この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区原島町351
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
625 万円 30.92m²の部屋
〜863 万円 31.4m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・シオンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
30.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
625万円30.92m²の部屋20万円 / m²
〜863万円31.4m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区原島町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区原島町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 836万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 814万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 697万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 625万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 609万円 | 97.3％ |
| 6年後(築30年) | 521万円 | 83.4％ |
このマンションと、浜松市中央区原島町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
625万円 (30.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 625万円 |
| 買取 | 375万円 〜 500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.77万円30.92m²の部屋
〜5.39万円31.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・シオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・シオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.90m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2015年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2015年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.92m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.94m² | 1DK / 4階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 4階 | 2009年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.40m² | 1K / 1階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・シオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・シオン |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区原島町351 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】FOOD MARKET Mom(フードマーケットマム) 天王 112m
【周辺】杏林堂ドラッグストア 天王店 184m
【周辺】セブンイレブン 浜松天王町店 189m
【周辺】イオンモール浜松市野 1733m
【周辺】浜松天王郵便局 485m
【周辺】磐田信用金庫天王支店 189m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ストーク9 | 524万円 〜 734万円 | 静岡県浜松市中央区天王町897-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーストライム | 997万円 〜 1,404万円 | 静岡県浜松市中央区天王町879-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンブー・リーヴス3 | 472万円 〜 628万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町59 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンブー・リーヴス | 442万円 〜 599万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町65-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションローザンヌ6 | 442万円 〜 650万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町121-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビアンクルー | 432万円 〜 624万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町115 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルデ薬師 | 1,322万円 〜 1,842万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町117-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンささがせ | 1,128万円 〜 1,795万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1333-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ル・シェモア上西 | 1,430万円 〜 2,670万円 | 静岡県浜松市中央区上西町981-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| ウィスティリア上西 | 1,624万円 〜 2,509万円 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全53戸 |
| プラセール | 1,339万円 〜 1,858万円 | 静岡県浜松市中央区和田町54-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| Raspini | 467万円 〜 631万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町519-4 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションひいらぎ | 1,018万円 〜 1,436万円 | 静岡県浜松市中央区下石田町1109-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミルフィーユ2 | 564万円 〜 799万円 | 静岡県浜松市中央区和田町856 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| K-STAGE | 578万円 〜 806万円 | 静岡県浜松市中央区和田町855-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイムコターナ2 | 1,381万円 〜 1,915万円 | 静岡県浜松市中央区和田町469 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ケイ・アール | 1,545万円 〜 2,132万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町149-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェレンツェロード | 1,136万円 〜 1,677万円 | 静岡県浜松市中央区薬新町121 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| メモリアル・ポート | 535万円 〜 729万円 | 静岡県浜松市中央区小池町855-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| YONEMOCHI2 | 619万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区和田町411-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライズ細島2 | 728万円 〜 914万円 | 静岡県浜松市中央区細島町8-5 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート | 679万円 〜 945万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-37 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォーレ中里 | 760万円 〜 1,067万円 | 静岡県浜松市中央区中里町230 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブレス | 569万円 〜 770万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1329 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| KCUBE | 623万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリスタルフォレスト | 1,285万円 〜 1,786万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町746 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| モンフレール | 1,179万円 〜 1,655万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス神立 | 1,637万円 〜 2,103万円 | 静岡県浜松市中央区神立町127-1 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルパティオ | 768万円 〜 964万円 | 静岡県浜松市中央区細島町200-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロムナード1 | 686万円 〜 859万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
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