価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県志木市館2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,060 万円 74m²の部屋
〜2,644 万円 75.17m²の部屋
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安心・安全な取引を心がけております。
当社は、埼玉県（志木・新座・朝霞・和光）エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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東武東上線エリアの不動産売却専門店です！
埼玉県の優待制度「パパママ応援ショップ」加盟店。創業50年！おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介の案件です。中古売買/買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。和光市/朝霞市/新座市/志木市/富士見市/三芳町/ふじみ野市/川越市のご売却はお任せ下さい！
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住宅に携わり32年の代表による直接対応。
当社では、元大手ハウスメーカーの営業かつ現場管理経験のある代表が責任をもってサポートします。お家の見た目だけでは分からない所も後になってトラブルにならないよう丁寧に査定し、お客様の想いを大切に最適な売却プランをご提案いたします。無理な営業は一切しませんのでぜひお気軽にお問い合わせください。
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創業40年、地元密着営業でバックアップ
当社はおかげ様で創業39年、
地域の方に支えられ、コツコツと
営業活動させて頂いて参りました。
売却の際には是非一度お声掛けくださいませ。
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安心の全国700店舗ネットワーク
朝霞・和光・新座・志木・富士見・不動産売却ならハウスドゥ朝霞根岸台
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２．売主様のご希望に沿った販売手法
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店舗内観
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,060万円74m²の部屋28万円 / m²
〜2,644万円75.17m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに志木ニュータウン中央の森参番街2-4-5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 75.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 2,390万円 | 75.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,590万円 | 75.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 2,599万円 | 75.17m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,780万円 | 75.17m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,390万円 | 74.52m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 1,900万円 | 74.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 2,280万円 | 74.52m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,380万円 | 74.52m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 2,380万円 | 74.52m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,060万円 |
| 買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.16万円74m²の部屋
〜10.66万円75.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
志木ニュータウン中央の森参番街2-4-5号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに志木ニュータウン中央の森参番街2-4-5号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
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志木ニュータウン中央の森参番街2-4-5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
志木市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
志木市のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：5.15%、 1年前→今年：-3.03% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
志木市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 志木ニュータウン中央の森参番街2-4-5号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】柳瀬川駅
| 築年月（築年数） | 1982年2月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン中央の森参番街2-4-2号棟 | 1,384万円 〜 1,747万円 | 埼玉県志木市館2丁目4-2 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全3085戸 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街2-4-6号棟 | 2,252万円 〜 2,873万円 | 埼玉県志木市館2丁目4-6 |
1984年2月（築41年） 地上14階 / 全140戸 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街2-3-1号棟 | 1,873万円 〜 2,364万円 | 埼玉県志木市館2丁目3-1 |
1982年2月（築43年） 地上8階 / 全80戸 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街2-3-7号棟 | 2,085万円 〜 2,679万円 | 埼玉県志木市館2丁目3-7 |
1984年2月（築41年） 地上14階 / 全140戸 |
| 志木ニュータウン中央の森弐番街2-3-3号棟 | 1,403万円 〜 1,783万円 | 埼玉県志木市館2丁目3-3 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全80戸 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街2-6-4号棟 | 1,886万円 〜 2,380万円 | 埼玉県志木市館2丁目6-4 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-3号棟 | 2,494万円 〜 3,147万円 | 埼玉県志木市館2丁目8-3 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全140戸 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街2-6-1号棟 | 1,988万円 〜 2,509万円 | 埼玉県志木市館2丁目6-1 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-5号棟 | 2,043万円 〜 2,577万円 | 埼玉県志木市館2丁目1-5 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-9号棟 | 1,828万円 〜 2,592万円 | 埼玉県志木市館2丁目1-9 |
1980年7月（築45年） 地上8階 / 全80戸 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街2-6-6号棟 | 2,061万円 〜 2,922万円 | 埼玉県志木市館2丁目6-6 |
1981年7月（築44年） 地上8階 / 全80戸 |
| 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-1号棟 | 1,753万円 〜 2,234万円 | 埼玉県志木市館2丁目1-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-13号棟 | 1,526万円 〜 2,349万円 | 埼玉県志木市館1丁目6-13 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全80戸 |
| 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-8号棟 | 1,681万円 〜 2,148万円 | 埼玉県志木市館2丁目1-8 |
1980年7月（築45年） 地上8階 / 全64戸 |
| 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-6号棟 | 1,567万円 〜 1,987万円 | 埼玉県志木市館2丁目1-6 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街2-6-2号棟 | 2,143万円 〜 2,705万円 | 埼玉県志木市館2丁目6-2 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-4号棟 | 1,201万円 〜 1,537万円 | 埼玉県志木市館2丁目1-4 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 富士見ニューライフ | 1,653万円 〜 3,079万円 | 埼玉県富士見市榎町24 |
1982年11月（築43年） 地上13階 / 全216戸 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-15号棟 | 1,501万円 〜 2,253万円 | 埼玉県志木市館1丁目6-15 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全64戸 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-12号棟 | 1,849万円 〜 2,375万円 | 埼玉県志木市館1丁目6-12 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全80戸 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街1-1-5号棟 | 1,879万円 〜 3,056万円 | 埼玉県志木市館1丁目1-5 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街1-1-6号棟 | 1,677万円 〜 2,248万円 | 埼玉県志木市館1丁目1-6 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全80戸 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街1-1-3号棟 | 1,870万円 〜 2,984万円 | 埼玉県志木市館1丁目1-3 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全480戸 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-6号棟 | 1,245万円 〜 1,571万円 | 埼玉県志木市館1丁目6-6 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全80戸 |
| 新座リバーサイド18-17号棟 | 1,492万円 〜 2,081万円 | 埼玉県新座市新座2丁目18-17 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街1-1-1号棟 | 1,515万円 〜 2,015万円 | 埼玉県志木市館1丁目1-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街1-1-2号棟 | 1,480万円 〜 2,008万円 | 埼玉県志木市館1丁目1-2 |
1980年2月（築45年） 地上8階 / 全80戸 |
| 新座リバーサイド18-15号棟 | 1,472万円 〜 2,047万円 | 埼玉県新座市新座2丁目18-15 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 新座リバーサイド18-1号棟 | 1,716万円 〜 2,767万円 | 埼玉県新座市新座2丁目18-1 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新座リバーサイド18-13号棟 | 1,991万円 〜 2,512万円 | 埼玉県新座市新座2丁目18-13 |
1982年8月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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