埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,693万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,658万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,479万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,600万円 |
1年後(築25年) | 98.7% | 2,567万円 |
6年後(築30年) | 92.0% | 2,393万円 |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,600万円 (72.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 38万円 / m² |
レクセルアベニュー東浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:0.34%、 1年前→今年:-0.57% )
埼玉県の直近3年間の変動(1.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市緑区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルアベニュー東浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 95.76m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年4月 |
4,180万円 | 95.76m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
3,580万円 | 98.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,980万円 | 84.75m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
2,890万円 | 76.73m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,990万円 | 76.73m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,880万円 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,600万円 |
買取 | 1,560万円 〜 2,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.16万円 / 月 72.26m²の部屋
〜
14.13万円 / 月 98.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルアベニュー東浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルアベニュー東浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンブリヤァンアベニール | 2,467万円 〜 3,225万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目25-2 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス | 2,983万円 〜 4,525万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目21-21 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
パレ東浦和 | 2,000万円 〜 4,049万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目1-32 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
ハイネス・エスエスティ | 1,993万円 〜 2,606万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾3198 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
グリーンシティー五番館 | 2,433万円 〜 3,227万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-3 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
グリーンハイツ12 | 2,001万円 〜 2,697万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目59-5 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2,283万円 〜 4,495万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全54戸 |
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 1,945万円 〜 2,474万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5338-1 |
2000年10月(築25年) 地上3階 / 全1戸 |
コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2,477万円 〜 4,132万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1743 |
2001年5月(築25年) 地上6階 / 全34戸 |
レスペディーザ柳崎 | 1,108万円 〜 2,799万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目12-11 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全43戸 |
ガーデンシティ東浦和 | 1,684万円 〜 2,968万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1749-1 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全1戸 |
レリアコート浦和 | 2,363万円 〜 3,310万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1824-1 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全46戸 |
ヒューマンスクエア浦和メイフル | 2,119万円 〜 3,439万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1818 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
コスモ・ザ・パークス浦和 | 2,820万円 〜 4,788万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2 |
2000年7月(築26年) 地上11階 / 全130戸 |
デュオコート南浦和 | 2,011万円 〜 4,185万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全112戸 |
レジデンス原山 | 2,020万円 〜 3,142万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-3 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
REFINE | 1,923万円 〜 2,523万円 | 埼玉県川口市差間3丁目32-35 |
2001年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南浦和第2ダイヤモンドマンション | 2,858万円 〜 4,391万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2832-1 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
アースウインド北原台 | 2,239万円 〜 2,974万円 | 埼玉県川口市北原台3丁目6-23 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イムーブル浦和 | 1,804万円 〜 5,891万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベル浦和シティフォレスト | 4,530万円 〜 7,175万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全108戸 |
レクセルガーデン浦和駒場 | 3,098万円 〜 4,675万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目5-15 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,195万円 〜 6,966万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全31戸 |
デュオコート南浦和彩の杜 | 2,211万円 〜 3,343万円 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全79戸 |
フローリッシュ紅葉 | 2,438万円 〜 3,579万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 |
2000年4月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
コスモヒルズ南浦和クラシオ | 3,063万円 〜 5,019万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
デュオヒルズ浦和 | 4,263万円 〜 6,002万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ浦和前地第二 | 2,632万円 〜 4,239万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全50戸 |
レクセルマンション東川口第2 | 2,012万円 〜 2,741万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全65戸 |
グランベルデ北原台 | 2,251万円 〜 3,043万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目6-22 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
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マンション名称 | レクセルアベニュー東浦和 |
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所在地 |
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
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---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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