価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区植松町1470-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
232 万円 19.5m²の部屋
〜485 万円 28.75m²の部屋
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グレイス第1マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料2.4万円 |
28.75m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料2万円 |
22.47m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料2.2万円 |
19.5m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料2.2万円 |
27m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.2万円 |
22.47m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
232万円 19.5m²の部屋 12万円 / m²
〜485万円 28.75m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 232万円 |
| 買取 | 139万円 〜 185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.28万円 19.5m²の部屋
〜3.71万円 28.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレイス第1マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレイス第1マンション |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 浜 1294m
【周辺】ファミリーマート 子安店 588m
【周辺】浜松東郵便局 414m
【周辺】労災病院 740m
【周辺】浜松いわた信用金庫植松支店 394m
| 築年月（築年数） | 1986年9月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス第5マンション | 251万円 〜 1,393万円 | 静岡県浜松市中央区植松町58-18 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| ベルハウス | 527万円 〜 690万円 | 静岡県浜松市中央区西塚町308-8 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コナビック上西 | 285万円 〜 543万円 | 静岡県浜松市中央区上西町1235 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| リバティタウン宮竹壱番館 | 644万円 〜 1,133万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町307-1 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| マンション寺田 | 610万円 〜 1,177万円 | 静岡県浜松市中央区植松町260-5 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションハイネス | 858万円 〜 1,187万円 | 静岡県浜松市中央区和田町532-2 |
1987年5月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| リ・ヴェール・セントラル・ハイツ | 826万円 〜 1,403万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目8-6 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシャルム中島 | 459万円 〜 943万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドエールアポロ1 | 491万円 〜 674万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目29-13 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・コーポ | 229万円 〜 1,133万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-28 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス第3マンション | 215万円 〜 513万円 | 静岡県浜松市中央区原島町462-1 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全79戸 |
| サンリバーハイツ | 181万円 〜 265万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町10-10 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神谷マンション | 792万円 〜 1,101万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町338 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォート野口 | 411万円 〜 532万円 | 静岡県浜松市中央区野口町180 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Uライフ | 299万円 〜 528万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-6 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレイス第二マンション | 205万円 〜 404万円 | 静岡県浜松市中央区原島町421-1 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全49戸 |
| グリーンハイツオオバ | 282万円 〜 403万円 | 静岡県浜松市中央区安松町63-7 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンスリーオーク | 310万円 〜 1,049万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町218-4 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| 遠鉄メゾン助信 | 1,367万円 〜 2,026万円 | 静岡県浜松市中央区助信町52-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー元浜 | 702万円 〜 1,058万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町354 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| TBクレール | 255万円 〜 370万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町218 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| CASAMIRA浜松 | 388万円 〜 581万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町687-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| ビレッジハウス浜松タワー | 617万円 〜 1,412万円 | 静岡県浜松市中央区楊子町1346 |
1987年12月（築37年） 地上14階 / 全153戸 |
| トキワメゾン | 707万円 〜 2,613万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-13 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ天王の杜 | 554万円 〜 792万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1462-1 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全34戸 |
| ロイヤルシャトー南高林 | 1,394万円 〜 1,722万円 | 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全29戸 |
| ドルトワール | 212万円 〜 340万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町346-2 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティプレイス | 503万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム元浜 | 1,163万円 〜 5,054万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-1 |
1986年4月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーストメゾン | 506万円 〜 1,021万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町261 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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