価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区増楽町425
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,022 万円 45.36m²の部屋
〜1,423 万円 45.36m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ルミエール2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
45.36m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
45.36m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,022万円45.36m²の部屋23万円 / m²
〜1,423万円45.36m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,022万円 |
| 買取 | 614万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.23万円45.36m²の部屋
〜5.97万円45.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2018年7月 |
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ルミエール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区増楽町425 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】エブリィビッグデー入野店 徒歩16分。 1250m
【周辺】マツモトキヨシ新橋店 徒歩18分。 1400m
【周辺】浜松いわた信用金庫可美支店 徒歩5分。 400m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール1 | 602万円 〜 837万円 | 静岡県浜松市中央区増楽町425 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーク西伊場 | 441万円 〜 626万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| Cosmos佐鳴台 | 558万円 〜 786万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロシェット1 | 582万円 〜 809万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町21643 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| フェリス南平 | 992万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区入野町16310-1 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィラ・ローラン | 1,003万円 〜 1,389万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| エムズ鴨江 | 1,221万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全148戸 |
| アズ・パセーヌ佐鳴湖壱号館 | 1,239万円 〜 2,020万円 | 静岡県浜松市中央区大平台4丁目34-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズ・パセーヌ佐鳴湖弐号館 | 1,261万円 〜 2,107万円 | 静岡県浜松市中央区大平台4丁目34-18 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| クレストテラス佐鳴台 | 1,226万円 〜 1,689万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ドラゴンズマンション山手 | 1,151万円 〜 1,685万円 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| プラザヴィラB | 510万円 〜 828万円 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目15-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1,123万円 〜 1,908万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| エヴァ・グリーン | 807万円 〜 1,435万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全2戸 |
| セレブコート蜆塚 | 1,020万円 〜 2,369万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全96戸 |
| マ・メゾン蜆塚 | 1,230万円 〜 1,739万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレールメゾン | 1,179万円 〜 1,671万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| レガーロ鴨江2 | 474万円 〜 634万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,183万円 〜 2,797万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール浜松2 | 1,146万円 〜 1,942万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| アートフォルム富塚 | 2,097万円 〜 3,749万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィアレ神田町 | 1,331万円 〜 2,318万円 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ディアレストいなんば | 1,623万円 〜 4,034万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,395万円 〜 1,835万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 599万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,595万円 〜 2,404万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴァンベール広沢B | 1,515万円 〜 2,736万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,340万円 〜 6億 8,334万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築29年） 地上13階 / 全98戸 |
| メゾンヴァンベール広沢A | 1,278万円 〜 1,814万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| アルコ3 | 564万円 〜 1,981万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
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