価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区福町3丁目4-55
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,178 万円 47.04m²の部屋
〜12 億 5,324 万円 4330m²の部屋
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,178万円 47.04m²の部屋 25万円 / m²
〜12億5,324万円 4330m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンロード公園ヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,880万円 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,480万円 | 52.00m² | 3DK / 5階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 1,380万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 1,480万円 | 52.44m² | 3DK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,550万円 | 52.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,200万円 | 52.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,280万円 | 52.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,080万円 | 52.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,480万円 | 52.44m² | 3DK / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,530万円 | 52.44m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 1,380万円 | 52.44m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,180万円 | 47.04m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 1,090万円 | 52.44m² | 3DK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,280万円 | 47.04m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 1,280万円 | 52.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 760万円 | 52.44m² | 3DK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 4LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 980万円 | 63.00m² | 4LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,080万円 | 63.00m² | 4LDK / 8階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 980万円 | 52.44m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 4LDK / 7階 | 2010年12月 |
| 980万円 | 52.44m² | 3LDK / 8階 | 2010年11月 |
| 980万円 | 63.00m² | 4LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 1,080万円 | 52.44m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,180万円 | 52.44m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月 |
| 1,100万円 | 63.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.55万円 47.04m²の部屋
〜698.28万円 4330m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンロード公園ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンロード公園ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区福町3丁目4-55 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1988年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 101戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックスシティアルベール | 1,761万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8 |
1989年4月（築36年） 地上14階 / 全103戸 |
| 姫島第3ローズマンション | 981万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-9 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| 出来島プリンスコーポ | 1,194万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大和田 | 1,233万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7-17 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| 大和田ローズマンション | 1,103万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-9 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全23戸 |
| 朝日プラザ千船 | 978万円 〜 2,523万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7-30 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全103戸 |
| リバーサイドコープ出来島 | 1,040万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目1-2 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全85戸 |
| 朝日プラザ出来島 | 1,199万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-4 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全47戸 |
| グレイスヴィラ姫島 | 1,469万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-13 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| タウンハウス大阪西 | 399万円 〜 554万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-7 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| 大和田マンション | 392万円 〜 696万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-21 |
1989年6月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランピア千船 | 1,346万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目8-17 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全64戸 |
| パークアベニュー | 1,407万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目4-10 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| 千舟リバービューマンション | 1,221万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目10-14 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| 姫島第5ローズマンション | 1,398万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目3-28 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| 姫島ローズハイツ2 | 1,282万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目4-29 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全49戸 |
| 松栄マンション1 | 442万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市西淀川区中島1丁目3-33 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| パラツィーナダンディムタウン千舟 | 1,111万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目1-19 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全62戸 |
| レジデンス姫島 | 1,371万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目8-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全18戸 |
| 松崎マンション | 402万円 〜 597万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目4-31 |
1987年11月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドヴィラ姫島 | 1,226万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目24-24 |
1987年5月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルテハイム姫島北棟 | 504万円 〜 633万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-17 |
1988年10月（築36年） 地上8階 / 全78戸 |
| ロワール三恵 | 706万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目18-12 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザツクダ4 | 846万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目11-2 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| オーシャン姫里三和パールハイツ | 767万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目4-20 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイシティおおさか1番館 | 1,268万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-1 |
1986年12月（築38年） 地上12階 / 全131戸 |
| マイシティおおさか3番館 | 1,284万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3 |
1988年4月（築37年） 地上15階 / 全101戸 |
| プラザロードツー | 851万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-28 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイシティおおさか4番館 | 1,459万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4 |
1989年3月（築36年） 地上15階 / 全102戸 |
| マイシティおおさか2番館 | 1,035万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-2 |
1987年7月（築37年） 地上15階 / 全102戸 |
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