静岡県浜松市中央区天王町1462-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
566 万円 55.62m²の部屋
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566万円 (10万円 / m²) 55.62m²の部屋
〜851万円 (15万円 / m²) 55.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.62m²の部屋の場合 | 55.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 566万円 | 851万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 34万6,830円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 38万1,830円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 529万2,387円 | 812万3,389円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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カーサ天王の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:4.50%、 1年前→今年:4.43% )
静岡県の直近3年間の変動(8.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 566万円 |
| 買取 | 340万円 〜 453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 55.62m²の部屋
〜
6.64万円 / 月 55.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス第二マンション | 213万円 〜 441万円 | 静岡県浜松市中央区原島町421-1 |
1987年9月(築40年) 地上5階 / 全49戸 |
| グレイス第3マンション | 221万円 〜 554万円 | 静岡県浜松市中央区原島町462-1 |
1987年10月(築39年) 地上5階 / 全79戸 |
| 神谷マンション | 805万円 〜 1,174万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町338 |
1987年8月(築40年) 地上4階 / 全24戸 |
| リバティタウン宮竹壱番館 | 709万円 〜 1,310万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町307-1 |
1987年12月(築39年) 地上6階 / 全34戸 |
| マンションハイネス | 870万円 〜 1,262万円 | 静岡県浜松市中央区和田町532-2 |
1987年5月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
| モナムール早出 | 922万円 〜 1,260万円 | 静岡県浜松市中央区早出町978-1 |
1985年1月(築42年) 地上4階 / 全31戸 |
| ハイツシャルマン | 1,142万円 〜 1,940万円 | 静岡県浜松市中央区和田町164-2 |
1987年8月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
| ベルハウス | 619万円 〜 811万円 | 静岡県浜松市中央区西塚町308-8 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス第1マンション | 238万円 〜 524万円 | 静岡県浜松市中央区植松町1470-8 |
1986年9月(築41年) 地上5階 / 全51戸 |
| スカーラ上島2 | 533万円 〜 728万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 |
1985年9月(築42年) 地上3階 / 全11戸 |
| スカーラ上島1 | 436万円 〜 595万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 |
1985年9月(築42年) 地上3階 / 全9戸 |
| コーポエレガンス | 354万円 〜 523万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-3 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
| 遠鉄メゾン助信 | 1,531万円 〜 2,223万円 | 静岡県浜松市中央区助信町52-15 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス第5マンション | 273万円 〜 1,586万円 | 静岡県浜松市中央区植松町58-18 |
1987年9月(築40年) 地上5階 / 全39戸 |
| サンポートハイツ | 1,351万円 〜 1,991万円 | 静岡県浜松市中央区新津町40-1 |
1984年7月(築43年) 地上9階 / 全60戸 |
| ウエスト・タウンハイツ | 410万円 〜 996万円 | 静岡県浜松市中央区有玉西町2412-12 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ四ツ池公園壱番館 | 862万円 〜 1,797万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-1 |
1987年10月(築39年) 地上6階 / 全54戸 |
| マンション寺田 | 673万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区植松町260-5 |
1985年9月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンションいと | 688万円 〜 1,062万円 | 静岡県浜松市中央区植松町256-6 |
1984年7月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
| モナムール野口B棟 | 675万円 〜 920万円 | 静岡県浜松市中央区野口町353 |
1984年7月(築43年) 地上5階 / 全15戸 |
| モナムール野口A棟 | 581万円 〜 697万円 | 静岡県浜松市中央区野口町396-2 |
1984年7月(築43年) 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルシャトー南高林 | 1,539万円 〜 1,883万円 | 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 |
1985年8月(築42年) 地上5階 / 全29戸 |
| サンガーデン住吉5番館 | 544万円 〜 721万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-12 |
1985年6月(築42年) 地上3階 / 全12戸 |
| サンガーデン住吉6番館 | 616万円 〜 1,102万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 |
1985年6月(築42年) 地上3階 / 全24戸 |
| 松本マンション | 1,052万円 〜 1,681万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
| サンガーデン住吉3番館 | 861万円 〜 1,541万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-11 |
1985年7月(築42年) 地上3階 / 全18戸 |
| サンガーデン住吉2番館 | 647万円 〜 1,003万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-7 |
1985年6月(築42年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| Uライフ | 370万円 〜 629万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-6 |
1984年9月(築43年) 地上4階 / 全19戸 |
| サンガーデン住吉1番館 | 1,155万円 〜 1,655万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 |
1985年6月(築42年) 地上3階 / 全93戸 |
| ハイツアデリーヌ | 802万円 〜 1,417万円 | 静岡県浜松市中央区野口町202-1 |
1984年8月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ天王の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区天王町1462-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区天王町1462-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月:1985年12月(築41年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか