この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
徳島県徳島市住吉1丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,799 万円 70m²の部屋
〜2,701 万円 78m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,799万円70m²の部屋26万円 / m²
〜2,701万円78m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(徳島市住吉)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (徳島市住吉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,267万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,141万円 | 94.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,811万円 | 79.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,482万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,799万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,699万円 | 94.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,437万円 | 79.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,176万円 | 65.4％ |
このマンションと、徳島市住吉の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,799万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城山東リバーウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,250万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,799万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円70m²の部屋
〜12.71万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス城山東リバーウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城山東リバーウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月 |
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サーパス城山東リバーウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.01%、 2年前→1年前：4.36%、 1年前→今年：1.47% ）
徳島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス城山東リバーウイングは、徳島県徳島市住吉を所在地とするマンションです。同マンションは地上12階分の高さを有し、完成を2007年2月に迎えました。また、基本構造には耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）を採り入れています。最寄りの駅にはJR高徳線・徳島駅が挙げられ、徒歩で25分圏内という立地です。
| マンション名称 | サーパス城山東リバーウイング |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市住吉1丁目2-33 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真2
【エントランス】オートロック
【エントランス】オートロック操作盤
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス徳島町グランドアーク | 2,145万円 〜 3,715万円 | 徳島県徳島市徳島町3丁目82 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジェミニ常三島 | 552万円 〜 757万円 | 徳島県徳島市北常三島町1丁目15 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幸町シュンレジデンス | 1,941万円 〜 2,846万円 | 徳島県徳島市幸町1丁目37 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス南前川 | 1,925万円 〜 3,072万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| ステージア福島壱番館 | 1,033万円 〜 1,462万円 | 徳島県徳島市福島2丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ミヤビ | 463万円 〜 795万円 | 徳島県徳島市一番町2丁目24 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフロント東吉野 | 651万円 〜 1,871万円 | 徳島県徳島市東吉野町2丁目31-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| サーパス北前川 | 2,103万円 〜 3,086万円 | 徳島県徳島市北前川町3丁目30-2 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ガーデンプレイス中吉野 | 2,203万円 〜 3,088万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目10-2 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| セルリアン・リヴ | 940万円 〜 1,691万円 | 徳島県徳島市東船場町2丁目12 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| 籠屋町アビタシオン2 | 1,325万円 〜 2,429万円 | 徳島県徳島市籠屋町2丁目8 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| コレクティブハウスなじみ | 1,009万円 〜 2,360万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目42 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| アルファステイツ南田宮 | 2,037万円 〜 3,122万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目5-30 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全81戸 |
| サントノーレ南末広 | 1,405万円 〜 1,896万円 | 徳島県徳島市南末広町4-76-11 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全77戸 |
| ロイヤルガーデン佐古駅前 | 1,843万円 〜 2,473万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町6-20 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| アルファステイツ佐古 | 1,763万円 〜 2,570万円 | 徳島県徳島市佐古四番町8-1 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| エクセルコート鈴江 | 1,838万円 〜 3,081万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-43 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンフィールドハイツ | 960万円 〜 1,375万円 | 徳島県徳島市北佐古二番町4-39 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスポワール | 1,573万円 〜 5,044万円 | 徳島県徳島市春日3丁目1-48 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
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