静岡県浜松市中央区神立町101-4
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
384 万円 25.92m²の部屋
〜558 万円 25.92m²の部屋
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384万円 (15万円 / m²) 25.92m²の部屋
〜558万円 (22万円 / m²) 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 25.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 384万円 | 558万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 347万4,462円 | 520万7,913円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾンドルチェ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.12%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:6.36% )
静岡県の直近3年間の変動(8.79% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 384万円 |
| 買取 | 231万円 〜 307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.92万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
4.38万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンドルチェ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンドルチェ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2025年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 25.92m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティアラ神立 | 311万円 〜 1,385万円 | 静岡県浜松市中央区神立町110-6 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全40戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,017万円 〜 1,771万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全67戸 |
| belleforetA | 1,141万円 〜 1,591万円 | 静岡県浜松市中央区神立町140-5 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| アップル第1マンション | 311万円 〜 501万円 | 静岡県浜松市中央区植松町77-2 |
1994年10月(築32年) 地上4階 / 全25戸 |
| クレシェンド21 | 1,123万円 〜 1,448万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目13-11 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
| リヴェール小杉 | 971万円 〜 1,425万円 | 静岡県浜松市中央区上西町873 |
1995年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションジュネス6 | 548万円 〜 676万円 | 静岡県浜松市中央区細島町3-8 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ細島 | 574万円 〜 707万円 | 静岡県浜松市中央区細島町193 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランパレ1 | 470万円 〜 616万円 | 静岡県浜松市中央区細島町192-1 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランパレ3 | 517万円 〜 692万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| アバンテ・ヤマカ | 773万円 〜 1,130万円 | 静岡県浜松市中央区三和町203-1 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール | 1,296万円 〜 2,053万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ・シャルマン2 | 1,331万円 〜 2,286万円 | 静岡県浜松市中央区和田町259-2 |
1994年7月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| スウィートティファニー | 825万円 〜 1,122万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町47-1 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
| サン・クレール | 754万円 〜 1,124万円 | 静岡県浜松市中央区三和町320-2 |
1995年5月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| コートビレッジ渡瀬 | 1,025万円 〜 1,466万円 | 静岡県浜松市中央区名塚町355 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| グレースシティ2 | 858万円 〜 1,314万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1246-3 |
1993年8月(築33年) 地上4階 / 全8戸 |
| グレースシティ1 | 895万円 〜 1,365万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1245-16 |
1993年8月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンハイツ飯田 | 739万円 〜 1,095万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町843 |
1993年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイハイム東浜松 | 1,498万円 〜 2,930万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町303-3 |
1993年12月(築33年) 地上14階 / 全213戸 |
| アルテール飯田 | 911万円 〜 1,407万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町391 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマルトウ2 | 865万円 〜 1,237万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| ナイスアーバン向宿 | 800万円 〜 1,568万円 | 静岡県浜松市中央区向宿3丁目9-16 |
1993年7月(築34年) 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィーブル宮の森南 | 770万円 〜 1,132万円 | 静岡県浜松市中央区原島町243-1 |
1995年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムタウン木戸町 | 1,382万円 〜 2,562万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-1 |
1995年7月(築32年) 地上8階 / 全50戸 |
| ネオハイツ助信 | 1,592万円 〜 2,379万円 | 静岡県浜松市中央区新津町578-1 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全44戸 |
| メゾンライフ | 1,201万円 〜 1,608万円 | 静岡県浜松市中央区新津町224 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン野口 | 1,454万円 〜 2,352万円 | 静岡県浜松市中央区野口町184-1 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランコート助信 | 1,422万円 〜 1,785万円 | 静岡県浜松市中央区新津町174 |
1995年12月(築31年) 地上8階 / 全35戸 |
| ライフポート野口 | 1,124万円 〜 1,515万円 | 静岡県浜松市中央区野口町478 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンドルチェ2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区神立町101-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区神立町101-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:1995年2月(築32年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、平面駐車場