この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,346万円 71.23m²の部屋
〜4,259万円 109.18m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 |
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交通 |
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ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
108.06m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,346万円 71.23m²の部屋 33万円 / m²
〜4,259万円 109.18m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市緑区東浦和 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 2,633万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,600万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,429万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,346万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,316万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,164万円 | 92.3% |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,346万円 (71.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 108.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,680万円 | 108.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,880万円 | 108.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月 |
2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
3,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
2,050万円 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,890万円 | 71.23m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年6月 |
2,380万円 | 79.45m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,840万円 | 76.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
2,480万円 | 79.45m² | 4LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,346万円 |
買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10万円 71.23m²の部屋
〜17.04万円 109.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.26% 、 2年前→1年前:1.75% 、 1年前→今年:0.52% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目71-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】向小学校
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 京急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 | 2,076万円 〜 2,531万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5338-1 |
2000年10月(築24年) 地上3階 / 全1戸 |
グリーンハイツ12 | 2,027万円 〜 2,519万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目59-5 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾン・オパール | 2,285万円 〜 2,839万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-12 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
ヒューマンスクエア浦和メイフル | 2,224万円 〜 3,260万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1818 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全61戸 |
パレ東浦和 | 2,150万円 〜 4,008万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目1-32 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
ハイネス・エスエスティ | 2,021万円 〜 2,436万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾3198 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東浦和パーク・ホームズフロラシオン | 2,873万円 〜 3,606万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目19-22 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全41戸 |
エシール岡村弐番館 | 2,067万円 〜 2,629万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目22-20 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
アンブリヤァンアベニール | 2,488万円 〜 2,999万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目25-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
グリーンシティー参番館 | 1,124万円 〜 2,265万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパレス | 2,040万円 〜 2,619万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目7-7 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレンズ東浦和 | 2,790万円 〜 3,540万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目21-25 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルアベニュー東浦和 | 2,504万円 〜 4,040万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全43戸 |
コスモ東浦和ステーションアベニュー | 2,452万円 〜 3,768万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1743 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
デュオコート南浦和 | 1,958万円 〜 3,873万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全112戸 |
ガーデンシティ東浦和 | 1,758万円 〜 2,855万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1749-1 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
コスモ東浦和ロイヤルフォルム | 2,372万円 〜 3,089万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1764-1 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全72戸 |
デュオコート南浦和彩の杜 | 2,269万円 〜 3,406万円 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全79戸 |
コスモ・ザ・パークス浦和 | 2,832万円 〜 4,677万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全130戸 |
コスモヒルズ南浦和クラシオ | 3,298万円 〜 5,140万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
イムーブル浦和 | 1,928万円 〜 6,137万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コモドサーラ前川 | 2,297万円 〜 3,025万円 | 埼玉県川口市本前川1丁目27-10 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,402万円 〜 4,951万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
デュオ南浦和サザンヒルズ | 4,021万円 〜 5,281万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
フォレストコート | 2,731万円 〜 3,864万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目10-28 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユ関口 | 1,289万円 〜 2,518万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネステージ浦和 | 3,308万円 〜 5,549万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目11-19 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
プランヴェール南浦和 | 3,303万円 〜 4,903万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブライトンコート | 2,529万円 〜 5,093万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目11-28 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
パークサイドヒルズ南浦和 | 3,933万円 〜 6,512万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
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