価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都昭島市松原町3丁目10-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,821 万円 56.54m²の部屋
〜3,102 万円 83.87m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,821万円 56.54m²の部屋 32万円 / m²
〜3,102万円 83.87m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東建ニューハイツ拝島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 83.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年3月 |
| 2,698万円 | 83.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 2,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 2,798万円 | 83.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 2,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,898万円 | 83.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,998万円 | 83.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年10月 |
| 2,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,399万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月 |
| 2,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月 |
| 1,998万円 | 64.45m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,198万円 | 64.45m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,080万円 | 64.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,950万円 | 69.06m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 1,780万円 | 64.98m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,400万円 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,500万円 | 61.87m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,580万円 | 69.06m² | 3LDK / 10階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,380万円 | 60.79m² | 3DK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,400万円 | 60.79m² | 2DK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,450万円 | 64.98m² | 3LDK / 13階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,821万円 |
| 買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.72万円 56.54m²の部屋
〜15.79万円 83.87m²の部屋
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東建ニューハイツ拝島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 17.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.56% 、 2年前→1年前：2.45% 、 1年前→今年：3.58% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東建ニューハイツ拝島 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市松原町3丁目10-26 |
| 交通 |
|
【外観】拝島駅より徒歩6分、周辺に商業施設が整う便利な立地です。
【エントランス】マンションのメリットは管理です。いつでもキレイにされたエントランスは来客時も自慢となることでしょう
【駐車場】
【周辺】エコスTAIRAYA拝島店まで346m
【周辺】イトーヨーカドー拝島店まで587m
【周辺】セブンイレブン昭島緑町2丁目店まで517m
【周辺】ドラッグセイムス昭島店まで528m
【周辺】昭島市立拝島中学校まで1018m
【周辺】昭島市立拝島第三小学校まで570m
【周辺】医療法人徳洲会東京西徳洲会病院まで452m、江戸街道に面し、昭島駅や拝島駅からも徒歩で15分くらいに位置する。周辺にはスーパー2店舗や家電量販店があります。
【周辺】昭島市役所まで1852m
【周辺】拝島駅/北口(JR青梅線、五日市線、八高線、西武鉄道)まで855m
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 209戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第三耕和マンション | 549万円 〜 678万円 | 東京都昭島市緑町4丁目15-16 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルハイツ昭島 | 481万円 〜 1,424万円 | 東京都昭島市緑町4丁目17-17 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース美堀 | 1,560万円 〜 1,809万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目5-6 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| フローラメゾン美堀 | 1,766万円 〜 2,052万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目5-14 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション拝島 | 2,123万円 〜 2,429万円 | 東京都昭島市美堀町5丁目7-6 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全47戸 |
| 平林マンション | 1,430万円 〜 1,661万円 | 東京都福生市大字熊川1692 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレス拝島 | 597万円 〜 860万円 | 東京都福生市大字熊川1691-71 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| アサミレジデンス | 1,517万円 〜 1,739万円 | 東京都福生市大字熊川1688-1 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートサンヒル8 | 469万円 〜 670万円 | 東京都昭島市松原町1丁目19-11 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックスレガ | 405万円 〜 627万円 | 東京都昭島市美堀町3丁目21-12 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレス拝島第2 | 631万円 〜 1,018万円 | 東京都福生市大字熊川1674-6 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイヤヒルズ | 895万円 〜 2,345万円 | 東京都昭島市松原町1丁目18-11 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユートピア美堀 | 849万円 〜 1,151万円 | 東京都昭島市美堀町4丁目9-9 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトパレス拝島 | 1,090万円 〜 1,418万円 | 東京都福生市大字熊川202-1 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山王林 | 1,504万円 〜 2,011万円 | 東京都昭島市松原町1丁目29-24 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンブンハイツ | 760万円 〜 1,555万円 | 東京都昭島市田中町1丁目7-21 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツロワール | 1,030万円 〜 1,893万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-20 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドハイム石野 | 1,460万円 〜 1,843万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-4 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムグランデール | 1,204万円 〜 1,560万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-6 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全19戸 |
| アールズコート | 536万円 〜 1,236万円 | 東京都福生市南田園1丁目7-6 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムエバグリーン | 1,293万円 〜 1,805万円 | 東京都福生市南田園1丁目3-9 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大貫マンション | 1,735万円 〜 2,174万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目8-3 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーハイム昭島 | 890万円 〜 2,124万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目7-1 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ富士 | 1,496万円 〜 2,416万円 | 東京都福生市大字熊川1075-1 |
1985年7月（築39年） 地上7階 / 全49戸 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北住宅16号棟 | 1,326万円 〜 2,553万円 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目4-16 |
1987年11月（築37年） 地上11階 / 全86戸 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北住宅12号棟 | 2,856万円 〜 3,608万円 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目3-12 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全86戸 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北住宅17号棟 | 2,184万円 〜 2,771万円 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目5-17 |
1987年11月（築37年） 地上11階 / 全131戸 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北住宅18号棟 | 1,924万円 〜 2,425万円 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目5-18 |
1987年7月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西東京マンション | 1,333万円 〜 1,923万円 | 東京都福生市大字熊川985 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| エールプラザ牛浜 | 288万円 〜 540万円 | 東京都福生市牛浜135-5 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
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