたちますので是非、弊社に売却査定をお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡野 忠佑
  • 免許番号愛知県知事(2)第024034号
株式会社HI’s
物件から
140.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネオグランデ鹿山南棟の物件概要

マンション名称 ネオグランデ鹿山南棟
所在地
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 地図を見る
交通
  • 名古屋市営桜通線 / 鳴子北駅 バス11分 鹿山下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオグランデ鹿山南棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ネオグランデ鹿山南棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオグランデ鹿山南棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオグランデ鹿山南棟の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ネオグランデ鹿山南棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオグランデ鹿山南棟の売り時ですか?
ネオグランデ鹿山南棟がある名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で5.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、2年前→1年前:0.73%、1年前→今年:1.97%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日