ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ルミエール1

ルミエール1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区増楽町425

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

572 万円 25.92m²の部屋

806 万円 25.92m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【駐車場】

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    2/5
  • 【周辺】ミニストップ 浜松増楽町店(138m)

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    3/5
  • 【周辺】セブンイレブン 浜松若林南店(892m)

    【周辺】セブンイレブン 浜松若林南店(892m)

    4/5
  • 【周辺】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 入野店(1301m)

    【周辺】Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 入野店(1301m)

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ルミエール1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミエール1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ルミエール14階4.0万円

賃貸募集中

賃料 4万円

25.92m² 1DK 物件詳細

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ルミエール1は売ったらいくら?参考査定価格

572万円 (22万円 / m²) 25.92m²の部屋

806万円 (31万円 / m²) 25.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

ルミエール1周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:6.65%

静岡県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 572万円
買取 343万円 〜 458万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール1は貸したらいくら?参考賃料

3.71万円 / 月 25.92m²の部屋

4.28万円 / 月 25.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール1の賃料掲載履歴(7件)

ルミエール1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2024年5月〜2024年6月
3.9万円 / 月 25.00m² 1DK / 3階 2024年2月〜2024年3月
3.9万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2024年3月
3.7万円 / 月 25.00m² 1DK / 4階 2024年1月〜2024年2月
3.8万円 / 月 25.92m² 1DK / 3階 2020年2月〜2020年3月
3.7万円 / 月 25.92m² 1DK / 4階 2019年8月〜2019年11月
3.4万円 / 月 25.92m² 1DK / 2階 2017年7月〜2017年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミエール2 971万円 〜 1,371万円 静岡県浜松市中央区増楽町425 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アーク西伊場 406万円 〜 587万円 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全12戸
NICEURBAN入野参番館 1,016万円 〜 1,879万円 静岡県浜松市中央区入野町9811-1 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全30戸
Cosmos佐鳴台 519万円 〜 744万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
クロシェット1 552万円 〜 779万円 静岡県浜松市中央区篠原町21643 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全24戸
佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ 1,237万円 〜 2,468万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 1995年1月(築32年)
地上5階 / 全23戸
フェリス南平 934万円 〜 1,435万円 静岡県浜松市中央区入野町16310-1 1998年7月(築28年)
地上6階 / 全25戸
アートフォルム佐鳴台 1,370万円 〜 2,236万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全11戸
ヴィラ・ローラン 1,059万円 〜 1,499万円 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全42戸
エムズ鴨江 1,173万円 〜 2,469万円 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 1996年3月(築30年)
地上12階 / 全148戸
ドラゴンズマンション山手 1,134万円 〜 1,713万円 静岡県浜松市中央区山手町2-2 1997年1月(築30年)
地上9階 / 全45戸
クレストテラス佐鳴台 1,168万円 〜 1,725万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全29戸
アズ・パセーヌ佐鳴湖壱号館 1,159万円 〜 1,895万円 静岡県浜松市中央区大平台4丁目34-17 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アズ・パセーヌ佐鳴湖弐号館 1,235万円 〜 2,102万円 静岡県浜松市中央区大平台4丁目34-18 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全36戸
マリナステージ佐鳴台 1,116万円 〜 1,958万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全33戸
エヴァ・グリーン 848万円 〜 1,610万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全2戸
セレブコート蜆塚 984万円 〜 2,096万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 1996年7月(築30年)
地上11階 / 全96戸
マ・メゾン蜆塚 1,215万円 〜 1,778万円 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 1996年12月(築30年)
地上4階 / 全12戸
クレールメゾン 1,165万円 〜 1,709万円 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全16戸
レガーロ鴨江2 494万円 〜 675万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全13戸
稲元ビル東伊場 1,234万円 〜 2,982万円 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
クレール浜松2 1,134万円 〜 2,000万円 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全59戸
アートフォルム富塚 1,962万円 〜 3,615万円 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全12戸
アーバンライフ江西A棟 942万円 〜 1,339万円 静岡県浜松市中央区春日町131-2 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンライフ江西B棟 1,465万円 〜 2,361万円 静岡県浜松市中央区春日町131-2 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全88戸
コーポラス仲村 1,061万円 〜 1,482万円 静岡県浜松市中央区神田町184 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ヴィアレ神田町 1,289万円 〜 2,322万円 静岡県浜松市中央区神田町156 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全28戸
ディアレストいなんば 1,601万円 〜 4,114万円 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 1998年11月(築28年)
地上9階 / 全55戸
アーバンライフ上浅田 1,374万円 〜 1,863万円 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全34戸
ラ・フォーレ円山 594万円 〜 992万円 静岡県浜松市中央区成子町15-3 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミエール1の売却に強い不動産会社 5社

ルミエール1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール1から近い順に表示しています

株式会社マストレ
物件から
1.8
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
しずなび株式会社
物件から
4.3
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
8.5
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
株式会社Earnest
物件から
8.6
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
12.4
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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ルミエール1の物件概要

マンション名称 ルミエール1
所在地
静岡県浜松市中央区増楽町425 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 高塚駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミエール11DK1階間取り

    1DK 1階

    1/10
  • ルミエール11DK1階間取り

    1DK 1階

    2/10
  • ルミエール11DK1階間取り

    1DK 1階

    3/10
  • ルミエール11DK2階間取り

    1DK 2階

    4/10
  • ルミエール11DK3階間取り

    1DK 3階

    5/10
  • ルミエール11DK3階間取り

    1DK 3階

    6/10
  • ルミエール11DK3階間取り

    1DK 3階

    7/10
  • ルミエール11DK4階間取り

    1DK 4階

    8/10
  • ルミエール11DK4階間取り

    1DK 4階

    9/10
  • ルミエール11DK4階間取り

    1DK 4階

    10/10
築年月(築年数) 1996年12月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ルミエール1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミエール1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール1の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ルミエール1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエール1の売り時ですか?
ルミエール1がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:6.65%)
静岡県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや高めの水準です。
ルミエール1の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

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