この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
4,015 万円 67.57m²の部屋
〜5,058 万円 74.89m²の部屋
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ベルデおおたかの森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
72.12m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
4,015万円67.57m²の部屋59万円 / m²
〜5,058万円74.89m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市おおたかの森西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 5,173万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,944万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 4,558万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 4,172万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 4,015万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,837万円 | 95.6％ |
| 8年後(築25年) | 3,538万円 | 88.1％ |
| 13年後(築30年) | 3,238万円 | 80.6％ |
このマンションと、流山市おおたかの森西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,015万円 (67.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデおおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,880万円 | 72.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,880万円 | 67.57m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 2,880万円 | 67.57m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 2,980万円 | 72.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 2,690万円 | 72.12m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 2,990万円 | 74.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 2,480万円 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,330万円 | 72.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,490万円 | 72.12m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,880万円 | 72.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 2,990万円 | 74.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,980万円 | 74.89m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,850万円 | 74.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2,880万円 | 74.89m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,015万円 |
| 買取 | 2,409万円 〜 3,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
16.65万円67.57m²の部屋
〜20.53万円74.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルデおおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 20.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.11% 、 2年前→1年前：2.27% 、 1年前→今年：2.57% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルデおおたかの森 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イトーヨーカドー食品館おおたかの森店まで651m
【周辺】カスミフードスクエア流山おおたかの森店まで1544m
【周辺】ファミリーマートおおたかの森駅西口店まで341m
【周辺】ココカラファイン流山おおたかの森店まで598m
【周辺】ノジマ流山おおたかの森S・C店まで350m
【周辺】流山おおたかの森S・Cまで659m
【周辺】けやきの森保育園おおたかの森園まで1444m
【周辺】医療法人社団誠高会おおたかの森病院まで1029m
【周辺】医療法人財団東京勤労者医療会東葛病院まで2347m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木原建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| おおたかの森Granary | 2,034万円 〜 4,680万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 4,315万円 〜 4,889万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全524戸 |
| ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 5,893万円 〜 8,569万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2008年3月（築17年） 地上22階 / 全236戸 |
| ザ・フォレストレジデンスパークリーフ | 6,161万円 〜 8,474万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築17年） 地上16階 / 全524戸 |
| プラティークヴェール | 3,322万円 〜 7,492万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全134戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,456万円 〜 6,594万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全123戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,796万円 〜 4,860万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,695万円 〜 6,928万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム初石レジデンス | 2,604万円 〜 4,781万円 | 千葉県流山市東初石3丁目113-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全110戸 |
| アンビシャス豊四季 | 2,227万円 〜 3,230万円 | 千葉県柏市豊四季141-61 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全58戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 3,237万円 〜 3,810万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 4,082万円 〜 6,141万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 3,928万円 〜 4,895万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全315戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,539万円 〜 3,519万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
| ミオカステーロ初石 | 2,437万円 〜 3,275万円 | 千葉県流山市西初石3丁目9-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,584万円 〜 4,541万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2,036万円 〜 2,650万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全38戸 |
| フォンテーヌ | 1,753万円 〜 4,673万円 | 千葉県流山市前平井119 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| リュージュ | 1,753万円 〜 2,564万円 | 千葉県流山市前平井120 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラルマークス | 2,598万円 〜 3,613万円 | 千葉県流山市前平井121-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ英 | 1,263万円 〜 4,094万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラル流桜 | 1,843万円 〜 2,733万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| パテラスクエア流山 | 1,986万円 〜 3,338万円 | 千葉県流山市加6丁目1537 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| インシュランスビルディング8 | 2,446万円 〜 3,537万円 | 千葉県柏市豊四季 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
| アズベリーヒルズ | 2,645万円 〜 4,198万円 | 千葉県流山市平和台2丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全178戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,210万円 〜 2,826万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全182戸 |
| グラビスコート流山 | 2,750万円 〜 3,525万円 | 千葉県流山市流山4丁目394 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 1,911万円 〜 3,067万円 | 千葉県柏市高田1078-2 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全256戸 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2,365万円 〜 3,598万円 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全84戸 |
| デュリエ江戸川台 | 2,154万円 〜 3,748万円 | 千葉県柏市西原3丁目1-5 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全119戸 |
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