徳島県徳島市富田浜1丁目11
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,492 万円 54.1m²の部屋
〜2,945 万円 80.35m²の部屋
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アルファステイツ富田浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ富田浜の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ富田浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,200万円 |
75.68m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
76.15m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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1,492万円 （28万円 / m²） 54.1m²の部屋
〜2,945万円 （37万円 / m²） 80.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(徳島市富田浜)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,823万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,591万円 | 87.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,297万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,492万円 |
| 4年後(築25年) | 87.3％ | 1,302万円 |
| 9年後(築30年) | 71.1％ | 1,061万円 |
このマンションと、徳島市富田浜の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (54.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
アルファステイツ富田浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 3.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.37%、 2年前→1年前：6.89%、 1年前→今年：-1.91% ）
徳島県の直近3年間の変動（3.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ富田浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 75.68m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,540万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 76.15m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.87万円 / 月 54.1m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 80.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ富田浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ富田浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 54.10m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 73.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.10m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,335万円 〜 2,393万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,933万円 〜 2,774万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ミヤビ | 461万円 〜 774万円 | 徳島県徳島市一番町2丁目24 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス伊賀町 | 1,586万円 〜 3,135万円 | 徳島県徳島市伊賀町1丁目2 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
| ウィズダム徳島町 | 675万円 〜 2,890万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス城ノ内 | 1,715万円 〜 2,590万円 | 徳島県徳島市東出来島町41-1 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全97戸 |
| サーパス南前川 | 1,973万円 〜 3,079万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| ウイルコート花岡 | 1,493万円 〜 2,526万円 | 徳島県徳島市吉野本町1丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| ジェミニ常三島 | 549万円 〜 737万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップルコート | 1,708万円 〜 2,295万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町7-40 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンプレイス中吉野 | 2,194万円 〜 3,009万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| マンションアドレ | 834万円 〜 1,359万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目8-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエル住吉 | 766万円 〜 1,527万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目4-26 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全31戸 |
| グランフロント東吉野 | 648万円 〜 1,822万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾンドハーレータワーズ | 1,536万円 〜 2,183万円 | 徳島県徳島市北田宮1丁目4-20 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンフィールドハイツ | 962万円 〜 1,347万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,414万円 〜 1,866万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全77戸 |
| オカモトアパートメント | 1,256万円 〜 2,060万円 | 徳島県徳島市佐古六番町11-31 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルティアネシス | 1,535万円 〜 2,099万円 | 徳島県徳島市春日2丁目2-46 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスポワール | 1,577万円 〜 4,947万円 | 徳島県徳島市春日3丁目1-48 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ富田浜 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市富田浜1丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月18日]
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