千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,287 万円 61.03m²の部屋
〜3,003 万円 61.03m²の部屋
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2,287万円 （37万円 / m²） 61.03m²の部屋
〜3,003万円 （49万円 / m²） 61.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(流山市大字鰭ケ崎)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,280万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,204万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,006万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,287万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,210万円 |
| 7年後(築30年) | 88.0％ | 2,011万円 |
このマンションと、流山市大字鰭ケ崎の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (61.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
ベルクレーヌ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.31%、 2年前→1年前：2.95%、 1年前→今年：-5.43% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,372万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.65万円 / 月 61.03m²の部屋
〜
10.88万円 / 月 61.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルクレーヌ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルクレーヌ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.03m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.31m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェネラス南流山 | 2,799万円 〜 4,265万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎487-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| セントレジス・グラン | 1,759万円 〜 2,372万円 | 千葉県松戸市大金平2丁目115-2 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2,128万円 〜 4,272万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-1 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライフピア流山平和台 | 2,047万円 〜 2,674万円 | 千葉県流山市流山9丁目500-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| ダイアパレス北小金 | 2,242万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市殿平賀107-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| プレストン・コート | 922万円 〜 1,347万円 | 千葉県松戸市大谷口72-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライヴ | 3,173万円 〜 4,593万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目1-2 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全315戸 |
| METEORIT壱番館 | 1,720万円 〜 2,484万円 | 千葉県松戸市小金清志町3丁目77-1 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新松戸 | 2,430万円 〜 3,230万円 | 千葉県松戸市新松戸3丁目375-1 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2,900万円 〜 5,320万円 | 千葉県松戸市新松戸南1丁目29 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全162戸 |
| ヴェラハイツ小金グランスヒルズ | 2,508万円 〜 3,361万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘1丁目15-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全67戸 |
| レーベンハイム三郷駅前エアス | 2,556万円 〜 3,508万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目2-4 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全56戸 |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ | 2,406万円 〜 4,299万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目3-2 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全53戸 |
| セレネ北小金2 | 1,401万円 〜 2,192万円 | 千葉県流山市前ケ崎647-27 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| ステージアヴァンセ2 | 2,102万円 〜 2,621万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目5-3 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス新松戸ヴィレーヴ | 1,873万円 〜 3,382万円 | 千葉県松戸市八ケ崎緑町3-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全90戸 |
| ヴァーグ壱番館 | 2,498万円 〜 3,452万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町107 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全21戸 |
| CozyCourt | 972万円 〜 1,217万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町46 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルマンション馬橋 | 2,068万円 〜 2,834万円 | 千葉県松戸市馬橋3290-2 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| 西馬橋GOTO2 | 964万円 〜 1,303万円 | 千葉県松戸市西馬橋蔵元町10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャピトル松戸 | 966万円 〜 1,949万円 | 千葉県松戸市馬橋1790-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロミネント松戸 | 2,959万円 〜 3,923万円 | 千葉県松戸市馬橋1904 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| レクセルマンション南柏 | 2,406万円 〜 3,767万円 | 千葉県流山市向小金2丁目219-1 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全91戸 |
| ロイヤルアーク松ヶ丘 | 2,282万円 〜 3,610万円 | 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全94戸 |
| ミレーヌ早稲田 | 1,631万円 〜 2,024万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目25-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2,222万円 〜 3,362万円 | 千葉県松戸市中根10-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全60戸 |
| フラッツ・シゲ | 818万円 〜 2,472万円 | 千葉県柏市南柏1丁目3-6 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| オークヒルズ | 1,120万円 〜 1,658万円 | 千葉県柏市南柏中央3-4 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| マルシェ・奥住 | 1,017万円 〜 1,400万円 | 千葉県柏市南柏1丁目14-12 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ローレルコート南柏 | 3,075万円 〜 4,605万円 | 千葉県柏市南柏1丁目13-3 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルクレーヌ21 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市大字鰭ケ崎1760-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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