埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,760 万円 72.26m²の部屋
〜4,424 万円 98.84m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルアベニュー東浦和の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
95.76m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,760万円72.26m²の部屋38万円 / m²
〜4,424万円98.84m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区東浦和 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,670万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,604万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 2,435万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,760万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,691万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 2,517万円 | 91.2％ |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,760万円 (72.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルアベニュー東浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 95.76m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 98.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 84.75m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,890万円 | 76.73m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,990万円 | 76.73m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,880万円 | 72.26m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,760万円 |
| 買取 | 1,656万円 〜 2,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9万円72.26m²の部屋
〜13.8万円98.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルアベニュー東浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルアベニュー東浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルアベニュー東浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルアベニュー東浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11 |
| 交通 |
|
【外観】JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩13分の立地です。周辺にはコンビニやスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュエクスプレス大牧店 徒歩9分。 650m
【周辺】ローソンストア100東浦和7丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】マツモトキヨシ浦和大間木店 徒歩4分。 300m
【周辺】さいたま市立大牧小学校 徒歩11分。 870m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 田中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンブリヤァンアベニール | 2,457万円 〜 2,956万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目25-2 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス | 3,184万円 〜 4,418万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目21-21 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| パレ東浦和 | 2,060万円 〜 3,820万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目1-32 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイネス・エスエスティ | 1,975万円 〜 2,374万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾3198 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンシティー五番館 | 2,473万円 〜 3,013万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-3 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| グリーンハイツ12 | 1,995万円 〜 2,474万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目59-5 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 | 2,330万円 〜 4,208万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2,064万円 〜 2,501万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5338-1 |
2000年10月（築25年） 地上3階 / 全1戸 |
| コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2,594万円 〜 3,961万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1743 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| レスペディーザ柳崎 | 1,100万円 〜 2,568万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目12-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全43戸 |
| ガーデンシティ東浦和 | 1,737万円 〜 2,805万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1749-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| レリアコート浦和 | 2,435万円 〜 3,344万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1824-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| ヒューマンスクエア浦和メイフル | 2,219万円 〜 3,323万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1818 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| コスモ・ザ・パークス浦和 | 2,978万円 〜 4,887万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全130戸 |
| デュオコート南浦和 | 2,028万円 〜 4,220万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全112戸 |
| レジデンス原山 | 2,147万円 〜 3,225万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-3 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| REFINE | 1,907万円 〜 2,558万円 | 埼玉県川口市差間3丁目32-35 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南浦和第2ダイヤモンドマンション | 2,910万円 〜 4,468万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2832-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| イムーブル浦和 | 1,900万円 〜 5,986万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル浦和シティフォレスト | 4,625万円 〜 7,082万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全108戸 |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 2,771万円 〜 4,038万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目5-15 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,468万円 〜 7,089万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| デュオコート南浦和彩の杜 | 2,225万円 〜 3,311万円 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全79戸 |
| フローリッシュ紅葉 | 2,416万円 〜 3,603万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目8-12 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| コスモヒルズ南浦和クラシオ | 3,870万円 〜 6,342万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| デュオヒルズ浦和 | 4,387万円 〜 5,971万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ浦和前地第二 | 3,384万円 〜 5,255万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| レクセルマンション東川口第2 | 1,757万円 〜 2,848万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目13-14 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全65戸 |
| グランベルデ北原台 | 2,232万円 〜 3,078万円 | 埼玉県川口市北原台2丁目6-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| デュオ南浦和サザンヒルズ | 3,964万円 〜 5,482万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
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