この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,183 万円 70m²の部屋
〜8,586 万円 101.62m²の部屋
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地域の皆様に支持され創業５０週年。実績経験豊富です。中古専門。
「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
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柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格6,580万円 |
75.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料28万円 |
75.08m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,183万円70m²の部屋74万円 / m²
〜8,586万円101.62m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (流山市おおたかの森南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,617万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 5,448万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 5,016万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 4,585万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 5,183万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 5,027万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 4,629万円 | 89.3％ |
| 12年後(築30年) | 4,231万円 | 81.6％ |
このマンションと、流山市おおたかの森南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,183万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フォレストレジデンスフロントリーフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5,880万円 | 101.62m² | 4LDK / 14階 | 2018年12月 |
| 5,980万円 | 101.62m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,183万円 |
| 買取 | 3,110万円 〜 4,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
20.68万円70m²の部屋
〜34.59万円101.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フォレストレジデンスフロントリーフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28万円 / 月 | 75.08m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 75.33m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフは、千葉県流山市市野谷にあるマンションです。地上14階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2007年10月に建てられました。また、建物の管理形態については、全部委託となっています。最寄駅である東武野田線・流山おおたかの森駅までは徒歩4分ほどの距離となります。
| マンション名称 | ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
| 交通 |
|
【外観】駅まで一番近いフロントリーフ
【エントランス】エントランス
【駐車場】平置き、自走式駐車場
【周辺】小学校「流山市立おおたかの森小学校まで695m」
【周辺】中学校「流山市立おおたかの森中学校まで695m」
【周辺】公園「おおたかの森駅南口公園まで75m」
【周辺】病院「医療法人社団誠高会おおたかの森病まで743m」
【周辺】ショッピング施設「流山おおたかの森S・Cまで132m」
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・フォレストレジデンスパークリーフ | 5,610万円 〜 8,239万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築18年） 地上16階 / 全524戸 |
| ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ | 4,176万円 〜 4,764万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全524戸 |
| ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ | 5,828万円 〜 8,453万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2008年3月（築17年） 地上22階 / 全236戸 |
| おおたかの森Granary | 1,839万円 〜 4,214万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルデおおたかの森 | 4,044万円 〜 5,076万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32-7 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| プラティークヴェール | 3,240万円 〜 7,279万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全134戸 |
| ロータススクエアおおたかの森 | 1,619万円 〜 4,366万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| BELISTA流山おおたかの森 | 5,263万円 〜 6,343万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全123戸 |
| ジオ流山おおたかの森 | 1,603万円 〜 6,527万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目10-4 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス豊四季 | 2,160万円 〜 3,121万円 | 千葉県柏市豊四季141-61 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全58戸 |
| レクセルプライム初石レジデンス | 2,633万円 〜 4,820万円 | 千葉県流山市東初石3丁目113-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全110戸 |
| ヒューマンスクエアグランロマーニャ | 2,451万円 〜 3,382万円 | 千葉県流山市駒木473-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全91戸 |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 1,979万円 〜 2,570万円 | 千葉県柏市豊四季185-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全38戸 |
| セントラルパークウッズ | 1,614万円 〜 4,685万円 | 千葉県流山市前平井182 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,785万円 〜 4,821万円 | 千葉県流山市前平井119 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| リュージュ | 1,785万円 〜 2,649万円 | 千葉県流山市前平井120 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミオカステーロ初石 | 2,427万円 〜 3,250万円 | 千葉県流山市西初石3丁目9-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| セントラルマークス | 2,645万円 〜 3,732万円 | 千葉県流山市前平井121-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ英 | 1,289万円 〜 4,230万円 | 千葉県流山市前平井94 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラル流桜 | 1,881万円 〜 2,832万円 | 千葉県流山市前平井62 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| インシュランスビルディング8 | 2,201万円 〜 3,177万円 | 千葉県柏市豊四季 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
| プレミアムフォレスト柏 | 2,121万円 〜 2,708万円 | 千葉県柏市篠籠田1482-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全182戸 |
| パテラスクエア流山 | 2,149万円 〜 3,448万円 | 千葉県流山市加6丁目1537 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 1,895万円 〜 3,230万円 | 千葉県柏市高田1078-2 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全256戸 |
| アズベリーヒルズ | 2,809万円 〜 4,264万円 | 千葉県流山市平和台2丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全178戸 |
| グラビスコート流山 | 3,001万円 〜 3,672万円 | 千葉県流山市流山4丁目394 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2,364万円 〜 3,599万円 | 千葉県流山市大字西平井541-1 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全84戸 |
| デュリエ江戸川台 | 2,147万円 〜 3,725万円 | 千葉県柏市西原3丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全119戸 |
| ペルル柏の葉 | 1,770万円 〜 2,348万円 | 千葉県柏市十余二248 |
2008年5月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| ラフィネ | 804万円 〜 1,476万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目376-2 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
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