埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,233 万円 64.3m²の部屋
〜4,068 万円 90.26m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス浦和駒場公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,350万円 |
72.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,233万円64.3m²の部屋35万円 / m²
〜4,068万円90.26m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市緑区道祖土)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市緑区道祖土 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,291万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,233万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,174万円 | 97.4％ |
このマンションと、さいたま市緑区道祖土の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (64.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス浦和駒場公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,699万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,100万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,050万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,590万円 | 75.13m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,080万円 | 71.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 75.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,180万円 | 71.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 66.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,850万円 | 75.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 1,950万円 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 1,990万円 | 67.28m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,830万円 | 67.28m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,098万円 | 75.13m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,198万円 | 75.13m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 2,480万円 | 90.26m² | 4LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 2,680万円 | 90.26m² | 4LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 1,880万円 | 75.13m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 2,480万円 | 90.26m² | 4LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,680万円 | 64.30m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,580万円 | 75.13m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 1,590万円 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,780万円 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 1,590万円 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,233万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.28万円64.3m²の部屋
〜14.72万円90.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス浦和駒場公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス浦和駒場公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.26m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.26m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.26m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 14万円 / 月 | 90.26m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.52m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 90.26m² | 4LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 15万円 / 月 | 90.26m² | 4LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 14万円 / 月 | 90.26m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.67m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 11万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス浦和駒場公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス浦和駒場公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目21-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場あり（空要確認）
【地図】
【周辺】浦和駅(JR 京浜東北線) 徒歩36分。 2810m
【周辺】ロピア浦和クイズゲート店 徒歩7分。 510m
【周辺】セブンイレブン浦和原山3丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】ドラッグセイムス原山店 徒歩2分。 120m
【周辺】さいたま市立道祖土小学校 徒歩9分。 660m
【周辺】医療法人博仁会共済病院 徒歩7分。 510m
【周辺】さいたま市立木崎中学校 徒歩21分。 1630m
【周辺】浦和三室郵便局 徒歩13分。 1010m
【周辺】さいたま市緑区役所 徒歩14分。 1100m
【周辺】西宿自然緑地 徒歩17分。 1340m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社・大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 原山マンション | 2,235万円 〜 3,014万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目24-2 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ニューキャピタル北浦和 | 1,415万円 〜 1,657万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室1478-1 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| アステール原山 | 1,891万円 〜 3,532万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目3-32 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 2,177万円 〜 3,425万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目33-17 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全96戸 |
| ヴィレッジ駒場 | 2,442万円 〜 3,256万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場2丁目6-26 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ニッシンパレステージ浦和駒場公園 | 2,755万円 〜 4,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目28-17 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| ダイアパレス北浦和2 | 2,328万円 〜 3,200万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1丁目29-1 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ルイシャトレ浦和グレースガーデン | 1,784万円 〜 2,475万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾2415-1 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全68戸 |
| アミューゼ浦和 | 2,729万円 〜 3,717万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目9-13 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルステージ北浦和 | 1,899万円 〜 2,521万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目40-4 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス北浦和 | 2,021万円 〜 3,078万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目3-2 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| フェリスローマ浦和 | 3,391万円 〜 4,547万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目14-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファウンテン浦和 | 2,513万円 〜 4,653万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-5 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| リコス元町 | 1,959万円 〜 2,749万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-8 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション浦和木崎 | 1,559万円 〜 2,523万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目17-14 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| メイツ北浦和 | 2,257万円 〜 3,171万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-3 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| センティール浦和 | 3,276万円 〜 5,430万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目10-3 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| コスモ浦和ガーデンフォルム | 1,888万円 〜 3,302万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目16-50 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全73戸 |
| アステルコート浦和元町 | 3,558万円 〜 5,336万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目33-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンビレッジ浦和 | 2,290万円 〜 3,612万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目15-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| ハイホーム浦和弐番館 | 2,674万円 〜 4,305万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目18-8 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| ミサワホームズ北浦和1 | 1,674万円 〜 2,080万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目11-1 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| スターコート北浦和 | 2,154万円 〜 2,895万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目21-22 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| ロイヤルステージ北浦和2 | 2,104万円 〜 2,715万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目15-28 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパレス | 1,993万円 〜 2,549万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目7-7 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム東浦和 | 2,554万円 〜 3,502万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木706-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全75戸 |
| エステ・スクエア北浦和 | 2,000万円 〜 3,011万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室229-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラーバンライブ東浦和第1 | 1,919万円 〜 2,329万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目20-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズコート浦和 | 3,304万円 〜 4,767万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目33-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| エトス浦和領家 | 1,621万円 〜 2,468万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目9-10 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
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