この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森東4丁目42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,915 万円 70.31m²の部屋
〜4,491 万円 70.8m²の部屋
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地域の皆様に支持され創業５０週年。実績経験豊富です。中古専門。
「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
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「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,915万円70.31m²の部屋56万円 / m²
〜4,491万円70.8m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市おおたかの森東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 5,392万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 5,316万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 4,926万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 4,536万円 | 84.1％ |
| 築30年(16年後) | 4,145万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,915万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,860万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 3,576万円 | 91.4％ |
| 11年後(築25年) | 3,293万円 | 84.1％ |
| 16年後(築30年) | 3,010万円 | 76.9％ |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,915万円 (70.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリアヴィスタおおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,220万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 75.56m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,180万円 | 85.85m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,680万円 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,915万円 |
| 買取 | 2,349万円 〜 3,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.09万円70.31m²の部屋
〜15.48万円70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリアヴィスタおおたかの森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリアヴィスタおおたかの森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 70.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリアヴィスタおおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリアヴィスタおおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 |
| 交通 |
|
【外観】人気のTXおおたかの森駅徒歩12分♪ペット◎近隣商業施設充実♪玄関前ゴミ出しOK♪100％駐車場♪
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】流山市立小山小学校 800m
【周辺】たかさごスクールおおたかの森 360m
【周辺】大堀川水辺公園 457m
【周辺】セブンイレブン 流山駒木西店 219m
【周辺】カスミフードスクエア流山おおたかの森店 カスミフードスクエア 507m
【周辺】ベイシアスーパーマーケット 流山駒木店 928m
【周辺】おおたかの森ＳＣ おおたかの森Ｓ・Ｃ：「高島屋のデパ地下」をそのまま持ってきたような店舗や、イトーヨーカドー、郵便局、TOHOシネマズ等がある商業施設 1459m
【周辺】つのみやクリニック 732m
【周辺】セキチュー 柏の葉十余二店 1482m
【周辺】医療法人社団誠高会おおたかの森病院 1520m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 279戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 3,287万円 〜 3,929万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 3,912万円 〜 5,863万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 4,014万円 〜 4,981万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全315戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,619万円 〜 4,366万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| グラン・シャリオS | 1,733万円 〜 4,760万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,263万円 〜 6,343万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全123戸 |
| エルピス | 1,780万円 〜 7,955万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランデアストーレ | 3,718万円 〜 4,504万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全42戸 |
| シーサウンド | 1,559万円 〜 4,111万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| バルケッタ | 1,951万円 〜 6,277万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全65戸 |
| シティテラスおおたかの森ステーションコート | 4,023万円 〜 7,059万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全328戸 |
| グリーンヒルズ | 2,900万円 〜 8,594万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| シティハウスおおたかの森 | 3,341万円 〜 4,900万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1 |
2011年5月（築14年） 地上9階 / 全52戸 |
| ParkHOMES流山おおたかの森 | 5,887万円 〜 6,814万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| おおたかの森Granary | 1,839万円 〜 4,214万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,121万円 〜 2,708万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全182戸 |
| ELLEGARDEN柏の葉 | 1,430万円 〜 4,869万円 | 千葉県柏市十余二313 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 3,923万円 〜 4,878万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築16年） 地上18階 / 全105戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,809万円 〜 8,063万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築16年） 地上32階 / 全249戸 |
| プレジール柏明原 | 2,413万円 〜 4,299万円 | 千葉県柏市明原4丁目3-3 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC | 4,104万円 〜 9,498万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2012年4月（築13年） 地上25階 / 全232戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,614万円 〜 4,685万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD | 3,994万円 〜 7,745万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2012年11月（築13年） 地上25階 / 全233戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE | 3,595万円 〜 4,692万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジール | 2,077万円 〜 2,914万円 | 千葉県流山市前平井101-2 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートF | 4,029万円 〜 6,272万円 | 千葉県柏市若柴227-6 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全137戸 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 3,261万円 〜 4,674万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全212戸 |
| エクセレントファミリー柏の葉 | 1,455万円 〜 2,605万円 | 千葉県柏市若柴226-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全52戸 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 3,206万円 〜 4,793万円 | 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全212戸 |
| K.Brote柏の葉C | 1,481万円 〜 2,556万円 | 千葉県柏市若柴164-6 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
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