埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目21-21
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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6/6ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,971万円 （38万円 / m²） 78.14m²の部屋
〜4,561万円 （49万円 / m²） 93.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(さいたま市緑区東浦和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,773万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,669万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 2,494万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,971万円 |
| 3年後(築25年) | 96.3％ | 2,860万円 |
| 8年後(築30年) | 89.9％ | 2,672万円 |
このマンションと、さいたま市緑区東浦和の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,971万円 (78.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 2.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：0.43% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンスクエア東浦和ベネフィスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,600万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 93.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,780万円 | 93.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,780万円 | 93.47m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,680万円 | 78.68m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,980万円 | 93.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 3,080万円 | 93.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,971万円 |
| 買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.47万円 / 月 78.14m²の部屋
〜
16.75万円 / 月 93.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー東浦和 | 2,591万円 〜 4,586万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| パレ東浦和 | 1,983万円 〜 4,062万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目1-32 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| グリーンシティー五番館 | 2,437万円 〜 3,264万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目12-3 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| ハイネス・エスエスティ | 2,004万円 〜 2,649万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾3198 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| レスペディーザ柳崎 | 1,115万円 〜 2,844万円 | 埼玉県川口市柳崎4丁目12-11 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全43戸 |
| レリアコート浦和 | 2,359万円 〜 3,345万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1824-1 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| ヒューマンスクエア浦和メイフル | 2,115万円 〜 3,472万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1818 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| デュオコート南浦和 | 2,011万円 〜 4,212万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全112戸 |
| ルネサンスガーデン浦和 | 2,031万円 〜 3,104万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272-24 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全64戸 |
| ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2,728万円 〜 4,532万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全75戸 |
| アビテ東川口 | 1,967万円 〜 2,673万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目13-21 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| 南浦和第2ダイヤモンドマンション | 2,875万円 〜 4,440万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2832-1 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| レジデンス原山 | 2,121万円 〜 3,268万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-3 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルガーデン東川口 | 2,267万円 〜 3,942万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目4 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全59戸 |
| ヒューマンスクエア東川口 | 2,464万円 〜 4,113万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目18-5 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライフピア東川口 | 2,498万円 〜 3,511万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目12-22 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| デュオガーデン川口さくらの杜 | 1,768万円 〜 2,015万円 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2804-2 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全92戸 |
| デュオコート南浦和彩の杜 | 2,207万円 〜 3,305万円 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全79戸 |
| グレイスコート | 1,238万円 〜 1,797万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-12 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルヒルズ | 2,100万円 〜 2,778万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目7-16 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| パウロニアビューコート | 2,758万円 〜 3,913万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目24-28 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライフピア東川口フェリーチェ | 2,943万円 〜 3,751万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルトピアーノ | 2,314万円 〜 3,029万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目21-34 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,575万円 〜 5,706万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全52戸 |
| オーベル浦和シティフォレスト | 4,593万円 〜 7,215万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全108戸 |
| 東川口弥生マンション | 1,162万円 〜 2,308万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目24-9 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| コンフォートアベニュー | 1,356万円 〜 1,744万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-27 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ゼファー東川口けやき通り | 2,883万円 〜 4,038万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-32 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| レクセルガーデン浦和駒場 | 2,949万円 〜 4,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目5-15 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,298万円 〜 7,044万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目21-21
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 田中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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