この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,636 万円 62.5m²の部屋
〜4,208 万円 80.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フルレ歌島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
72.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
63.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,636万円62.5m²の部屋42万円 / m²
〜4,208万円80.64m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区御幣島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区御幣島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,296万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,227万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,636万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,556万円 | 97.0% |
このマンションと、大阪市西淀川区御幣島の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (62.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルレ歌島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 63.60m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2024年10月 |
3,980万円 | 72.80m² | 3LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年10月 |
3,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月 |
2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
2,500万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
2,800万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
3,498万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,180万円 | 70.56m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,680万円 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,650万円 | 62.54m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年11月 |
2,580万円 | 63.60m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,980万円 | 62.54m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月 |
2,688万円 | 63.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,780万円 | 63.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,980万円 | 62.54m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,050万円 | 63.60m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,180万円 | 63.60m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月 |
2,280万円 | 63.60m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月 |
2,580万円 | 68.32m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,180万円 | 63.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,980万円 | 63.60m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,490万円 | 62.54m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,180万円 | 63.60m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,660万円 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2013年12月 |
1,880万円 | 62.54m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,890万円 | 59.56m² | 3LDK / 13階 | 2011年5月〜2011年7月 |
1,790万円 | 68.32m² | 3LDK / 13階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,636万円 |
買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.96万円62.5m²の部屋
〜15.59万円80.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フルレ歌島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルレ歌島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年11月 |
13.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
10.9万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
12.9万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月 |
10.8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12.9万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12.9万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月 |
10万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
12.7万円 / 月 | 80.64m² | 4LDK / 8階 | 2018年9月 |
12.5万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
11.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.5万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
12.3万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 11階 | 2017年11月 |
10.8万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
10.2万円 / 月 | 62.11m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
9.8万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月 |
10.8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 11階 | 2014年7月〜2015年3月 |
11万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 15階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9.5万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
11万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 15階 | 2014年7月〜2014年8月 |
11.2万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 13階 | 2014年6月 |
9.5万円 / 月 | 68.52m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.8万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月 |
10.8万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2014年4月 |
10.8万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
12.3万円 / 月 | 71.02m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年12月 |
10.8万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年9月 |
9万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
10万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年6月 |
8.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年11月〜2013年2月 |
11万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 15階 | 2012年10月〜2012年12月 |
10.8万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
11万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2012年6月〜2012年9月 |
11.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年8月 |
10.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2012年5月〜2012年7月 |
8.9万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
10.8万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
11万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
10.8万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月 |
11.4万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 13階 | 2010年6月〜2010年11月 |
10.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2010年10月〜2010年11月 |
12万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 15階 | 2010年9月〜2010年10月 |
11万円 / 月 | 62.54m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2010年4月 |
10.8万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年11月 |
10.5万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
11万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年10月 |
10.8万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年8月〜2009年9月 |
11万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フルレ歌島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルレ歌島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】15階建て15階部分の最上階住戸です。ペット飼育可能、自走式駐車場が特徴のマンションです。
【エントランス】マンション入口付近の様子です。
【エントランス】エントランス付近の様子です。
【エントランス】オートロック完備のエントランスです。
【駐車場】
【駐車場】自走式駐車場でハイルーフ車を所有の方も駐車可能です。
【駐車場】駐車場から直接入ることのできるマンション入口です。
【周辺】大野川遊歩道に隣接しています。歩行者・自転車専用道路で犬の散歩にも良いですよ。
【周辺】JR東西線「御幣島」駅…徒歩7分
【周辺】JR東海道本線「塚本」駅…徒歩14分
【周辺】大きなグランドに隣接した公園「歌島公園」…徒歩6分
【周辺】ライフ歌島店…徒歩5分
【周辺】ココカラファイン歌島店…徒歩5分
【周辺】スーパーマルハチみてじま店…徒歩6分
【周辺】エディオンみてじま店…徒歩6分
【周辺】ディスカウントドラッグ御幣島店…徒歩7分
【周辺】FoodsMarketSatake野里店…徒歩7分
【周辺】西淀病院…徒歩7分
【周辺】大きな敷地の「御幣島公園」…徒歩5分
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 243戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リブコート塚本 | 1,629万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
1996年6月(築29年) 地上9階 / 全28戸 |
ユニハイム塚本 | 2,181万円 〜 3,955万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全96戸 |
レックスシティ歌島公園 | 2,044万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
モンセーヌ塚本 | 2,323万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全69戸 |
ラポール御幣島 | 2,248万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-8 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全45戸 |
アソシアード御幣島 | 2,718万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ハウス・アイ御幣島 | 904万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目8-11 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ野里 | 1,787万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第2グリーンパーク歌島 | 2,034万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ソレイユ日向風 | 1,947万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目7-14 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル塚本3 | 454万円 〜 682万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18-17 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
リーガル塚本5 | 584万円 〜 896万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-17 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
ディオフェルティ塚本 | 1,805万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全72戸 |
クラウンハイム塚本 | 1,923万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全23戸 |
プレサンス御幣島ステーションフロント | 865万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
エステート塚本 | 815万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインハイム野里 | 1,771万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ナビ姫里 | 2,067万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
エスリード塚本第2 | 529万円 〜 791万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7 |
1995年7月(築30年) 地上11階 / 全73戸 |
キングマンション歌島橋 | 2,270万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全138戸 |
K&T御幣島マンション | 2,349万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-27 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全66戸 |
シャトウ・シャルマン | 2,034万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目10-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンクレール塚本 | 1,571万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目9-3 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガル塚本2 | 587万円 〜 743万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-5 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全60戸 |
リーガル塚本7 | 608万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全69戸 |
セレーネ塚本 | 1,466万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-5 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンクレール塚本駅前 | 870万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
パッサージュ1 | 512万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アミューゼ21 | 785万円 〜 1,101万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目24-21 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
リーガル塚本6 | 864万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
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