東京都福生市牛浜61-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
496 万円 36.94m²の部屋
〜858 万円 47.07m²の部屋
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【外観】豊かな自然に囲まれた穏やかな住環境。「牛浜」駅徒歩3分と通勤通学にも便利な立地。
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【地図】
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【周辺】牛浜駅(JR 青梅線) 徒歩3分。 240m
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【周辺】牛浜幼稚園 徒歩4分。 290m
4/12
【周辺】福生市立福生第三小学校 徒歩7分。 510m
5/12
【周辺】福生市立福生第一中学校 徒歩11分。 810m
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【周辺】福生公園 徒歩10分。 770m
7/12
【周辺】医療法人社団大聖病院 徒歩15分。 1200m
8/12
【周辺】オザムバリュー牛浜店 徒歩5分。 350m
9/12
【周辺】ファミリーマート福生志茂店 徒歩3分。 170m
10/12
【周辺】紳士服コナカ福生店 徒歩13分。 970m
11/12
【周辺】ドラッグセイムス牛浜店 徒歩5分。 390m
12/12おがたマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
おがたマンションの売却に役立つ情報をチェック！
おがたマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
45m² | 3DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 羽村店 | ||||||
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496万円 （13万円 / m²） 36.94m²の部屋
〜858万円 （18万円 / m²） 47.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.94m²の部屋の場合 | 47.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 496万円 | 858万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万9,140円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 38万4,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 459万7,297円 | 819万3,701円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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おがたマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：2.61% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにおがたマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 490万円 | 46.76m² | 3DK / 2階 | 2025年1月 |
| 590万円 | 46.76m² | 3DK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,080万円 | 47.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 380万円 | 40.84m² | 3DK / 5階 | 2020年4月 |
| 630万円 | 36.94m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 390万円 | 46.76m² | 3DK / 2階 | 2018年7月 |
| 680万円 | 47.04m² | 3DK / 2階 | 2016年1月 |
| 680万円 | 47.04m² | 3DK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 550万円 | 47.04m² | 3DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 650万円 | 47.07m² | 3DK / 4階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 496万円 |
| 買取 | 298万円 〜 397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 36.94m²の部屋
〜
7.62万円 / 月 47.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
おがたマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにおがたマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.76m² | 3DK / 2階 | 2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.76m² | 3DK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.99m² | 3DK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.04m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.99m² | 3DK / 5階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.99m² | 3DK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.76m² | 3DK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.94m² | 2DK / 3階 | 2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.84m² | 3DK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.07m² | 3DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 47.07m² | 3DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアビューヴィラ | 466万円 〜 1,165万円 | 東京都福生市志茂33-1 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスカイア100牛浜第一 | 883万円 〜 1,256万円 | 東京都福生市南田園3丁目18-25 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール山貴 | 911万円 〜 1,405万円 | 東京都福生市志茂227-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビュー北田園 | 956万円 〜 1,571万円 | 東京都福生市北田園1丁目7-5 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビュー北田園アネックス | 1,489万円 〜 2,040万円 | 東京都福生市北田園1丁目13-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOP福生第2 | 312万円 〜 440万円 | 東京都福生市志茂243-2 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全37戸 |
| カサヴェール福生 | 809万円 〜 999万円 | 東京都福生市大字福生688-5 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケンジントン | 500万円 〜 1,429万円 | 東京都福生市本町80-3 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TOP福生1 | 362万円 〜 486万円 | 東京都福生市本町133-3 |
1988年2月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャローム福生 | 387万円 〜 583万円 | 東京都福生市本町96-1 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ福生 | 700万円 〜 1,075万円 | 東京都福生市本町95-9 |
1987年6月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| シーザーレジデンス福生 | 1,043万円 〜 2,079万円 | 東京都福生市大字福生867-14 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジャパンリリー | 1,477万円 〜 1,780万円 | 東京都福生市大字熊川764-12 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューハイツ富士 | 1,731万円 〜 2,894万円 | 東京都福生市大字熊川1075-1 |
1985年7月（築41年） 地上7階 / 全49戸 |
| メゾン福生 | 413万円 〜 548万円 | 東京都福生市大字福生875-9 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション福生第2 | 1,040万円 〜 1,941万円 | 東京都福生市大字福生875-3 |
1988年5月（築38年） 地上9階 / 全105戸 |
| メゾン福生 | 1,659万円 〜 2,353万円 | 東京都福生市大字福生2217-4 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
| ファインズコート福生 | 439万円 〜 3,399万円 | 東京都福生市大字福生891 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンモール武蔵野 | 1,566万円 〜 2,127万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目1-9 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー武蔵野台 | 1,972万円 〜 2,690万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目1-7 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールズコート | 591万円 〜 1,320万円 | 東京都福生市南田園1丁目7-6 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第三たわわハイツ | 1,145万円 〜 1,528万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目15-1 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイムエバグリーン | 1,395万円 〜 2,013万円 | 東京都福生市南田園1丁目3-9 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーラむさしの | 1,721万円 〜 2,368万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目18-5 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トップ福生3 | 890万円 〜 1,193万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目16-38 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ福生ファースト | 294万円 〜 570万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目12-6 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全63戸 |
| ダイアパレス福生武蔵野台 | 1,462万円 〜 2,532万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-9 |
1985年12月（築41年） 地上6階 / 全40戸 |
| ポコ・ア・ポコ | 1,271万円 〜 1,647万円 | 東京都福生市加美平3丁目11-1 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラミアール福生 | 1,312万円 〜 2,339万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目24-9 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全52戸 |
| サンライズマルヤマ | 1,333万円 〜 1,550万円 | 東京都福生市大字熊川1646-1 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | おがたマンション |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市牛浜61-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/2
2DK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1986年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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築年月：1986年8月(築40年)【設備・条件】
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