埼玉県戸田市川岸2丁目10-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,248 万円 71.25m²の部屋
〜4,051 万円 75.45m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,248万円 （46万円 / m²） 71.25m²の部屋
〜4,051万円 （54万円 / m²） 75.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(戸田市川岸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,736万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,531万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,248万円 |
| 5年後(築30年) | 94.5％ | 3,070万円 |
このマンションと、戸田市川岸の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,248万円 (71.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
ライオンズガーデン戸田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.85%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：1.71% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
戸田市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン戸田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,899万円 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4,599万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 4,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,199万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,780万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 2,890万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 2,990万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 3,090万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 3,140万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 3,260万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 3,410万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 3,490万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,540万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 3,590万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 3,299万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 3,399万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,499万円 | 71.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 3,499万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 2,980万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 3,590万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 3,080万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 3,120万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 2,690万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 2,280万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,880万円 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 2,680万円 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 2,280万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 2,980万円 | 75.97m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 2,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 2,390万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 2,880万円 | 75.97m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 2,580万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 3,180万円 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,480万円 | 71.25m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,248万円 |
| 買取 | 1,949万円 〜 2,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.53万円 / 月 71.25m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 75.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン戸田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン戸田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.25m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレ戸田公園プロッシモ | 2,854万円 〜 3,583万円 | 埼玉県戸田市川岸2丁目1-15 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| メゾンドクレール | 2,461万円 〜 3,018万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目3-25 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボーパーク戸田 | 1,757万円 〜 3,580万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目6-6 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| スカイアーバン戸田公園 | 2,818万円 〜 4,656万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目1-15 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ戸田公園 | 3,111万円 〜 4,447万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-5 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全143戸 |
| コスモ戸田公園シティフォルム | 3,750万円 〜 4,391万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目6-1 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション戸田公園第5 | 3,134万円 〜 4,438万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| コスモ戸田公園ステーションビュー | 3,330万円 〜 4,322万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目7-15 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全53戸 |
| コスモステージ戸田公園 | 3,411万円 〜 5,063万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-13 |
1999年8月（築26年） 地上11階 / 全111戸 |
| パルム戸田公園 | 1,540万円 〜 4,032万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-15 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ戸田公園第6 | 4,278万円 〜 5,756万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-15 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全55戸 |
| ベルメゾン戸田公園 | 1,786万円 〜 3,277万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目10-12 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ下前 | 2,188万円 〜 3,189万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-6 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| ウィンポエム戸田公園 | 1,221万円 〜 3,417万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目1-9 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| パレドール戸田公園 | 3,356万円 〜 4,252万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目11-27 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| ローヤルシティ戸田公園第7 | 3,775万円 〜 4,401万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目24-21 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| クリオ戸田公園弐番館 | 3,629万円 〜 4,593万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目9-19 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
| コスモ戸田公園セントラルビュー | 3,210万円 〜 5,162万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-20 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| ビオレータ・マール | 1,502万円 〜 1,859万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目7-19 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビオレータ・モンテ | 1,764万円 〜 2,104万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目7-20 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション浮間公園第6 | 4,257万円 〜 4,922万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目13-13 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| プリムローズガーデン2 | 1,478万円 〜 2,116万円 | 埼玉県戸田市上戸田3丁目9-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンベルガーデン浮間公園 | 3,298万円 〜 5,607万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目4-3 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全87戸 |
| ルイシャトレ西川口プロッシモ | 2,976万円 〜 3,987万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目15-6 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全71戸 |
| キャッスルマンション浮間舟渡 | 3,215万円 〜 3,927万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-19 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| レクセルマンション西川口第3 | 3,126万円 〜 4,090万円 | 埼玉県川口市宮町4-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴァン・テ・アン | 2,868万円 〜 3,504万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目35-12 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフィーリアメイツ戸田公園 | 3,574万円 〜 4,838万円 | 埼玉県戸田市南町9-27 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全54戸 |
| グレートリヴァー | 2,629万円 〜 3,428万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目15-26 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム戸田公園アクアシティ | 2,845万円 〜 4,285万円 | 埼玉県戸田市南町11-20 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン戸田公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市川岸2丁目10-8 |
| 交通 |
|
【外観】JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩約13分。バス便が豊富で通勤や通学が困りません。セキュリティが充実したペット可能のマンションです。
1/12
【エントランス】撮影日(2024-04-02)
2/12
【周辺】ヨークマート下前店 徒歩7分。 520m
3/12
【周辺】ローソン戸田川岸店 徒歩7分。 550m
4/12
【周辺】スギドラッグ戸田下前店 徒歩9分。 700m
5/12
【周辺】戸田市立喜沢中学校 徒歩12分。 930m
6/12
【周辺】戸田市立戸田第二小学校 徒歩8分。 630m
7/12
【周辺】つつじ幼稚園 徒歩7分。 500m
8/12
【周辺】東光会戸田中央総合病院 徒歩16分。 1220m
9/12
【周辺】戸田市立図書館 徒歩6分。 420m
10/12
【周辺】戸田市立児童センターこどもの国 徒歩16分。 1230m
11/12
【周辺】ララガーデン川口 徒歩18分。 1380m
12/12| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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