千葉県流山市西初石3丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,272 万円 72m²の部屋
〜3,212 万円 72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場です
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【地図】東部野田線初石駅徒歩4分
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【周辺】初石駅(東武 野田線)まで344m、初石駅（東武野田線）
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【周辺】流山市立西初石小学校まで945m、流山市立西初石小学校
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【周辺】流山市立西初石中学校まで773m、流山市立西初石中学校
7/8
【周辺】東武ストア初石マインまで406m、東武ストア初石マイン
8/8ミオカステーロ初石の売却に役立つ情報をチェック！
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2,272万円 （32万円 / m²） 72m²の部屋
〜3,212万円 （45万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,272万円 | 3,212万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万5,760円 | 112万5,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万5,760円 | 116万5,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,186万3,518円 | 3,094万7,823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(流山市西初石)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,421万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,231万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,040万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,272万円 |
| 5年後(築25年) | 92.1％ | 2,094万円 |
| 10年後(築30年) | 84.3％ | 1,915万円 |
このマンションと、流山市西初石の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,272万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
ミオカステーロ初石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：1.12%、 1年前→今年：0.26% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ初石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,350万円 | 66.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,272万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 72m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルプライム初石レジデンス | 2,545万円 〜 4,470万円 | 千葉県流山市東初石3丁目113-1 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全110戸 |
| デュリエ江戸川台 | 2,238万円 〜 4,099万円 | 千葉県柏市西原3丁目1-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全119戸 |
| プラティークヴェール | 3,969万円 〜 8,806万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全128戸 |
| ベルデおおたかの森 | 4,902万円 〜 6,842万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 4,134万円 〜 4,614万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全524戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 2,007万円 〜 5,351万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全47戸 |
| ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 5,721万円 〜 9,377万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,773万円 〜 7,155万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・フォレストレジデンスパークリーフ | 5,973万円 〜 8,682万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築19年） 地上16階 / 全524戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,874万円 〜 4,011万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全91戸 |
| アンビシャス豊四季 | 2,292万円 〜 3,458万円 | 千葉県柏市豊四季141-61 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全58戸 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 1,904万円 〜 2,565万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| パテラスクエア流山 | 1,828万円 〜 3,220万円 | 千葉県流山市加6丁目1537 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 1,837万円 〜 3,219万円 | 千葉県柏市高田1078-2 |
2006年6月（築21年） 地上14階 / 全256戸 |
| アークヒルズ英 | 1,389万円 〜 4,767万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラル流桜 | 2,036万円 〜 3,219万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,041万円 〜 2,710万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築18年） 地上12階 / 全182戸 |
| アズベリーヒルズ | 2,686万円 〜 4,465万円 | 千葉県流山市平和台2丁目2-1 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全178戸 |
| グラビスコート流山 | 3,188万円 〜 4,278万円 | 千葉県流山市流山4丁目394 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街C棟 | 4,790万円 〜 1億 599万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2008年2月（築19年） 地上35階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街D棟 | 5,339万円 〜 6,846万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上18階 / 全977戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街E棟 | 4,711万円 〜 8,323万円 | 千葉県柏市若柴173-8 |
2009年1月（築18年） 地上32階 / 全249戸 |
| インシュランスビルディング8 | 1,991万円 〜 3,082万円 | 千葉県柏市豊四季 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全60戸 |
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2,569万円 〜 4,046万円 | 千葉県柏市若柴160-18 |
2006年6月（築21年） 地上9階 / 全1戸 |
| K・ブローテ・柏の葉A | 1,559万円 〜 2,396万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K・ブローテ・柏の葉B | 1,501万円 〜 3,008万円 | 千葉県柏市若柴164-4 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルカンシェル | 1,359万円 〜 3,675万円 | 千葉県柏市若柴165-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| ルイシャトレ柏の葉キャンパス | 1,875万円 〜 2,973万円 | 千葉県柏市十余二313-173 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,788万円 〜 2,314万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2,400万円 〜 3,590万円 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
2007年6月（築20年） 地上8階 / 全84戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に完成したミオカステーロ初石は、千葉県流山市西初石にあります。地上9階建てとなるこの建物は、地震や火事などの災害にも強いRC（鉄筋コンクリート）構造です。また、管理形態は全部委託となっており管理員が日勤で業務を行っています。なお、歩いて4分の場所にある東武野田線・初石駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | ミオカステーロ初石 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市西初石3丁目9-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
千葉県流山市西初石3丁目9-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東武野田線 / 初石駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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