この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市向小金3丁目89
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,217 万円 66.49m²の部屋
〜3,697 万円 82m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,217万円66.49m²の部屋33万円 / m²
〜3,697万円82m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市向小金)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市向小金 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,588万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,549万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,347万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,145万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,217万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,183万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 2,010万円 | 90.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,837万円 | 82.9％ |
このマンションと、流山市向小金の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,217万円 (66.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ南柏コンフォートテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 3,280万円 | 93.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 66.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,490万円 | 76.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,500万円 | 76.03m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 2,580万円 | 76.03m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 66.49m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,830万円 | 70.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,163万円 | 75.03m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,990万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,980万円 | 66.49m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,217万円 |
| 買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.87万円66.49m²の部屋
〜13.56万円82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィズ南柏コンフォートテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィズ南柏コンフォートテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.03m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィズ南柏コンフォートテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィズ南柏コンフォートテラス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市向小金3丁目89 |
| 交通 |
|
【外観】☆駅近！便利で住みやすい住環境です♪
【エントランス】☆24時間セキュリティシステム♪防犯カメラ付♪
【駐車場】☆駐車場あります♪
【周辺】JR常磐緩行線 南柏駅まで750m
【周辺】流山市立向小金小学校まで895m
【周辺】流山市立向小金保育所まで555m
【周辺】ベルクス 南柏店 向小金まで710m
【周辺】カスミフードスクエア柏中新宿店まで1140m
【周辺】ローソン流山向小金2丁目店 まで490m
【周辺】ウエルシア流山向小金店まで750m
【周辺】ホームセンターコーナン柏中新宿店まで1270m
【周辺】ロピア(スクエアプラザ流山店)まで820m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイディーコート南柏 | 2,882万円 〜 4,165万円 | 千葉県柏市南柏中央2-10 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全30戸 |
| グレースコート南柏 | 1,076万円 〜 2,248万円 | 千葉県流山市向小金1丁目448-1 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラティニア | 1,363万円 〜 1,880万円 | 千葉県柏市南柏中央4-13 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| オーチャード | 1,811万円 〜 2,571万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラフィネ | 804万円 〜 1,476万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| エリタージュ | 3,268万円 〜 4,893万円 | 千葉県柏市南柏中央6-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバ南柏 | 1,331万円 〜 1,849万円 | 千葉県柏市南柏中央5-9 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 3,103万円 〜 4,777万円 | 千葉県柏市南柏1丁目9-5 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| U-HOUSE南柏 | 1,343万円 〜 2,680万円 | 千葉県柏市南柏中央7-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインズマンション南柏クリエール | 2,383万円 〜 4,444万円 | 千葉県柏市南柏1丁目7-18 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2,692万円 〜 4,037万円 | 千葉県柏市南柏1丁目8-13 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションスクエア南柏 | 2,554万円 〜 3,511万円 | 千葉県柏市南柏2丁目8-3 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| デュオ南柏ステーションパーク | 2,526万円 〜 3,999万円 | 千葉県柏市南柏2丁目4-10 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| ヴィラ・南柏2 | 1,177万円 〜 1,708万円 | 千葉県柏市新富町1丁目2-40 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヒルズフォート柏 | 2,406万円 〜 2,844万円 | 千葉県柏市豊住3丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| ウィズ柏光ケ丘 | 1,910万円 〜 3,055万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地3-6 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全75戸 |
| グーディッシュ北小金 | 2,527万円 〜 4,129万円 | 千葉県松戸市根木内11-11 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2,278万円 〜 3,096万円 | 千葉県柏市豊町2丁目5-43 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンクレイドル南柏弐番館 | 1,985万円 〜 2,996万円 | 千葉県柏市豊四季814-20 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
| ジュエルガーデンPARKWING | 1,954万円 〜 3,561万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-18 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全94戸 |
| ジュエルガーデンVIEWWING | 2,199万円 〜 3,295万円 | 千葉県柏市光ケ丘団地5-17 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全263戸 |
| ライオンズヴィアーレ北小金 | 2,707万円 〜 3,762万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目2-5 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全54戸 |
| レクセルプラザ北小金 | 2,521万円 〜 3,566万円 | 千葉県松戸市小金16-8 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| グレイス | 1,117万円 〜 2,022万円 | 千葉県柏市旭町5丁目6-27 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ネバーランド北小金サンフォート | 2,359万円 〜 3,655万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目5-2 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全140戸 |
| カミュー松戸北小金 | 1,319万円 〜 3,211万円 | 千葉県松戸市小金378-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| イクシア柏 | 2,879万円 〜 4,967万円 | 千葉県柏市旭町2丁目10-31 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランスイート北小金 | 1,827万円 〜 4,119万円 | 千葉県松戸市小金301-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全105戸 |
| プレストン・コート | 992万円 〜 1,428万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントレジス・グラン | 1,924万円 〜 2,564万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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