千葉県流山市南流山2丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,141 万円 43.18m²の部屋
〜3,267 万円 51.02m²の部屋
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2,141万円 （50万円 / m²） 43.18m²の部屋
〜3,267万円 （64万円 / m²） 51.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(流山市南流山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,679万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,653万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,516万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,380万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,141万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,108万円 |
| 6年後(築25年) | 90.3％ | 1,934万円 |
| 11年後(築30年) | 82.2％ | 1,760万円 |
このマンションと、流山市南流山の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,141万円 (43.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 42万円 / m² |
アイビスガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.70%、 2年前→1年前：5.62%、 1年前→今年：-4.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,141万円 |
| 買取 | 1,285万円 〜 1,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.12万円 / 月 43.18m²の部屋
〜
12.06万円 / 月 51.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイビスガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビスガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 43.18m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 43.18m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.18m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.18m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 43.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.18m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 29.31m² | 1R / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.28m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.28m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 18.4万円 / 月 | 44.53m² | - / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.18m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・サバービア | 1,020万円 〜 3,509万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ルートビル南流山 | 1,405万円 〜 1,820万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| アイコート南流山 | 1,272万円 〜 2,788万円 | 千葉県流山市南流山4丁目1-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ユノディエール | 1,410万円 〜 2,106万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-14 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オキ・ファイブ | 3,700万円 〜 4,997万円 | 千葉県流山市南流山1丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラ・グラシューズプリモ | 2,539万円 〜 3,275万円 | 千葉県流山市南流山2丁目24-10 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Elaia南流山 | 1,183万円 〜 1,925万円 | 千葉県流山市南流山2丁目8-10 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| オアシスC | 1,711万円 〜 2,389万円 | 千葉県流山市南流山6丁目10-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| オアシスD | 1,802万円 〜 2,392万円 | 千葉県流山市南流山6丁目8-2 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| フルール南流山 | 1,257万円 〜 1,622万円 | 千葉県流山市南流山1丁目20-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| オアシスA棟 | 1,714万円 〜 2,411万円 | 千葉県流山市南流山8丁目4-11 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| レクセルマンション南流山 | 2,396万円 〜 3,731万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1768 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2,348万円 〜 3,616万円 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全84戸 |
| モナークガーデン三郷 | 1,757万円 〜 3,380万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目17-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| レーベンハイム三郷駅前エアス | 2,551万円 〜 3,500万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目2-4 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全56戸 |
| パークサイドイズミヤ2 | 1,385万円 〜 1,779万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目75 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ | 2,424万円 〜 4,327万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目3-2 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全53戸 |
| グラビスコート流山 | 2,957万円 〜 3,624万円 | 千葉県流山市流山4丁目394 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーコート新松戸 | 2,275万円 〜 3,783万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目83 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| モナーク三郷 | 2,130万円 〜 3,611万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目17-14 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| アクアコート | 774万円 〜 1,278万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目21-2 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランドルチェ2 | 860万円 〜 2,289万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目396 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム北小金 | 2,401万円 〜 3,328万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目116 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| セントレジス・グラン | 1,843万円 〜 2,477万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 直希マンション新松戸 | 1,024万円 〜 1,334万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目370 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| セントラル流桜 | 1,857万円 〜 2,798万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| SKYM | 963万円 〜 1,231万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目129-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランドルチェ1 | 936万円 〜 2,052万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目353-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リュージュ | 1,767万円 〜 2,625万円 | 千葉県流山市前平井120 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウッドライク三郷 | 1,196万円 〜 2,506万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目10-4 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイビスガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市南流山2丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】駅徒歩1分。オートロック完備。ＲＣ造マンション
1/10
【エントランス】オートロック完備
2/10
【周辺】千葉愛友会記念病院 1100m
3/10
【周辺】くすりの福太郎 230m
4/10
【周辺】南流山郵便局 350m
5/10
【周辺】市役所出張所 100m
6/10
【周辺】セブンイレブン 180m
7/10
【周辺】マルヤ 100m
8/10
【周辺】マルヤ南流山店 137m
9/10
【周辺】おっ母さん食品館南流山店 637m
10/10| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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