この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都昭島市宮沢町517-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,907 万円 60.44m²の部屋
〜3,102 万円 83.96m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,907万円60.44m²の部屋32万円 / m²
〜3,102万円83.96m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(昭島市宮沢町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (昭島市宮沢町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,787万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,666万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,907万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,824万円 | 95.7％ |
このマンションと、昭島市宮沢町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (60.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション中神第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 65.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,299万円 | 65.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 64.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,280万円 | 83.96m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 64.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,399万円 | 65.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,380万円 | 64.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 1,680万円 | 60.44m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,907万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.13万円60.44m²の部屋
〜13.39万円83.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルマンション中神第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：-1.51% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルマンション中神第2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアステージ昭島 | 2,143万円 〜 2,902万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| エスペランサ昭島 | 515万円 〜 616万円 | 東京都昭島市中神町1148-144 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プロヴァンス | 2,352万円 〜 2,833万円 | 東京都昭島市中神町1172-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルガーデン昭島 | 2,022万円 〜 2,913万円 | 東京都昭島市宮沢町472-4 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全60戸 |
| レクセルマンション中神 | 2,216万円 〜 2,565万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランシャトーカワシマ | 2,247万円 〜 3,201万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンライズマンション中神 | 1,262万円 〜 2,167万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目3-5 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| カレッジコート富士見 | 657万円 〜 776万円 | 東京都昭島市築地町244 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデンズウエスタン | 2,352万円 〜 3,048万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目1-29 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,111万円 〜 1,675万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全135戸 |
| ヴェルビュ昭島 | 2,255万円 〜 3,209万円 | 東京都昭島市昭和町3丁目23-12 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| レクセルガーデン中神 | 2,749万円 〜 3,182万円 | 東京都昭島市朝日町5丁目1-5 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| リヴェールシモ | 2,025万円 〜 2,469万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目13-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォーレムサシノ | 1,528万円 〜 2,040万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール立川 | 2,344万円 〜 2,936万円 | 東京都立川市上砂町3丁目1-7 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| プリマヴェーラ | 1,963万円 〜 2,530万円 | 東京都昭島市美堀町2丁目1-7 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 2,222万円 〜 2,757万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目4-1 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| シェモア昭島舘 | 563万円 〜 6,197万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-26 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| フローレン | 935万円 〜 1,339万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-3 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス昭島中神坂 | 1,860万円 〜 2,463万円 | 東京都昭島市玉川町5丁目15-28 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 2,346万円 〜 3,237万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ラ・ボヌールシャトー | 1,463万円 〜 1,958万円 | 東京都立川市一番町3丁目35-16 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンテ・ローザ | 1,917万円 〜 2,227万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,308万円 〜 1,845万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・エピナール | 2,558万円 〜 3,132万円 | 東京都昭島市松原町1丁目30-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| レクセルマンション西武立川 | 1,685万円 〜 2,544万円 | 東京都立川市一番町5丁目5-3 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,069万円 〜 3,256万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全123戸 |
| クール・シャルマン | 1,742万円 〜 2,460万円 | 東京都立川市上砂町4丁目45-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイホーム立川弐番館 | 1,708万円 〜 2,227万円 | 東京都立川市一番町4丁目28-1 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| ダイアパレス昭和記念公園 | 3,067万円 〜 3,709万円 | 東京都昭島市東町1丁目14-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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