この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区天龍川町270-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,443 万円 40.15m²の部屋
〜1,997 万円 40.2m²の部屋
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店舗内観
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築年数・間取り・エリアなどの条件や、売却を考えている理由、今後のライフプランなどにより、最適な売却方法は大きく変わるものです。
「不動産のプロ」である当社が土地・物件の価値を見極め、お客様のご希望にしっかりと耳を傾けながら、ご納得の売却に結び付くプランをご提案いたします！
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店舗外観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメゾン2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
40.15m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
40.15m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
40.15m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
40.15m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,443万円40.15m²の部屋36万円 / m²
〜1,997万円40.2m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区天龍川町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区天龍川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,355万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,233万円 | 91.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,078万円 | 79.6％ |
| 築30年(14年後) | 924万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,443万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,313万円 | 91.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,149万円 | 79.6％ |
| 14年後(築30年) | 984万円 | 68.2％ |
このマンションと、浜松市中央区天龍川町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,443万円 (40.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,443万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.07万円40.15m²の部屋
〜6.79万円40.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメゾン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメゾン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメゾン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県浜松市東区天龍川町のグランメゾン2は、RC構造の地上5階建てで、2009年5月に建てられました。現地へのアクセスは、JR東海道本線の天竜川駅から歩いて約2分の道のりです。なお、マンション周辺には国道1号線や県道296号線・312号線といった道路が通っているほか、浜松東年金事務所や浜松市立和田小学校などがあります。
| マンション名称 | グランメゾン2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区天龍川町270-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「マックスバリュまで500m」
【周辺】コンビニ「浜松橋羽郵便局まで540m」
【周辺】銀行「浜松信用金庫まで270m」
【周辺】ショッピング施設「コストコまで1900m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで1600m」
【周辺】幼稚園、保育園「和田幼稚園まで1200m」
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート橋羽 | 1,679万円 〜 3,862万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町536-3 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランストーク宙 | 981万円 〜 1,378万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町125 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| WINGINUI | 1,271万円 〜 1,750万円 | 静岡県浜松市中央区和田町294-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアー | 1,353万円 〜 1,909万円 | 静岡県浜松市中央区和田町312-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| ドリームピア大蒲 | 790万円 〜 1,107万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-1 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドガーデンリリーズ | 1,101万円 〜 1,865万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランストーク篠ケ瀬 | 804万円 〜 1,345万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町305-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンコート六軒 | 1,066万円 〜 2,234万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディークラディア浜松宮竹 | 1,700万円 〜 2,799万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全70戸 |
| ポエム-K | 960万円 〜 1,333万円 | 静岡県浜松市中央区安間町8-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| T-AROMA2 | 884万円 〜 1,243万円 | 静岡県浜松市中央区北島町100-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランストーク北島 | 1,450万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区北島町98-3 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャンボール | 973万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンクレール | 1,049万円 〜 1,457万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1121-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| コートリー | 837万円 〜 1,163万円 | 静岡県浜松市中央区天王町898-1 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パステルスカイ | 618万円 〜 870万円 | 静岡県浜松市中央区子安町302-10 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| Blandini | 587万円 〜 831万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインユタカ2 | 1,376万円 〜 1,856万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,403万円 〜 2,792万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルタ | 811万円 〜 1,083万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| S・ポワール | 725万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARCO16 | 726万円 〜 1,009万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| cassis | 604万円 〜 808万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| Success1 | 1,114万円 〜 1,539万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| SpringHouseSato | 1,402万円 〜 1,782万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベルテ | 1,150万円 〜 1,444万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| maine早出 | 1,200万円 〜 1,604万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな参番館 | 837万円 〜 1,113万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルーセラ | 683万円 〜 910万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサドルチェ | 1,255万円 〜 1,957万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目38-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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