徳島県徳島市東新町2丁目38-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,687 万円 60.5m²の部屋
〜2,717 万円 72.74m²の部屋
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【外観】現地外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】
6/6アルファステイツ新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ新町の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
60.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,687万円 （28万円 / m²） 60.5m²の部屋
〜2,717万円 （37万円 / m²） 72.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(徳島市東新町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,353万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,203万円 | 88.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,013万円 | 74.8％ |
| 築30年(14年後) | 822万円 | 60.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,687万円 |
| 4年後(築20年) | 88.9％ | 1,500万円 |
| 9年後(築25年) | 74.8％ | 1,263万円 |
| 14年後(築30年) | 60.8％ | 1,025万円 |
このマンションと、徳島市東新町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (60.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
アルファステイツ新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：-2.51% ）
徳島県の直近3年間の変動（1.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,350万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.37万円 / 月 60.5m²の部屋
〜
12.89万円 / 月 72.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 60.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 籠屋町アビタシオン3クリエ | 2,125万円 〜 3,014万円 | 徳島県徳島市籠屋町1丁目25 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| セルリアン・リヴ | 951万円 〜 1,677万円 | 徳島県徳島市東船場町2丁目12 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| Cube-g西船場 | 1,091万円 〜 2,755万円 | 徳島県徳島市西船場町4丁目12-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローレンス徳島町グランドアーク | 2,173万円 〜 3,688万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目82 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ中徳島町 | 2,113万円 〜 2,778万円 | 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス北前川 | 2,128万円 〜 3,062万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴァンドーム南田宮 | 1,148万円 〜 1,790万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目6-19 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 2,068万円 〜 3,107万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全81戸 |
| ビギンズライフ | 748万円 〜 1,004万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目22-1 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北佐古 | 1,933万円 〜 2,563万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町3-30 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全73戸 |
| K'sガーデン神明 | 1,780万円 〜 3,130万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目5-18 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| MCマンション | 1,000万円 〜 1,341万円 | 徳島県徳島市北常三島町3丁目4 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルコート鈴江 | 1,884万円 〜 3,094万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-43 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ富田浜 | 1,497万円 〜 2,963万円 | 徳島県徳島市富田浜1丁目11 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ佐古一番町 | 2,346万円 〜 4,148万円 | 徳島県徳島市佐古一番町8-22 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファステイツ中徳島町 | 2,113万円 〜 2,778万円 | 徳島県徳島市中徳島町1丁目50-1 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルファステイツ南田宮2 | 2,412万円 〜 3,172万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目8-17 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ中前川町 | 1,810万円 〜 2,813万円 | 徳島県徳島市中前川町5丁目1-109 |
2014年10月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 2,068万円 〜 3,107万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全81戸 |
| アルファステイツ佐古 | 1,803万円 〜 2,574万円 | 徳島県徳島市佐古四番町8-1 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全75戸 |
| アルファステイツ中吉野町 | 1,906万円 〜 2,506万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目19-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| アルファステイツ北佐古 | 1,933万円 〜 2,563万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町3-30 |
2010年10月（築15年） 地上10階 / 全73戸 |
| アルファステイツ中吉野町2 | 2,439万円 〜 3,620万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目49-1 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファステイツ佐古2 | 2,130万円 〜 2,923万円 | 徳島県徳島市佐古五番町15-14 |
2015年11月（築10年） 地上10階 / 全57戸 |
| アルファステイツ北田宮 | 2,154万円 〜 3,676万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目1-1 |
2015年7月（築10年） 地上12階 / 全64戸 |
| アルファステイツ住吉 | 950万円 〜 1,304万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全62戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
徳島県徳島市東新町にある「アルファステイツ新町」は、2009年6月に完成した地上15階建てのマンションになります。また、構造にはRC（鉄筋コンクリート）を採用しているため、耐震性・耐火性といった点に優れています。なお、最寄駅はJR高徳線・徳島駅となっており、歩いて13分以内にアクセスすることができるという交通に恵まれた立地です。
| マンション名称 | アルファステイツ新町 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市東新町2丁目38-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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