千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
5,869 万円 75.08m²の部屋
〜8,472 万円 95.49m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【エントランス】
4/13
【周辺】 流山おおたかの森S・C 280m
5/13
【周辺】 流山おおたかの森S・C 280m
6/13
【周辺】 流山おおたかの森駅前広場（南口） 250m
7/13
【周辺】流山おおたかの森駅前広場（北口） 540m
8/13
【周辺】COTOE流山おおたかの森 500m
9/13
【周辺】スパメッツァおおたか（竜泉寺の湯） 670m
10/13
【周辺】流山市おおたかの森市民窓口センター 570m
11/13
【周辺】ライフガーデン流山おおたかの森 620m
12/13
【周辺】SAKURATERRACE・AZALEATERRACE 470m
13/13ザ・フォレストレジデンスブライトリーフの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 8,260万円 |
86.46m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 18階 |
|
賃貸募集中 賃料 26万円 |
77.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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5,869万円 （78万円 / m²） 75.08m²の部屋
〜8,472万円 （89万円 / m²） 95.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(流山市おおたかの森南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 6,401万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 6,210万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 5,723万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 5,236万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 5,869万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 5,695万円 |
| 7年後(築25年) | 89.4％ | 5,248万円 |
| 12年後(築30年) | 81.8％ | 4,801万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,869万円 (75.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 91万円 / m² |
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：-6.15%、 1年前→今年：4.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フォレストレジデンスブライトリーフが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,260万円 | 86.46m² | 4LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 8,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 17階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 17階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,780万円 | 81.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 4,490万円 | 81.44m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5,480万円 | 95.35m² | 3LDK / 16階 | 2017年3月 |
| 3,980万円 | 75.08m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 5,000万円 | 95.49m² | 4LDK / 7階 | 2015年7月 |
| 3,880万円 | 81.40m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4,480万円 | 95.49m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4,800万円 | 95.35m² | 3LDK / 16階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 4,980万円 | 95.49m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4,980万円 | 112.54m² | 3LDK / 22階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,869万円 |
| 買取 | 3,522万円 〜 4,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.25万円 / 月 75.08m²の部屋
〜
28.68万円 / 月 95.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・フォレストレジデンスブライトリーフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フォレストレジデンスブライトリーフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 18階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 25万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 19階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 23万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 25万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 27.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 24万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 23万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 18.8万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 19階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 18万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 19階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 17万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 67.22m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
| 19万円 / 月 | 86.46m² | 3LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 82.66m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 17万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 15階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 17万円 / 月 | 75.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 17万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 17万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 15.7万円 / 月 | 75.72m² | 2LDK / 14階 | 2014年12月 |
| 21万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 18階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.72m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.44m² | 3LDK / 19階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 86.46m² | 4LDK / 14階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 16万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 21万円 / 月 | 95.49m² | 4LDK / 16階 | 2010年3月 |
| 20万円 / 月 | 95.49m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・フォレストレジデンスパークリーフ | 5,696万円 〜 8,315万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築19年） 地上16階 / 全524戸 |
| ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 4,170万円 〜 4,689万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全524戸 |
| ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 5,470万円 〜 9,003万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| おおたかの森Granary | 2,046万円 〜 4,647万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルデおおたかの森 | 4,364万円 〜 6,115万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| プラティークヴェール | 3,856万円 〜 8,586万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全128戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,712万円 〜 4,556万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,511万円 〜 6,600万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,651万円 〜 6,660万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス豊四季 | 2,224万円 〜 3,192万円 | 千葉県柏市豊四季141-61 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全58戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート | 5,165万円 〜 6,054万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート | 3,887万円 〜 5,793万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオおおたかの森ビューコート | 5,080万円 〜 6,050万円 | 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 |
2009年12月（築17年） 地上14階 / 全315戸 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 1,949万円 〜 2,506万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,720万円 〜 3,816万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全91戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,659万円 〜 4,949万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,836万円 〜 5,094万円 | 千葉県流山市前平井119 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| リュージュ | 1,836万円 〜 2,800万円 | 千葉県流山市前平井120 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラルマークス | 2,718万円 〜 3,942万円 | 千葉県流山市前平井121-2 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ英 | 1,326万円 〜 4,473万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラル流桜 | 1,940万円 〜 3,004万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ミオカステーロ初石 | 2,243万円 〜 3,202万円 | 千葉県流山市西初石3丁目9-2 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| インシュランスビルディング8 | 2,038万円 〜 2,966万円 | 千葉県柏市豊四季 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全60戸 |
| パテラスクエア流山 | 2,023万円 〜 3,263万円 | 千葉県流山市加6丁目1537 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,082万円 〜 2,637万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全182戸 |
| アズベリーヒルズ | 2,889万円 〜 4,417万円 | 千葉県流山市平和台2丁目2-1 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全178戸 |
| グラビスコート流山 | 3,119万円 〜 3,836万円 | 千葉県流山市流山4丁目394 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 1,903万円 〜 3,021万円 | 千葉県柏市高田1078-2 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全256戸 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2,269万円 〜 3,703万円 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
2007年6月（築19年） 地上8階 / 全84戸 |
| デュリエ江戸川台 | 2,206万円 〜 4,076万円 | 千葉県柏市西原3丁目1-5 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全119戸 |
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2008年3月に完成したザ・フォレストレジデンスブライトリーフは、千葉県流山市市野谷にあります。地上22階建ての当マンションは遮音性や耐火性、耐久性などに優れているRC（鉄筋コンクリート）構造であり、管理形態は全部委託となっています。なお、東武野田線の乗り入れる流山おおたかの森駅が、このマンションの最寄駅です。
| マンション名称 | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 4階
1/10
3LDK 5階
2/10
3LDK 6階
3/10
4LDK 7階
4/10
3LDK 14階
5/10
3LDK 15階
6/10
3LDK 16階
7/10
4LDK 17階
8/10
3LDK 18階
9/10
3LDK 19階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 524戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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