この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,159 万円 70m²の部屋
〜8,471 万円 101.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,159万円 70m²の部屋 74万円 / m²
〜8,471万円 101.62m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森南)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市おおたかの森南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 6,672万円 | 100% |
築10年(5年後) | 6,267万円 | 93.9% |
築15年(10年後) | 5,862万円 | 87.9% |
築20年(15年後) | 5,457万円 | 81.8% |
築25年(20年後) | 5,052万円 | 75.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,159万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 4,846万円 | 93.9% |
10年後 (築15年) | 4,533万円 | 87.9% |
15年後 (築20年) | 4,220万円 | 81.8% |
20年後 (築25年) | 3,907万円 | 75.7% |
このマンションと、流山市おおたかの森南の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,159万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 95万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フォレストレジデンスフロントリーフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
5,880万円 | 101.62m² | 4LDK / 14階 | 2018年12月 |
5,980万円 | 101.62m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,159万円 |
買取 | 3,096万円 〜 4,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.71万円 70m²の部屋
〜30.02万円 101.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:4.14% 、 1年前→今年:8.72% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフは、千葉県流山市市野谷にあるマンションです。地上14階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2007年10月に建てられました。また、建物の管理形態については、全部委託となっています。最寄駅である東武野田線・流山おおたかの森駅までは徒歩4分ほどの距離となります。
マンション名称 | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
交通 |
|
【外観】つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩4分の立地にあります
【外観】パソコンをお持ちの方には欠かせないインターネット環境も整っています
【エントランス】
【周辺】ヤオコー 流山おおたかの森店
【周辺】ファミリーマート おおたかの森店
【周辺】流山市立おおたかの森小学校
【周辺】流山市立おおたかの森中学校
【周辺】流山おおたかの森郵便局
【周辺】おおたかの森病院
【周辺】流山署 流山おおたかの森駅前交番
【周辺】流山市 おおたかの森市民窓口センター
【周辺】西初石近隣公園
築年月(築年数) | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 524戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JuneSixおおたかの森 | 2,337万円 〜 5,589万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラプラージュ | 2,126万円 〜 3,075万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-5 |
2019年10月(築5年) 地上6階 / 全12戸 |
フラーリッシュ | 2,474万円 〜 5,716万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィーヌおおたかの森 | 3,315万円 〜 5,855万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 |
2019年10月(築5年) 地上8階 / 全19戸 |
K.M.おおたかの森 | 2,609万円 〜 5,242万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全42戸 |
ラグゼナ流山おおたかの森 | 2,624万円 〜 6,429万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全82戸 |
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 5,828万円 〜 7,797万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全88戸 |
クオン流山おおたかの森 | 2,478万円 〜 9,923万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全192戸 |
ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア | 6,322万円 〜 7,483万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目4-1 |
2021年6月(築3年) 地上15階 / 全796戸 |
ウエルスおおたかの森サウスアリーナ | 6,027万円 〜 7,885万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全255戸 |
リアン | 2,444万円 〜 1億 8,114万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全22戸 |
Lau | 2,681万円 〜 6,229万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-3 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全41戸 |
アートレジデンスインおおたかの森 | 2,954万円 〜 5,120万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Reveur | 3,218万円 〜 5,322万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目9-10 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シュエット | 2,127万円 〜 4,932万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-6 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソライエ流山おおたかの森 | 5,543万円 〜 7,810万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全352戸 |
ベルフルール弐番館 | 2,006万円 〜 4,981万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全26戸 |
メルヴェーユ柏の葉 | 1,306万円 〜 1,732万円 | 千葉県柏市中十余二210-3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
K・Sガーデン柏の葉キャンパス | 1,532万円 〜 3,723万円 | 千葉県柏市中十余二 |
2019年7月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アートレジデンスイン柏の葉 | 1,917万円 〜 3,086万円 | 千葉県柏市若柴262-2 |
2019年10月(築5年) 地上7階 / 全47戸 |
デュオヒルズ柏 | 3,603万円 〜 4,755万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全154戸 |
リビオ柏の葉キャンパス | 2,331万円 〜 2,778万円 | 千葉県柏市若柴279-1 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全166戸 |
アーバンパレス南柏 | 3,686万円 〜 5,064万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-7 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全109戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,762万円 〜 6,116万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月(築6年) 地上20階 / 全176戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー | 2,695万円 〜 6,097万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全166戸 |
シェーヌ5 | 1,386万円 〜 1,681万円 | 千葉県柏市南柏2丁目8-13 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ルネ南柏駅前 | 3,869万円 〜 4,642万円 | 千葉県柏市南柏1丁目5-1 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全59戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト | 2,004万円 〜 5,616万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全166戸 |
ルレーブ南柏 | 1,227万円 〜 2,989万円 | 千葉県柏市豊四季508-16 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
ルピアグランデ柏 | 3,456万円 〜 4,386万円 | 千葉県柏市富里3丁目2-5-2 |
2021年8月(築3年) 地上13階 / 全197戸 |
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