千葉県流山市向小金1丁目238-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,442 万円 66.17m²の部屋
〜4,370 万円 87.1m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,442万円66.17m²の部屋37万円 / m²
〜4,370万円87.1m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市向小金)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市向小金 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,305万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,145万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,442万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,273万円 | 93.1％ |
このマンションと、流山市向小金の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,442万円 (66.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールガーデン南柏が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 68.80m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,390万円 | 68.80m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,080万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,398万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 3,448万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,380万円 | 71.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,698万円 | 75.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,200万円 | 72.75m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 71.16m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月 |
| 2,290万円 | 71.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 71.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,490万円 | 71.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 2,590万円 | 71.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,080万円 | 71.71m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 71.71m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,788万円 | 80.24m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,890万円 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,980万円 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 2,250万円 | 80.24m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2,780万円 | 87.10m² | 4LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,100万円 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 2,398万円 | 71.71m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 1,880万円 | 73.16m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 2,680万円 | 84.84m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,280万円 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 2,090万円 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 2,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 1,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 2,380万円 | 71.71m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,790万円 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 2,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 2,180万円 | 87.10m² | 4LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 1,770万円 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 2,150万円 | 71.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,980万円 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,080万円 | 68.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,380万円 | 71.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 1,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,760万円 | 71.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,442万円 |
| 買取 | 1,466万円 〜 1,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.64万円66.17m²の部屋
〜15.06万円87.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールガーデン南柏の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールガーデン南柏が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.17m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミールガーデン南柏周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールガーデン南柏 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市向小金1丁目238-1 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車場の用意があります
【地図】
【周辺】近くに公園が有ります
【周辺】【幼稚園】くりの木幼稚園まで1509ｍ
【周辺】【小学校】流山市立東小学校まで751ｍ
【周辺】【中学校】流山市立東部中学校まで1453ｍ
【周辺】【公園】向小金9号公園まで67ｍ
【周辺】【保育園】流山市立向小金保育所まで849ｍ
【周辺】【スーパー】ロピアアクロスプラザ流山店まで284ｍ
【周辺】【スーパー】KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内)まで754ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 南柏駅東口店まで777ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア流山向小金店まで934ｍ
【周辺】【総合病院】流山東部診療所まで809ｍ
【周辺】【郵便局】流山松ヶ丘郵便局まで670ｍ
【周辺】【その他】柏市役所 新富近隣センターまで2037ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 172戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライトステージ南柏 | 1,729万円 〜 2,739万円 | 千葉県流山市向小金2丁目235-3 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| トーカンマンション南柏ガーデンヒルズ | 2,383万円 〜 4,002万円 | 千葉県流山市向小金2丁目423-1 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全142戸 |
| ルネ・ディアスクエア南柏 | 2,528万円 〜 3,708万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンライズ南柏 | 1,405万円 〜 2,742万円 | 千葉県柏市南柏中央2-14 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション南柏パークサイド | 2,050万円 〜 3,405万円 | 千葉県柏市南柏2丁目6-2 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全57戸 |
| コスモ北小金 | 2,008万円 〜 3,042万円 | 千葉県流山市前ケ崎699-1 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全74戸 |
| フォレストヒルズ | 1,889万円 〜 2,669万円 | 千葉県柏市今谷南町5-28 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| セレネ北小金2 | 1,371万円 〜 2,183万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| レクセルガーデン南柏 | 2,116万円 〜 3,295万円 | 千葉県柏市豊住1丁目1-19 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| シャンヴェール柏 | 2,203万円 〜 3,110万円 | 千葉県柏市豊町2丁目2-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァ柏 | 2,785万円 〜 4,616万円 | 千葉県柏市豊町2丁目4-18 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全114戸 |
| マイキャッスル柏豊四季 | 962万円 〜 2,196万円 | 千葉県柏市豊四季352-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全71戸 |
| ベルドゥムール南柏 | 1,797万円 〜 2,362万円 | 千葉県柏市東中新宿4丁目1-5 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全146戸 |
| サーパス柏旭町A棟 | 1,856万円 〜 2,420万円 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
1998年2月（築27年） 地上3階 / 全88戸 |
| サーパス柏旭町D棟 | 2,165万円 〜 2,909万円 | 千葉県柏市旭町6丁目4-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全90戸 |
| 妙見第2ボナール | 1,739万円 〜 2,279万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目78 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| レクセルマンションつくしが丘 | 1,771万円 〜 2,595万円 | 千葉県柏市つくしが丘5丁目7-34 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全53戸 |
| エヴァーグリーン柏C棟 | 2,198万円 〜 2,866万円 | 千葉県柏市旭町5丁目1-17 |
1997年10月（築28年） 地上3階 / 全156戸 |
| エヴァーグリーン柏D棟 | 2,648万円 〜 3,920万円 | 千葉県柏市旭町5丁目1-18 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全156戸 |
| サーパス柏旭町第2 | 2,890万円 〜 3,768万円 | 千葉県柏市旭町4丁目11-42 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全45戸 |
| ザ・ウインベル柏 | 3,014万円 〜 4,564万円 | 千葉県柏市旭町2丁目8-27 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全89戸 |
| ライフピア北小金 | 1,858万円 〜 2,756万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目15 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ジェイシティ松戸 | 1,372万円 〜 1,752万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ | 1,900万円 〜 3,033万円 | 千葉県松戸市殿平賀125-1 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全97戸 |
| 松戸北小金パーク・ホームズ | 2,777万円 〜 6,842万円 | 千葉県松戸市小金362-4 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全100戸 |
| 第2グランドフォート | 2,278万円 〜 3,423万円 | 千葉県柏市若葉町3-3 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション北小金第2 | 2,167万円 〜 2,897万円 | 千葉県松戸市大金平1丁目33-2 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| ミレニアムハイツ | 1,006万円 〜 1,423万円 | 千葉県柏市旭町3丁目3-18 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション柏シティ | 2,654万円 〜 4,313万円 | 千葉県柏市中央町5-17 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| オーベル新松戸 | 1,912万円 〜 4,511万円 | 千葉県松戸市大谷口265-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全114戸 |
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