ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西淀川区メンソーレやまのは

メンソーレやまのは 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-32

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,877 万円 55.16m²の部屋

2,606 万円 55.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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メンソーレやまのはは売ったらいくら?参考査定価格

1,877万円 (34万円 / m²) 55.16m²の部屋

2,606万円 (47万円 / m²) 55.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西淀川区姫島)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市西淀川区姫島のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,074万円 100%
築30年(1年後) 2,045万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,877万円
1年後(築30年) 98.6% 1,850万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西淀川区姫島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,877万円 (55.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

メンソーレやまのは周辺の中古マンション価格推移情報

メンソーレやまのは周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.55%、 2年前→1年前:1.30%、 1年前→今年:7.08%

大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西淀川区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,877万円
買取 1,126万円 〜 1,502万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メンソーレやまのはは貸したらいくら?参考賃料

7.92万円 / 月 55.16m²の部屋

8.97万円 / 月 55.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メンソーレやまのはの賃料掲載履歴(25件)

メンソーレやまのはの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメンソーレやまのはが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2023年8月〜2023年10月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2022年1月〜2022年4月
9万円 / 月 55.16m² 2LDK / 5階 2017年11月
9万円 / 月 55.16m² 2LDK / 4階 2017年11月
8万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2015年11月〜2015年12月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2015年12月
7.5万円 / 月 55.16m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2015年11月
7万円 / 月 55.16m² 2LDK / 2階 2015年10月
8万円 / 月 55.16m² 2LDK / 5階 2015年5月〜2015年9月
7.5万円 / 月 55.16m² 2LDK / 5階 2015年4月
8万円 / 月 55.16m² 2LDK / 3階 2014年11月〜2015年1月
8万円 / 月 55.16m² 2LDK / 4階 2014年10月〜2014年11月
8.5万円 / 月 55.16m² 2LDK / 5階 2014年10月
8.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年5月
8万円 / 月 55.16m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
8万円 / 月 55.16m² 2LDK / 4階 2012年6月〜2014年1月
8.1万円 / 月 55.16m² 2LDK / 3階 2013年1月〜2014年1月
8.1万円 / 月 55.16m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2014年1月
8万円 / 月 55.16m² 2LDK / 2階 2013年7月〜2014年1月
8.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年1月
8万円 / 月 55.16m² 2LDK / 2階 2012年7月〜2013年5月
8.1万円 / 月 55.16m² 2LDK / 3階 2012年11月
9.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2012年1月〜2012年2月
8.1万円 / 月 55.16m² 2LDK / 3階 2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東山マンション 1,346万円 〜 2,040万円 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-4 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンド星山 736万円 〜 1,048万円 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目1-20 1997年5月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
キングマンション姫島 1,911万円 〜 2,601万円 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27 1996年1月(築30年)
地上11階 / 全42戸
キングマンション姫島2 1,702万円 〜 2,620万円 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全103戸
キングマンション姫島3 1,748万円 〜 2,899万円 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-37 1997年7月(築29年)
地上8階 / 全54戸
キングマンション姫島5 1,685万円 〜 3,743万円 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-5 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全56戸
グレイス・ケヤムラ 1,832万円 〜 3,424万円 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-43 1996年9月(築30年)
地上8階 / 全18戸
姫島第7ローズマンション 1,447万円 〜 2,196万円 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目7-20 1997年12月(築29年)
地上10階 / 全70戸
エールマンション 640万円 〜 891万円 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目1-18 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
カサグランデ甚田 1,756万円 〜 2,895万円 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目8-24 1997年12月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
姫島第6ローズマンション 1,381万円 〜 1,788万円 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目12-14 1996年1月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
キングマンション歌島橋 2,392万円 〜 4,007万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3 1998年6月(築28年)
地上15階 / 全138戸
ナビ姫里 2,035万円 〜 2,770万円 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全30戸
メイウール姫里 604万円 〜 944万円 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-16 1996年4月(築30年)
地上9階 / 全120戸
サンライズ大和田 622万円 〜 891万円 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9-11 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
プレサンス御幣島ステーションフロント 815万円 〜 2,892万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全59戸
ハイム千舟 1,075万円 〜 1,860万円 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-40 1999年11月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
キングマンション新淀川 1,794万円 〜 2,922万円 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目12-34 1998年9月(築28年)
地上11階 / 全203戸
アソシアード御幣島 2,692万円 〜 3,580万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全30戸
ディオ・フェルティ塚本 1,749万円 〜 2,853万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全72戸
リーガル塚本7 594万円 〜 3,041万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全69戸
サンライズ野里 1,761万円 〜 2,674万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目20-12 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
パッサージュ1 521万円 〜 1,390万円 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全28戸
メゾンラベンダー 1,340万円 〜 1,618万円 大阪府大阪市西淀川区大野3丁目1-21 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ディオ・フェルティ出来島 1,981万円 〜 2,353万円 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8-5 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全78戸
カクタスガーデン 1,822万円 〜 2,730万円 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全49戸
グラン・シティオ歌島橋 2,656万円 〜 3,430万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13-3 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全63戸
モンセーヌ塚本 2,358万円 〜 3,425万円 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-15 1996年11月(築30年)
地上13階 / 全69戸
パインハイム野里 1,859万円 〜 2,692万円 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-18 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全10戸
サンライズ佃 556万円 〜 955万円 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目18-23 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メンソーレやまのはの売却に強い不動産会社 16社

メンソーレやまのはの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メンソーレやまのはから近い順に表示しています

ハウスドゥ 西淀川野里 株式会社中義
物件から
1.0
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-11
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩7分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

あなたの未来を 『 大切 』 に考えます

当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義則
  • 免許番号大阪府知事(01)第066450号
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
3.8
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 梅田営業所
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番2号 近鉄堂島ビル18階
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩3分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

梅田営業所は、大阪市北区堂島に位置しており、大阪市内のマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
三井住友トラスト不動産株式会社 大阪マンションプレイス
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市北区角田町8番1号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
4.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
5.2
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
株式会社HI’s
物件から
5.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
ラーン不動産株式会社
物件から
5.7
  • 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-11
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩5分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

◎親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経弊と知識でお客様をサポート致します!
◎不動産売買や買取・相続・リフォーム相談等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい♪
◎査定、各お見積りは勿論「無料」、ご気軽にお問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者村上 是也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062381号
センチュリー21PROUD ONE
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47-101
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分

不動産売買専門店の強みをご体感ください!

センチュリー21プラウドワンは【大阪市内・京阪エリア】を中心に営業活動をしております『不動産売却専門店』でございます。 当社経営理念は、お客様へ真心を込めて、誇れる(PROUD)仕事を使命とし、No.1(ONE)のご提案をすることです。あらゆる不動産取引で培った経験と知見で手厚くサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者南 佑樹
  • 免許番号大阪府知事(2)第60164号
株式会社L.st
物件から
8.7
  • 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-15 2階
  • 京阪本線 関目駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩5分

京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク

●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中村 智哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第063897号
株式会社グラントホーム
物件から
9.7
  • 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目6-54 M.bld1F
  • Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩5分

地域に密着した不動産会社です。

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。

社員画像

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  • 代表者大町 祐貴
  • 免許番号大阪府知事(02)第060436号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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メンソーレやまのはの物件概要

マンション名称 メンソーレやまのは
所在地
大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目15-32 地図を見る
交通
  • 阪神本線 / 姫島駅 徒歩7分(約560m)
  • 阪神本線 / 千船駅 徒歩16分(約1.26km)
  • 阪神なんば線 / 福駅 徒歩11分(約880m)
  • JR東西線 / 御幣島駅 徒歩15分(約1.13km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メンソーレやまのは2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/6
  • メンソーレやまのは2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/6
  • メンソーレやまのは2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/6
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築年月(築年数) 1997年11月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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更新日:2025年12月9日

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